上海中心城区确实在空心化

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cereal

2021-06-17T06:21:59+00:00

直接上图，根据上海市年鉴的数据：


[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202106/23/-7Q2o-eb43XoZ6tT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]

上图已经把区合并的影响考虑到了，很明显，人口增加主力都在郊区，市中心能维持人口数量就很难了。

再结合年龄结构来看，市中心老年化程度远高于郊区，这是否说明市中心的房价可能有风险呢？

联动泥潭相当一致的认知：一线市中心永远涨，个人感觉信心不足
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Exosus

市中心太挤，给富人挪点空间，只要市区敢降价，人民群众就敢给你挤爆。所以不是不想呆市区，实不能也。。。
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1Dub

市中心改造难啊，所有的老城市都一样。不过上海发展快数据量大比较明显。
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sprub

大量外来人口进入，市中心买不起房自然只能去郊区买，这有啥奇怪的么。。。
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atD4wn

原来不发达，人均居住面积少，市中心一大家子挤老破小。现在交通发达一些，为了追求居住环境，就往外迁到更新更大的现代住宅里。
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Evileyes

现在是闵行和浦东的天下了[s:ac:汗]
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Toxxxic

我小徐汇居然还能上涨
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BackWood Bandit

很正常啊
市中心各种动迁，你该不会以为拆完了这群人都能在市区买房吧
还不是大部分拿了郊区的房子，或者大面积变小面积留在市区嘛
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shangguan

崇明这个时候倒是跟上中心城区了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
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Davinci

高密度的老房子拆迁，搬出去了不少土著

拆迁的地变成了新的商品房，卖给了更有钱的人

人少了，楼高了，房贵了
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lint

大部分外来的都是买在效区吧，正常
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îiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

市中心人均10不到的老破小拆了全是造1kw+一套，甚至150+一套大平层的，可不是市区人越来越少，郊区人越来越多，有什么问题[s:ac:咦]
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tareho

杨浦为什么有两个红点？双高峰么
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『𝕾𝖚𝖋𝖋𝖊𝖗𝖈𝖆𝖙𝖎𝖔𝖓』

谁不想去往市区住，不都是因为房价贵嘛，给富人腾地方
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Clydd

来来来，静安区什么房价，我表舅买的10万多一个平方，1500W
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Spoiler

内环挤中环，中环去外环[s:ac:茶]
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Obey_Chancho

主要是郊区几大新城慢慢产业起来了，引进了很多高薪岗位，人自然就跟着去了，你敢想象华为把全球最大研发中心建在上海最西边吗
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Shahar

哪个城市都是这样啊，要不然那么多新区哪来的人过去？
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sNo0BbZz

上海这规划实属有问题，把人往郊区赶工作的地方又在市中心，大小卫星模式压根没起作用。
我妈整天就在说她小时候霞飞路人山人海，现在淮海路上关了一票商城，某个著名商城一年4次大装修瞎改，改到后面都没人租了
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Superdylaaaan

都去松江嘉定了[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
市区不行就会被赶回本地哈哈哈

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