Loftyzz
2020-12-02T15:57:19+00:00
传统的控制方式不外乎两种，要么要求社保， 要么提高首付比例。
其中社保是有效的，这杜绝了很大一部分外地的资金进入。(但还是有办法绕开的，但是真的阻挡了很大部分，也算有成效了)
现在的问题是，太多的资金轻易进入到房市了。尤其是银行的资金。
虽然房贷的难度提高了，但是其他太多贷款难度下来了。
比如很多地方现在都会有4.5左右的年利，授信5年的抵押贷款，到期还本的。
这对炒房团来说真是太美妙了。而这样的贷款只要一个礼拜不到就能到手(只需要你有足够的抵押物)
而这些钱通过各种中介轻易的进入到了房市。
只要国家不严管带宽资金(必须要从银联层面监管)，或是打击各种垫资机构，那想调控好大城市的房价根本没希望
关键要让买房的人没有赚钱的预期，我建议所有房子交易cd10年，部分地区20年。
直接用房产税就行了，一年10%房价的房产税，我看谁还去炒
房价跌跌涨涨总体可能涨的不是太多
但现在是不让跌，之前好多新闻楼盘降价被约谈叫停的
该跌的时候搂住不让跌，等市场一变又涨了，可不是房价只能走高吗
理财的功能。
啥东西都跟他挂钩。
真想抑制，搞一堆公租到扔大街没人抢着住的地步谁买。。
真相是水会往最挣钱的地方去
现在还有啥挣钱的？也就房子当成茅台用了
不用夜壶信用扩张不了分分钟还不上利息，既要还要又要是没有的事，就看啥时候崩断了
最靠谱的还是房产税
政府卖地要值钱，又要让投机客进入，房价还不能涨 哪有这等两全其美的好手段。
所以呢？因为有社保这个门槛，限制北上资金向下投资；谈到医疗教育又要搞平权搞取消户口。好处都归有退路的人？
政府要卖地 不希望房价跌
有钱人房子多 不希望房价跌
银行放贷款 不希望房价跌
房地产商更不可能希望房价跌
那么希望跌的人是哪些人呢 这些人重要吗
想明白就好了
[quote][pid=475860660,24599203,1]Reply[/pid] Post by [uid=7856342]keyongjing[/uid] (2020-12-12 00:02):
直接用房产税就行了，一年10%房价的房产税，我看谁还去炒[/quote]房产税最后也是房东跟租客分摊，甚至租客全担
Reply to [pid=475865543,24599203,1]Reply[/pid] Post by [uid=62157515]meow！[/uid] (2020-12-12 00:26)
那就一年房子价值的100%房产税
要是租客愿意一年全款交一套房的钱当做租金，我觉得可以
直接买的房子空着不住不出租，允许流浪汉和无房者偷进去住，住满1年房产持有者还没来找的，房子产权归流浪汉。
你看有多少人敢留着房子的。
什么保护私有财产不可侵犯，我家要给儿子上学用，自己留着养老用，其实都是把房子当财产存着的。
让这群人不把炒房当作存钱手段才能根本解决。
地方政府根本不在乎房价有多高
要不是中央压着，地方能抄起飞了你信吗？
反正我24岁，刚刚是要买婚房结婚的年纪，爸妈听信了房住不炒
从1w涨到现在2w5
我直接不想买了，结婚，结个屁。全款变首付首付变厕所。
现在炒房就是拆迁人为制造需求，然后涨价，这样地方zf拿着卖地的钱去弄商场，地铁。
然后吸引更多资金进来
但现实是每个地方zf都在抄，都在扩建，无论有人没人，商场，地铁都给你整上，这都是业绩。网游老板只看kpi，所以策划想尽办法骗钱。
同样的升职只看你有多少业绩，光是稳房价有啥用吗嗯哼。
涨，涨，涨TM的
[quote][pid=475860660,24599203,1]Reply[/pid] Post by [uid=7856342]keyongjing[/uid] (2020-12-12 00:02):
直接用房产税就行了，一年10%房价的房产税，我看谁还去炒[/quote]主席的工资一个月2w[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
按照北京的房价
我觉得他以及他子女的房子交不起税。
Reply to [pid=475869023,24599203,1]Reply[/pid] Post by [uid=62052063]芒果最厉害了[/uid] (2020-12-12 00:44)
不是一套免征收嘛。
要是人人都只有一套房，房产税不就是废了、
主要针对的是多套房
像我这边拆迁户一个人几十套。。。
[quote][pid=475869285,24599203,1]Reply[/pid] Post by [uid=7856342]keyongjing[/uid] (2020-12-12 00:45):
不是一套免征收嘛。
要是人人都只有一套房，房产税不就是废了、
主要针对的是多套房
像我这边拆迁户一个人几十套。。。[/quote]你仔细想想房多的人坐在第几排