ChippingChipping
2022-03-22T16:27:38+00:00
坐标苏州，叠加下叠，产证面积180，不算地下室花园，小区比较老了，房子能打能扩的地方有点多。
今天和家里认识的装修公司吃饭，大致算了下预算，总预算虽然大差不差，但感觉硬装比设想贵了很多(本来100预算打算上美诺 natuzzi啥的，结果现在好像啥都上不了，智能那一栏其中8万家庭影院还是我坚持决定的)
现在一脸迷茫。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202203/27/-40rwQ17n-es5mXaZ2uT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
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预算100万的人不至于跑到论坛来问吧？装修有高有低多问几家
[quote][pid=598483848,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=60136809]提线木偶008[/uid] (2022-03-27 01:55):
预算100万的人不至于跑到论坛来问吧？装修有高有低多问几家[/quote]确实，主要这是家里认识的，我本来设想的80-90搞定，剩下就折腾地下室的娱乐室了，结果现在给我一算直接人麻了，我一说极简风，直接说灯得多少多少W柜子要十几二十万中空地暖各个至少5w起步，感觉就很离谱。(像新风这种类我在潭里做过功课的，给报的价感觉就挺正常)
我知道极简想做好肯定不便宜，就是感觉这个基装报价让我难以安心，所以来问问。
本来还想着上natuzzi沙发，美诺洗烘，日立镜面冰箱，还有剩折腾娱乐间，现在这一出来感觉全没了[s:ac:瞎]
100w的话专门找个设计师吧，都这个价位了就别包工头设计了吧...
[quote][pid=598488201,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=60687864]七高某某[/uid] (2022-03-27 02:48):
100w的话专门找个设计师吧，都这个价位了就别包工头设计了吧...[/quote]之前意向一个上海的设计师，还挺有名的，不过今年疫情一直反反复复，也没法接外地项目。
本来过完年就打算开整的，一直拖到现在。
今晚聊的这个我爸的朋友开的装修公司吧算是，说是给找最好的设计师，不知道到底咋样，其实房子整体规划思路我都有想法，主要感觉装修公司的报价就…水分很大。
咱这样的人还在为十几二十万的装修费考虑[s:ac:瞎]
我觉得就像楼上说的那样都准备100预算了还是请设计师吧，感觉最起码有点名气的设计师都会顺着你的思路来延伸，先住别的房子呗，不能装完了自己不满意或者没打到要求，又不能重装[s:ac:blink]
这个价格和没出有啥区别…啥牌子，啥型号都要写出来吧至少…
你这个实际多少面积？别说产证面积
最近刚交房 我家邻居类似你这种户型的 产证不到200平的叠拼 实际面积都在300-400平 基本预算都是150-200万
因为下叠这种涉及到土建 只能说5000一平是紧紧巴巴的
光花园就要十几万 土建改造也要十几万 加个电梯十几万
还有地暖、空调、污水提升水处理、网络智能 哪一项都得几万
然后极简 一个门5000 隐形门上万 你家几个门？无主灯也是一大笔 你要是想做极简很多细节都非常费钱 光一个线性地漏一千多 普通的就一百多 这就是十倍差价
然后设计师这块 预算不够就别请好的 好的设计师推荐的东西也都是好的 各种用不起 我找的设计师做别墅的 推荐的木作都是8000一平方
打扰了，我也是下叠。150方的。实际不算院子是250。算上是300。
装修硬装是30。电器，软装什么全部弄完是60。人比人确实比死人啊[s:ac:晕]
Reply to [pid=598488813,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=39398116]Jusion1998[/uid] (2022-03-27 02:57)
基础装修看你要求，水电气风光热声网，全往好了做30+也是很正常的，如果涉及到结构改造的话还可能更高
你图里一点具体的东西都没有，水分就大的离谱，比如20w橱柜，有些配置做梦都做不下来，有些配置能给你抠10w出来；家庭影院也是一个道理，比较简单的投影+音响可能2w都能做，上档次的投影+幕布+音响套+暗室+隔音20w也能花出去
这个表基本等于啥也没说
[quote][pid=598491440,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=38701143]胸肌抗子弹[/uid] (2022-03-27 03:50):
打扰了，我也是下叠。150方的。实际不算院子是250。算上是300。
装修硬装是30。电器，软装什么全部弄完是60。我西安的朋友，也是下叠，已经花了300了。人比人确实比死人啊[s:ac:晕] ，装修真的不能找熟人。想便宜点的话东西都要自己去跑。反正挺累人的。
就提个小意见。新风没必要。我家阳光井(下叠应该都有吧)玻璃拿掉了，改成了升降的天窗。这样在天窗和负二楼的门都开的情况下，高低差会直接形成对流。风非常的大。肯定比新风强几十倍。 然后新风的钱建议加装吊顶音响。
然后楼上提的确实都是需[/quote]借楼求教为什么下叠可以搞这么多面积出来呀。。
前几年看过一个。下叠比上面多了一个地下室。产证也就多了一个地下室。。
按照楼里的说法翻倍都有可能。。。咋做到的[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]
[quote][pid=598493152,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=1721121]小花花猪[/uid] (2022-03-27 04:42):
借楼求教为什么下叠可以搞这么多面积出来呀。。
前几年看过一个。下叠比上面多了一个地下室。产证也就多了一个地下室。。
按照楼里的说法翻倍都有可能。。。咋做到的[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎][/quote]下叠有三种情况。
一是现在流行的上叠，下叠都分地下室。这种的话下叠的地下室就很小。
第二是开发商友情大放送，给下叠足足两层地下室。这种一般要托关系买，正常买不到，这种的话比方你买150方，赠送面积会远超150。送到200都可能。
第三就是中规中矩的送一层完整是地下室，同时再给你一点点负二层的地下室。但是这个负二层地下室仅仅是给你连到地下车库而已。只能拿来当走廊和储物。
好了，一层地下室什么概念呢。比如我家，一层是75方，但是地下室是96方。地下室会比一层还大，因为面积带进了设备井，阳光井这类地面上无法居住的地方
[quote][pid=598487694,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=39398116]Jusion1998[/uid] (2022-03-27 02:41):
确实，主要这是家里认识的，我本来设想的80-90搞定，剩下就折腾地下室的娱乐室了，结果现在给我一算直接人麻了，我一说极简风，直接说灯得多少多少W柜子要十几二十万中空地暖各个至少5w起步，感觉就很离谱。(像新风这种类我在潭里做过功课的，给报的价感觉就挺正常)
我知道极简想做好肯定不便宜，就是感觉这个基装报价让我难以安心，所以来问问。
本来还想着上natuzzi沙发，美诺洗烘，日立镜面冰箱，还有剩折腾娱乐间，现在这一出来感觉全没了[s:ac:瞎][/quote]装修项目就设计砌墙水电贴砖墙面吊顶这些，你那包括了很多电器，电器这东西可以不经过装修公司自己去市面上选啊，还有窗帘墙布灯具洁具一般都是自己买的，东西从别人手里过一道别人不得落点油水，你准备大包包出去的话就等于是出钱让别人给你买东西，不知道这上百万的东西值不值得你跑跑
装修无上限，几千一根的花洒就不错了，一两万的也好多，十万一根的也能买到。
你这份报价连个品牌都没有，等于什么都没说。
起码让他们写个牌子给你。
不然什么都看不出来。
[quote][pid=598499491,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=38701143]胸肌抗子弹[/uid] (2022-03-27 07:47):
下叠有三种情况。
一是现在流行的上叠，下叠都分地下室。这种的话下叠的地下室就很小。
第二是开发商友情大放送，给下叠足足两层地下室。这种一般要托关系买，正常买不到，这种的话比方你买150方，赠送面积会远超150。送到200都可能。
第三就是中规中矩的送一层完整是地下室，同时再给你一点点负二层的地下室。但是这个负二层地下室仅仅是给你连到地下车库而已。只能拿来当走廊和储物。
好了，一层地下室什么概念呢。比如我家，一层是75方，但是地下室是96方。地下室会比一层还大，因为面积带进了设备井，阳光井这[/quote]诶。那这么说我看的这个完全没有送？
前几年看了一个盘。
下叠带地下室，全上产证那种。。多多少平米贵多少
然后上叠开发商拿命保证不会有多的阁楼
结果就图便宜买了中叠
最后交房一看。。。上叠还是送了阁楼[s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭]
太惨了。。。
[quote][pid=598483848,31222662,1]Reply[/pid] Post by [uid=60136809]提线木偶008[/uid] (2022-03-27 01:55):
预算100万的人不至于跑到论坛来问吧？装修有高有低多问几家[/quote]明显坑钱的吧
[quote][tid=31222662]Topic[/tid] Post by [uid=39398116]Jusion1998[/uid] (2022-03-27 00:29):
坐标苏州，叠加下叠，产证面积180，不算地下室花园，小区比较老了，房子能打能扩的地方有点多。
今天和家里认识的装修公司吃饭，大致算了下预算，总预算虽然大差不差，但感觉硬装比设想贵了很多(本来100预算打算上美诺 natuzzi啥的，结果现在好像啥都上不了，智能那一栏其中8万家庭影院还是我坚持决定的)
现在一脸迷茫。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202203/27/-40rwQ17n-es5mXaZ2uT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]./mon_20220[/quote]柜体给了20w，直接说，全部艾格的精板，你这20万相当于150平投影面的柜子，你有那么多柜子要做么。