KraZiness
2021-03-19T00:48:41+00:00
几天前才在新闻里注意到十四五的这项计划，老房子的小区就已经通知今年要加装电梯了…这速度也太快了吧…
如果翻新外墙+整改小区环境+加装电梯这一套搞下来，排除学区房的需求，改善房的需求几乎就没了，是不是很多人就会暂停换房计划了，而且本市中心一大片老小区等着拆迁，现在应该也没戏了，毕竟翻新比拆迁的成本低太多了。
这政策实行下来，对缓解暴涨的新盘价格是利好么？
想啥呢
一户不同意就装不了 一楼不需要 2楼基本也不需要，还有那是要自己出钱的 一部电梯几十万
魔都都搞了多少年了才装了几部电梯
政策是这样没错，但是现实中，有很多棚户区是没法改造的，一共就两层楼的房子，怎么装电梯？90年代初的房子，又怎么去翻新外墙？
我觉得这种不太靠谱，个别城区推行或许会很难。以武汉汉口江汉、江岸、硚口为例。基本上03年左右的小高层都是带有电梯的，但是电梯老旧，而之前的老小区很多坐落有问题，以95-98年前后的，有些小区规划很离谱。我父母家的小区目前就一栋加装了电梯，耗时近一年，且非常挡路。他后面几栋如果要效仿，需要对下面的整个花坛进行拆除，整个小区相当于要全部翻修移除地面设施。另外还有很多城中村，密集堆聚，间隔较小，电线凌乱，你要加装电梯无异于要翻新整个街道布局。
没有影响，西安这边，刷外墙，部分水电改造，小区公共环境改造，电梯你就别想了，一楼不会同意的。改造完之后舒适度确实提升了但是房价纹丝不动
[quote][pid=502289467,26020362,1]Reply[/pid] Post by [uid=42978326]b100d[/uid] (2021-03-23 08:57):
装电梯要多少钱[/quote]目前说是每户2-3w
[quote][pid=502289564,26020362,1]Reply[/pid] Post by [uid=38874070]请叫我隔壁老宋[/uid] (2021-03-23 08:58):
想啥呢
一户不同意就装不了 一楼不需要 2楼基本也不需要，还有那是要自己出钱的 一部电梯几十万
魔都都搞了多少年了才装了几部电梯[/quote]魔都寸土寸金 一二楼跌价怕几十万 我们这儿没影响 同意的很多
[quote][pid=502289723,26020362,1]Reply[/pid] Post by [uid=62085148]zhanggame666[/uid] (2021-03-23 08:59):
加装电梯说说而已，真能搞定的很少见[/quote]杭州好多小区都已经装完了。。。六层的老小区
不大，.接手老破小的基本都是买不起房的年轻人。就算加装电梯老破小也不是他们首选。特别是加装电梯后房东涨价一波，对比看更没啥吸引力。
商品房旧改比拆迁划算，魔都现在商品房拆迁就是赔钱货
[quote][pid=502292692,26020362,1]Reply[/pid] Post by [uid=13451755]erinmiao[/uid] (2021-03-23 09:11):
目前说是每户2-3w[/quote]想啥呢，一楼二楼是不需要电梯的还讨厌施工，同意楼上装已经是天大的恩情了。三楼四楼无所谓的，不太愿意掏钱。五楼六楼意愿是最强的，一部电梯30多万，五六楼几户要出绝大部分。