Hezooo
2022-07-06T06:10:14+00:00
开发商买地之后的资金打给某某。然后某某收到资金之后再把钱分批次按进度再退还给开发商，让开发商用于前期的支出。
在房子封顶之后才可以预售。由于开发商的土地购买资金并未实际缴纳，所以在前期的主体过程中是不缺钱的。
在把楼卖到足以支付买地资金的时候，并且楼已经按照进度完成了80%以上，满足这两个条件之后把这部分资金再退给某某用于支付购买土地的欠款。
这样就可以倒逼某某必须加强监管，因为他监管的不再仅仅是老百姓的钱，还有他自己的钱。更有银行的钱(开发商向银行的贷款)。三方利益牢牢的捆在一起，基本上烂尾问题就可以被根治。
在房子封顶之后才可以预售。由于开发商的土地购买资金并未实际缴纳，所以在前期的主体过程中是不缺钱的。
在把楼卖到足以支付买地资金的时候，并且楼已经按照进度完成了80%以上，满足这两个条件之后把这部分资金再退给某某用于支付购买土地的欠款。
这样就可以倒逼某某必须加强监管，因为他监管的不再仅仅是老百姓的钱，还有他自己的钱。更有银行的钱(开发商向银行的贷款)。三方利益牢牢的捆在一起，基本上烂尾问题就可以被根治。