拥有5亩商业用地是个什么概念

IsaacthePPman

2020-05-05T16:33:16+00:00

~~我有一个朋友~~ 算了不装了摊牌了
今天和家里人谈愁担心以后结婚买房的事情，结果家里人告诉我说家里几处二十多年攒的商铺和房产都是有商业用地土地证的，面积折算下来大概5.2亩左右。说挺值钱但没告诉我多少钱。想问下这是个什么概念啊[s:ac:喷]

dutchfoo

你爹还缺干儿子吗[s:ac:哭笑]

heinze

啥，现在都直接用亩做单位了嘛

conturner22

宁就是王思聪？

Big Brain Brian

一亩地666平方米

ChipChipHurray

商业使用权我记得30年？然后要是没开发要看位置位置不好一直搁置也是很有可能的光有资产变现不了也没用。。。要是有成熟物业在运营那就厉害了

iNoble

土地证都3469平。以前双证的时候一套高层房子摊下来土地证经常才几个平方。转了转了

SMLB_Auston

现在说房产都不是用平米，单位已经变成亩了么。。

Aster Bellus

先看自然资源部门出的土地分级你家那地在几级然后找到对应价格的基准地价基准地价*1.5*面积就是你土地的钱这里的面积单位是平方米一亩地等于666.67平方米

IsaacthePPman

Reply to [pid=421950528,21747938,1]Reply[/pid] Post by [uid=61432909]zqz3712845[/uid] (2020-05-15 00:47)

其中一个是二级，剩下的是三级

ethann

在这个论坛，无论有多富有的人我都不奇怪了

IsaacthePPman

[quote][pid=421949890,21747938,1]Reply[/pid] Post by [uid=37223149]Rollinghzm[/uid] (2020-05-15 00:43):

商业使用权我记得30年？然后要是没开发要看位置位置不好一直搁置也是很有可能的光有资产变现不了也没用。。。要是有成熟物业在运营那就厉害了[/quote]如果到期没有开发也没有卖给别人会怎么样呀，交付一笔钱吗还是

Keeley

有人能用个明白话讲解一下么，就说按平均租金来算一年能收多少钱[s:ac:咦][s:ac:咦]

Cuenca

查你房子的基准地价，可以自己算个大概

nate_fale100

[quote][pid=421957221,21747938,1]Reply[/pid] Post by 壬巩曲庚明麻(11楼) (2020-05-15 01:31):

如果到期没有开发也没有卖给别人会怎么样呀，交付一笔钱吗还是[/quote]如果土地上没有附着物基本就是回收

IsaacthePPman

[quote][pid=421957950,21747938,1]Reply[/pid] Post by [uid=38170206]jy02271735[/uid] (2020-05-15 01:38):

如果土地上没有附着物基本就是回收[/quote]如果有房呢。那片土地现在是修上了商铺和山庄

spartiwolf

我有96亩林地
你猜多钱？

nate_fale100

[quote][pid=421958266,21747938,1]Reply[/pid] Post by 壬巩曲庚明麻(15楼) (2020-05-15 01:40):

如果有房呢。那片土地现在是修上了商铺和山庄[/quote]上面修有东西的，要看附着物是否合法，不合法的拆掉后回收，有合法建筑的，会视建筑使用情况续期

IsaacthePPman

[quote][pid=421958801,21747938,1]Reply[/pid] Post by [uid=38170206]jy02271735[/uid] (2020-05-15 01:45):

上面修有东西的，要看附着物是否合法，不合法的拆掉后回收，有合法建筑的，会视建筑使用情况续期[/quote]明白了，谢谢老哥

bakybits

乡下的话可能不值钱。。搞不好都不值100万。

[吐槽]中国城镇居民户均拥有1.5套房子，你还看好房市吗？话说如果能把5个巅峰时期的作者合成为一个作者，只拥有这5个作者写作上的优点〈转贴〉调查数据显示：居民家庭户均拥有住房1.5套来来来，我跟大伙收集下，p40p 5988 ,findx2 6999某米4999，棒星s20+ 7999，HUAWEI拥有最强的5g 拍照续航夜视仪，价格只比某米贵不到1000 华为 55 岁外籍副总裁乔 · 凯利去世：曾霸气怼微软 WP，称没有华为的国家或无法拥有最好的 5G 技术德国人5%的人拥有50%的房产，租给50%以上的人口一辈子老滚5传奇版和特别版能同时拥有在库里面吗？steam [ROLL贴，5床自家产的凉席]天气越来越热了，愿大家拥有一个凉爽健康的夏天 [ROLL贴]5床自家产的凉席，天气越来越热，愿大家拥有一个凉爽健康的夏天(已开奖)

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