4亿房奴98%选错！ 29万亿楼市收割机启动，银行成最大赢家！还有最后28天补救！

似乎从八月份开始很多银行都偷偷地将房贷客户之前的参考基准利率浮动更改为参考LPR浮动了。但是还有一个选项是固定利率。银行经理都是极力劝说你更改为LPR浮动的，这未必是他们出于恶意，而是他们就是这么培训的，脑子里就是这么认知的。虽然专家对选择哪个都没有定论，但目前看我认为还是固定比较好。目前房贷利率是比较低的，而通胀在几十年后不一定是什么程度了，以成本低而又可靠的确定性来对抗收益并不高却有些无限风险的不确定性，这是理性人应该做的选择。不要去赌。毕竟固定利率风险是可控的。就算短时间比LPR 高点，心里也踏实很多。主要原因还是LPR 这种浮动在中国来说有太多的不确定性。当年俄罗斯为了抑制卢布贬值，将利息加到了18%左右；而阿根廷为了压制通货膨胀，防止资本外流，加息到了50%以上。如果人民币加息到这种水平，那些选浮动汇率的人，估计哭都找不到地方！

目前可选择三种方式：
1、签约时利率，也就是参考中国人民银行基准利率按季浮动的利率，属于浮动利率
2、LPR浮动利率，参考LPR利率按年浮动，LPR是十几个中国大银行依照央行中期借贷便利而给出报价的去除最高和最低报价的加权值。
3、固定利率，将利率固定在变更时央行的基准利率加上客户贷款时的浮动值上，直到贷款结束不再更改。

之前是关闭了变更入口的，最近又开启了。可以到银行app手动变更。注意：银行很鸡贼，不会给你确认的机会，点上就成功，成功后就无法更改了，请慎重选择。没有选择的统一变成LPR浮动利率。