预测房产税出台的结果

我在重庆，这里之前就在实施房产税了。但感觉不是真正的房产税，因为大部分人根本没交税。比如我在重庆主城也有个房，未交房产税。好像是要达到多少价格才交，大部分楼盘都达不到。
我有很多朋友，重庆主城三四套甚至七八套甚至十几套房，基本没有一个交房产税的。

我看国外的房产税是普征制，1-3%之间。

如果我们也真正实行普征制，哪怕是1%，房价都会大垮一段。

现在很多房子是空置的，或者爱租不租的，因为空置几乎没什么成本。好多人再节衣缩食，都要供几个房，在自己能承受的范围内，能供几个是几个。没有房产税的房子，普通人还能找到比这更保值并且增值并且安全保险的东西了吗？

但是哪怕1%的税每年都要交就很恐怖了，大量人直接供不起房了，只有一个办法，就是一窝蜂将房子出租和抛售。大部分人只会留最重要的一两套房。

在这种情况下，大量房源真正涌入市场(不是现在这样虚假没诚意干挂着等“有缘人”)房租和房价会暴跌，2万的房价估计会跌到7000左右。

这期间的震荡极其剧烈。所以，其实普征制房产税，我也感觉十年甚至二十年都很难落实。

应该会采取更缓和的方式，让房价缓步落地。比如很多小城市，人口外流，加上出生率下降，以及新修大量楼盘，也许慢慢就平稳着陆了。