求助！有没有看得懂楼层平面图的老哥

有的墙体开发商为了省事，直接浇筑了，没用砌块；
其实可以拆，但拆起来比较费劲；
建议你再核实核实，物业不懂，只会复读有钢筋不能拆。

[quote][pid=825381367,44216679,1]Reply[/pid] Post by [uid=66749778]迪菲亚调酒师[/uid] (2025-05-29 19:58):

有的墙体开发商为了省事，直接浇筑了，没用砌块；
其实可以拆，但拆起来比较费劲；
建议你再核实核实，物业不懂，只会复读有钢筋不能拆。[/quote]这个图纸是我从住建局网站上找到的，公示的图纸。
那该怎么核实呢？

看图纸不是剪力墙，但是不确定图纸是否准确

[quote][pid=825381747,44216679,1]Reply[/pid] Post by [uid=569893]killik[/uid] (2025-05-29 20:02):

看图纸不是剪力墙，但是不确定图纸是否准确[/quote]住建局审批公示的图纸

看图纸是填充墙，而且从周围的墙柱布置来看这里做成剪力墙也起不到什么作用，很大概率这里就是填充墙，问题是没人给你出证明，而物业很显然不想担风险[s:ac:哭笑]
第一张图的图签有点糊看不清细节，如果你买的是很新的楼盘，那么开发商为了省工期和人工很可能填充墙也用混凝土一体化浇筑了，填充墙也弄成外面混凝土里面钢筋网，除非是就这个项目上搞土建的人，不然砸开也很难看出来砸的是什么墙[s:ac:哭笑]

这大T型楼一看就是广东沿海画风。。。

阳台留着晾衣服也行吧

如果是深圳，这阳台能做一间卧室的

从图纸上看是砌筑墙，干建筑造价十几年了，没见过1楼5楼说的“为了省事而把砌筑墙换成混凝土墙”的情况。因为无论从造价还是施工工艺上来说，砌筑墙都比混凝土墙更便宜更省事。另外从结构上来讲，受力应该也有影响。也不是能说改就改的。甲方、施工方、监理也都不是傻子，费钱费力还不讨好的事没人会干。
所以要么这图纸有问题，要么这个物业的不懂，他说的“墙里有钢筋”的钢筋可能是砌筑墙里的拉结筋。毕竟物业说的是“墙里有钢筋”而不是“是混凝土墙”。

[quote][pid=825388804,44216679,1]Reply[/pid] Post by [uid=214306]virtual[/uid] (2025-05-29 21:14):

从图纸上看是砌筑墙，干建筑造价十几年了，没见过1楼5楼说的“为了省事而把砌筑墙换成混凝土墙”的情况。因为无论从造价还是施工工艺上来说，砌筑墙都比混凝土墙更便宜更省事。另外从结构上来讲，受力应该也有影响。也不是能说改就改的。甲方、施工方、监理也都不是傻子，费钱费力还不讨好的事没人会干。
所以要么这图纸有问题，要么这个物业的不懂，他说的“墙里有钢筋”的钢筋可能是砌筑墙里的拉结筋。毕竟物业说的是“墙里有钢筋”而不是“是混凝土墙”。[/quote]是不是挺难理解的[s:ac:哭笑]
现在这情况不算少，常见于阳台附近的位置

[quote][pid=825388804,44216679,1]Reply[/pid] Post by [uid=214306]virtual[/uid] (2025-05-29 21:14):

从图纸上看是砌筑墙，干建筑造价十几年了，没见过1楼5楼说的“为了省事而把砌筑墙换成混凝土墙”的情况。因为无论从造价还是施工工艺上来说，砌筑墙都比混凝土墙更便宜更省事。另外从结构上来讲，受力应该也有影响。也不是能说改就改的。甲方、施工方、监理也都不是傻子，费钱费力还不讨好的事没人会干。
所以要么这图纸有问题，要么这个物业的不懂，他说的“墙里有钢筋”的钢筋可能是砌筑墙里的拉结筋。毕竟物业说的是“墙里有钢筋”而不是“是混凝土墙”。[/quote]高层住宅用铝模一体化工艺的感觉越来越多了，可能综合下来成本确实有优势？

从图纸上看是非承重墙。从平面图看，阳改房报建成阳台多赠送点户内面积。现在高层铝模工艺，外墙大部分做全剪力墙，所以这个位置可能不是承重墙。但是实际都要经建设方审核为准。

有钢筋不代表是承重墙， 现在见过不少新房子墙体增加二次构造柱是可以拆除的

你这是建筑图，剪力墙要看结构图，再就是确认其他户拆出来的是钢筋网片还是剪力墙的钢筋，1楼说的那种为了省事把填充墙做成混凝土墙的情况有，但一般只用于剪力墙和门窗之间比较短的墙体，像这样整堵做的很少见，而且这样做对结构是不利的，混凝土的自重比填充墙大很多，这么多层叠加起来竖向构件和基础的承载力很有可能不够的，虽然实际不会有问题，但结构计算很有可能出问题

[quote][tid=44216679]Topic[/tid] Post by [uid=60348269]huangzj999[/uid] (2025-05-29 19:56):

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202505/29/-40rwQ95dw-b5opZcT3cSsg-ch.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202505/29/-40rwQ95dw-2o2dZcT3cSsg-gm.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202505/29/-40rwQ95dw-emvhK1sT1kSfo-sg.jpg.medium.jpg[/img]
想买这两套房子打通，卧室布局重新规划。
实地看过了，红框圈出来的两堵墙，物业说不能拆[/quote]1、去档案馆调图纸，结构图。找个土木狗确认。 这个最靠谱。
2、找物业问清楚之前业主拆下来的是18、20、22、25规格钢筋，用于剪力墙。。。还是 竖筋10(或12)、箍筋8的用于构造柱

如果是在售楼盘，直接找开发商问就行了，如果已经移交物业了，你实在想拆，找人打个洞就知道了，如果是混凝土，最好别拆。

老老实实买大房子去，两套打通大多数都是不如原生大户型的，比如你这个就不适合打通

我是干铝模的，准确的来说你这个是建筑平面图，建筑平面图里来看这块确实不是剪力墙。现场有钢筋的原因分析如下：1.我们经常会遇到建筑平面图里的剪力墙和结构平面图中的剪力墙对不上的情况，这种基本都是按结构平面图来施工。因为我们一般对接都在前期，所以不知道最终图纸会不会改这些。2.设计变更，可能前期这块按砌体设计的，但是最终走了设计变更按剪力墙设计，但是会有变更单。同样不知道最终图纸会不会改。3，前面有提到铝膜设计改砼的，这块室内一般不会改，会把门框的构造柱改成混凝土的。4，预制隔墙，近年有好多设计会增加预制隔墙的情况，就是相当于把这块墙提前做成混凝土墙然后整体调过来安装，这种情况会有里面有钢筋。这种情况最好看下结构图是不是属于承重墙

根据当前建筑图看属于填充墙，可以打。有钢筋大概率腰梁，构造柱。
保险起见去找一下结构图看下剪力墙分布。你的销售合同就有附图。可以拍照发来帮你看看

是竣工图么，是竣工图就没问题

保险起见去找一下结构图看下剪力墙分布。