farbulus
2022-06-26T10:35:11+00:00
家里发生变故，父母留下了一套毛坯房，我还在上学，存款也不够装修了。房子放着一年要交五六千的物业费，有点难承受。
房子建筑面积143，目前考虑是两个方案，1是出租给别人做仓库，2是出租给别人简装，他们再租给别人。
1的话一年半载很难租出去，一个月大概1000左右
2的话五年起租，一个月2000左右，且有半年的装修空置期是不算租金的。我对装修也没有什么概念，他们说五年后会给恢复原样，但我觉得肯定和毛坯差的比较远吧。所以想请问下一般这种情况能恢复到什么程度，感谢各位啦！
[quote][pid=621556696,32498689,1]Reply[/pid] Post by [uid=63834568]迈克乔峰啊[/uid] (2022-06-29 18:37):
砸了就行。。[/quote]防水，墙面那些也可以恢复原样吗
别给你楼板砸穿了就行。 其他的影响不大 反正都是能处理的
毛坯你怕啥，就是卖那寸地方，他只要不给你把那栋楼炸上天你都有办法还原
没事的，你装修一样要敲敲打打的，不然别人为啥会去买二手房的
出租房装修本来就都是表面功夫
选的也都是便宜好拆的东西 本来也不期望租客能好好珍惜 看不下去拆了换
一百多平方存货还是有风险的 存的东西会不会坏 有没有危险 搬东西会不会扰民等等 明明有仓库为什么要放在民房里
方案二，是你出钱装修，还是对方出钱装修？
这个很重要。
因为，很多这样的包租公司，就是贪图你的装修款。收了钱后就跑路，全国各地都有。
方案二一定要明确他们不能随意改变建筑结构，不能随便改上下水之类的，而且如果改群租房的话一定要符合当地消防规定，不然出啥事了你也跟着背锅
[quote][pid=621690427,32498689,1]Reply[/pid] Post by [uid=41357869]如果DIE[/uid] (2022-06-30 10:21):
方案二一定要明确他们不能随意改变建筑结构，不能随便改上下水之类的，而且如果改群租房的话一定要符合当地消防规定，不然出啥事了你也跟着背锅[/quote]他们可能要打隔断，应该是加一道墙，这个影响吗
[quote][pid=621676526,32498689,1]Reply[/pid] Post by [uid=61692628]魏苏南[/uid] (2022-06-30 09:29):
方案二，是你出钱装修，还是对方出钱装修？
这个很重要。
因为，很多这样的包租公司，就是贪图你的装修款。收了钱后就跑路，全国各地都有。[/quote]对方出的 zsbd
[quote][pid=621696145,32498689,1]Reply[/pid] Post by [uid=15429434]walt676[/uid] (2022-06-30 10:42):
他们可能要打隔断，应该是加一道墙，这个影响吗[/quote]建议具体问问你们当地的消防细则，有不少地方会要求不能随意加墙或者规定了最低人均使用面积。虽然一般不太管，但是谨慎起见最好确保一下
[quote][pid=621556696,32498689,1]Reply[/pid] Post by [uid=63834568]迈克乔峰啊[/uid] (2022-06-29 18:37):
砸了就行。。[/quote]你这情况 如果存款不够生活 那直接长租出去 要求一次性交房租