jakx
2020-07-09T07:18:30+00:00
首先声明这个报告是全文公开在复旦国关学院的网站上的，在2018年发表，读完以后，个人认为基本上是能够说服我接受房产税的。
原文在复旦国关的网站上有，可以自己去看，我稍微总结下，打引号的是原文：
1.房产税设计的最终目的是：“从低税率高减免起步(例如税率为 0.1%，人均减免 300 万房产价值)，结合纳税能力和纳税意愿，逐步降低减免额度，逐步提高实际税率。最终达到房地产税成为地方政府主体税种” 。按照这个报告的估算，如果无减免税率1%，最终房产税会占到地方财政收入的20%+。
2.房产税会带来房地产价格的下降，但是只要控制的好，下降幅度是很平缓的，不会有暴涨暴跌的情况。
3.无减免和估价百分比收税是最可行的税收方式，因为房产税要起到调节房价、调节收入和提高地方财政收入的目的。所以，一旦减免，就会导致税基过低，收上来的税覆盖不了征收成本。
4.房产税确实会带来房租上涨，但是实际上是租客而不是房主享受了房产税带来的区域内公共服务的提升，所以租客承担这部分价格“是基于租房人可受益的公共服务价值得到实质提升”。
5.有些东西报告里面没说太明白，比如“地方政府一直以来财权财力不足而支出责任过大的背景下”，“对居民来说，如果需要缴纳房地产税且由地方政府支配，因为房地产税的支出与自己能够获得的相关公共服务数量和质量直接相关，这会很大程度上促进社区居民对政府的监督”，“纳税人意识缺乏也是当下中国的公民社会的重要问题……中国的税制结构以间接税为主，绝大多数个人很少接触税务部门。即便收到工资时清楚自己缴纳了所得税，消费时知道其中包含了自己缴纳的增值税和消费税等税种，但很少会将这些税负与自己所获得的公共服务联系起来”。
最后，这条是我接受房产税的主要原因：房产税本质上是一种区域内的财政转移支付。即假设房产税中有一部分变成了区域内部的公共服务，享受公共服务的结果是均等的，但是房子多的人相当于花了更多钱来购买这种公共服务。
我个人坐标上海，目前还够不上交税的资格。
希望大家理性讨论，不要冲塔。你怎么理解是你的事情，这个报告也和我无关。
报告的下载地址，里面还有很多，都是不错的研究
[url]https://sirpa.fudan.edu.cn/kxyj/zkbg.htm[/url]
原文在复旦国关的网站上有，可以自己去看，我稍微总结下，打引号的是原文：
1.房产税设计的最终目的是：“从低税率高减免起步(例如税率为 0.1%，人均减免 300 万房产价值)，结合纳税能力和纳税意愿，逐步降低减免额度，逐步提高实际税率。最终达到房地产税成为地方政府主体税种” 。按照这个报告的估算，如果无减免税率1%，最终房产税会占到地方财政收入的20%+。
2.房产税会带来房地产价格的下降，但是只要控制的好，下降幅度是很平缓的，不会有暴涨暴跌的情况。
3.无减免和估价百分比收税是最可行的税收方式，因为房产税要起到调节房价、调节收入和提高地方财政收入的目的。所以，一旦减免，就会导致税基过低，收上来的税覆盖不了征收成本。
4.房产税确实会带来房租上涨，但是实际上是租客而不是房主享受了房产税带来的区域内公共服务的提升，所以租客承担这部分价格“是基于租房人可受益的公共服务价值得到实质提升”。
5.有些东西报告里面没说太明白，比如“地方政府一直以来财权财力不足而支出责任过大的背景下”，“对居民来说，如果需要缴纳房地产税且由地方政府支配，因为房地产税的支出与自己能够获得的相关公共服务数量和质量直接相关，这会很大程度上促进社区居民对政府的监督”，“纳税人意识缺乏也是当下中国的公民社会的重要问题……中国的税制结构以间接税为主，绝大多数个人很少接触税务部门。即便收到工资时清楚自己缴纳了所得税，消费时知道其中包含了自己缴纳的增值税和消费税等税种，但很少会将这些税负与自己所获得的公共服务联系起来”。
最后，这条是我接受房产税的主要原因：房产税本质上是一种区域内的财政转移支付。即假设房产税中有一部分变成了区域内部的公共服务，享受公共服务的结果是均等的，但是房子多的人相当于花了更多钱来购买这种公共服务。
我个人坐标上海，目前还够不上交税的资格。
希望大家理性讨论，不要冲塔。你怎么理解是你的事情，这个报告也和我无关。
报告的下载地址，里面还有很多，都是不错的研究
[url]https://sirpa.fudan.edu.cn/kxyj/zkbg.htm[/url]