都说美国房价不高，那美国人均房贷为什么是我们的10倍多？

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Kobe_li

2025-04-19T23:19:52+00:00

我们去年年底房贷总额37.8万亿人民币，美国去年年底房贷总额12.6万亿美元，折合92万亿人民币，美国房贷是我们的2.4倍，而且美国人口只有3.35亿只有我们的不到四分之一，也就是美国人均房贷是我们的10倍以上。

不仅如此美国目前房贷利率也在6.8%到7%左右，我们房地产前些年那么严重房贷都超不过美国，这还是美国房价收入比明显低于我们的情况下，怎么做到的？美国人就这么喜欢借钱买房吗？这么看当年中美老奶奶买房的故事还是挺真实的哭笑
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N Stampy cat N

+ by [apex hero] (undefined)
我们去年年底房贷总额37.8万亿人民币，美国去年年底房贷总额12.6万亿美元，折合92万亿人民币，美国房贷是我们的4.2倍，而且美国人口只有3.35亿只有我们的不到四分之一，也就是美国人均房贷是我们......
会不会和人均住房面积有关？
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PeaceEIY

+ by [发疯的糟糕君] (undefined)

会不会和人均住房面积有关？

美国人均也才60多平，国内40
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BLicKyNIckY

美狗哪怕是出生就卖儿卖女还房贷，和我们背30年有啥关系，我们的年轻人能少还几年么？如果都是比烂的话，干嘛还要比，心知肚明的一起摆烂不就好了，干嘛每天宣传我们的优越性，既然优越就得有遥遥领先的东西拿出来。
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Links123

因为光美元人民币比就1:7.2了呀
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dntthink2much

哦，然后呢？
下个月还不是得还房贷？

你这比烂，还是得达利特领班跳出来，要洋人赢才去比吧。
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Trapeze

+ by [熙熙猫] (undefined)

美狗哪怕是出生就卖儿卖女还房贷，和我们背30年有啥关系，我们的年轻人能少还几年么？如果都是比烂的话，干嘛还要比，心知肚明的一起摆烂不就好了，干嘛每天宣传我们的优越性，既然优越就得有遥遥领先的东西拿出来。

你能晚上12点出来刷烤串，难道不算遥遥领先吗？
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Whotako

国内的房贷真不高啊

拿北京为例，北京按照电表计算一共有800w套住房，然后商贷+公积金贷款总余额10000亿左右，平均每套房子剩余贷款12.5w

你按照北京每套住房的总房价来比较下平均每套房子的剩余贷款，就发现这点贷款屁都不算了
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NobleBlu

+ by [宇红天乐] (undefined)

你能晚上12点出来刷烤串，难道不算遥遥领先吗？

那照你的意思，不能12点出来撸串，就没有优越感了？你的生活就靠这样活下去的吗？
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Chandus

这个时候不提 2000 人民币大于 3000 刀了？
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Ja7lin

这个时候就开始在人均收入的问题上装死了
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PeaceEIY

+ by [莲妹她老公] (undefined)

国内的房贷真不高啊

拿北京为例，北京按照电表计算一共有800w套住房，然后商贷+公积金贷款总余额10000亿左右，平均每套房子剩余贷款12.5w

你按照北京每套住房的总房价来比较下平均每套房子的剩余贷款，就发现这点贷款屁都不算了

国内实际有贷款的房占比不高，大概20%，美国是70%
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nep

移民国家，想必购房欲望和需求都比中国强。普通家庭也没存款，估计租房也能贷款。
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zae<3

所以天天国内巨婴们这么大的压力，对比一下老美人民呢？房贷这么重，打几份工，卖血，对账后都懂了，老美是真不管老百姓死活。
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eCocka

+ by [yanyjn] (undefined)

美国人均也才60多平，国内40

根据undp数据，美国72，中国36，而且美国穷人里49%是独立房屋。
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Gaara

国内自有房比例高，再去掉那些全款买房的，所以人均不高但是落地到具体的背房贷的人头上平均就高了。

美国的话不知道是不是背房贷的人更多。
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HimmaT Bhai

+ by [熙熙猫] (undefined)

美狗哪怕是出生就卖儿卖女还房贷，和我们背30年有啥关系，我们的年轻人能少还几年么？如果都是比烂的话，干嘛还要比，心知肚明的一起摆烂不就好了，干嘛每天宣传我们的优越性，既然优越就得有遥遥领先的东西拿出来。

吹美国的时候是中国输 贬美国的时候还是中国输 你这种低智商贱狗都能活这么大在互联网上畅所欲言 这还不够显示我们的优越吗
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chodgins

+ by [夜风听雨233] (undefined)

那照你的意思，不能12点出来撸串，就没有优越感了？你的生活就靠这样活下去的吗？

是的，我就是依靠这种安全感活下去的。
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PeaceEIY

+ by [困难群众五月] (undefined)

根据undp数据，美国72，中国36，而且美国穷人里49%是独立房屋。

实际上国内穷人基本都是独立住房。。。只不过在农村而已
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w o l f

房产税，交多少年就相当再买一次

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有一个问题，说美国房子便宜的时候都为啥不提美国是木板房？ 都说美国的股市=中国的房价 都说中国年轻人苦房价甚深，那么同样的人跑去美国就买的房了么？ 刚看一个华人自媒体，说美国房子便宜是因为都是板房，水泥房子超级贵买不起，是真的吗？ [水一帖][讨论]美国现在的物价除了房子暴涨，别的涨幅都如何了？ 都说美国没有种族骑士，那么。。 都说美国人没办法拿出400美元的应急资金，难道他们没有累死送外卖快递 游戏里打G 滴滴 类似的临时性工作吗？？ 都说美国要拐了，吓得我去看了一眼今日数据 都说美国工会牛逼 迪士尼停发10万员工工资公会有反应没？
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