yobro?
2022-05-07T02:27:54+00:00
如题，特别是二三线像南宁那些城市，先张嘴就来一个30%好吧[s:ac:汗]
反正我买的期房，二年前就封顶，现在已经延迟交房半年了…
唉，当时年轻不懂，脑子抽了，要是买个二手毛坯，现在多半已经住进去美滋滋了，期房离住进去要多等4年，蛋疼
你以为有人喜欢买期房么？一手房有几个楼盘不是期房呢？
新房只有期房啊，再就是那种投机倒把的所谓次新毛坯房，那不还是二手房
我一直很纳闷一件事，说的不对大家指正
大家都说房价高，然后热衷于买新房甚至期房，如果买新房，费用绝大部分都在地皮上，受益的是老爷们，买二手房，老爷们只能吃个税，充其量受益是给到原房东，还不用承担延期交房的风险，大家如果真的想让环境变好，不应该从自身做起吗？
[quote][pid=610966551,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=25152776]jizhent[/uid] (2022-05-16 10:49):
新房只有期房啊，再就是那种投机倒把的所谓次新毛坯房，那不还是二手房[/quote]这个时候，二手毛坯房好过期房啊
[quote][pid=610967508,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=34322162]魂淡逸梅[/uid] (2022-05-16 10:52):
我一直很纳闷一件事，说的不对大家指正
大家都说房价高，然后热衷于买新房甚至期房，如果买新房，费用绝大部分都在地皮上，受益的是老爷们，买二手房，老爷们只能吃个税，充其量受益是给到原房东，还不用承担延期交房的风险，大家如果真的想让环境变好，不应该从自身做起吗？[/quote]买期房的基本都是刚需，迫不得已上车的。就像用绝食来抵抗一样，上面还没反应过来呢，你饿死了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=610967508,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=34322162]魂淡逸梅[/uid] (2022-05-16 10:52):
我一直很纳闷一件事，说的不对大家指正
大家都说房价高，然后热衷于买新房甚至期房，如果买新房，费用绝大部分都在地皮上，受益的是老爷们，买二手房，老爷们只能吃个税，充其量受益是给到原房东，还不用承担延期交房的风险，大家如果真的想让环境变好，不应该从自身做起吗？[/quote]对啊，我也觉得是这个理，二手房唯一限制就是类似北京不满五或者不唯一需要交房屋增值的税款。我是强烈建议在老家买二手的，奈何家里掏钱的迷信新房，结果果然烂了两年，还好最近交房了[s:ac:哭笑]
非得买中小开发商的房么。还是你们那国企都懒得拿?
这就更没必要买了[s:ac:茶]
从房子本身的角度来说，次新盘二手毛坯才是最完美的，小区环境一目了然，也不用踩精装的坑。但是，最大的问题是它普遍贵很多啊[s:ac:愁]
Reply to [pid=610967508,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=34322162]魂淡逸梅[/uid] (2022-05-16 10:52)
第一，新房能涨价。第二，新房好贷款。
[quote][pid=610969395,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=42953051]maxbler[/uid] (2022-05-16 10:59):
第一，新房能涨价。第二，新房好贷款。[/quote]二手房现在贷款也没什么限制了吧……
一手房和二手房倒挂的地方，可能也就一线城市或者二线城市最抢手的区，就普通房子来说，放水后二手房也会跟着普涨
现在还买期房的真是胆子大
次新小区毛坯房淘一下还是可以找到不错的。多出点钱，总比拿几百万冒风险强多了吧
关键是现在都是期房，我们这我看过的，不是期房的一个都没有。。
我家房子刚拿完房产证开发商就破产了，虽然有点质量问题没法解决好歹没成烂尾楼。
除了期房，剩下的现房都是已经加了一手价了。
短时间内无解。
Reply to [pid=610967508,31920260,1]Reply[/pid] Post by [uid=34322162]魂淡逸梅[/uid] (2022-05-16 10:52) [s:ac:呆]如果原房东是炒房客呢？十年前8000买的 现在32000卖你 这不比老爷恶心？ 十年前的小区现场各处已经开始老化 边上新房也就34000 为什么要去接他的盘 如果不看10年前的二手房 而是5年内的次新房 大概率比新房还贵