老哥们，我妈和我说把房贷方式改了，我这样说对么?

Pickel

2021-09-18T14:57:57+00:00

你们觉得我的账算的对不对

以现在的工资年收入7万元为例
房贷是年收入十倍

想一下30年前
1991年，一个月差不多30块工资?
一年400元?
十倍的年收入就是4000元

30年后，一次性归还4000元房贷?

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下面是几种还款方式对比
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KARLOS MOMOA

无脑等额本金

Pickel

[quote][pid=552272787,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=1186904]沉落雁[/uid] (2021-09-22 22:58):

无脑等额本金[/quote]等额本金的话
每个月经就要五千元了

Frokuu

等额本金和等额本息的唯一区别是，你喜欢负债还是喜欢现金。喜欢负债就等额本息，还的慢；不喜欢欠银行钱，想赶紧还完就等额本金。

TRXPP

确定会提前还款的话就等本金，反正我都是等本金，隔段时间就还一些

Sekiro

你就知道一点就行，不用自己算来算去的，银行默认让你办的对他们是最有利的。他们的精算师比你考虑的影响当年要多。

Ugly God

[quote][pid=552272787,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=1186904]沉落雁[/uid] (2021-09-22 22:58):

无脑等额本金[/quote]等额本金前面还款的压力很大啊！

又是买房子的时候，一般家庭都是等额本息的

Nimcob

选等额本息就行了，时间越长越好，未来大概率是会通胀的。

lil_ymv

我一般都等额本金，因为以后肯定会提前还一些，能少出利息。

Furi

经济还能保持这么高速的发展，你们得工资还能像前几十年一样涨这么快吗

honk.

Reply to [pid=552279269,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=61939075]loading2020[/uid] (2021-09-22 23:28)

都不能，但货币贬值的速度一定更快

Furi

[quote][pid=552326328,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=61826205]horoqaq[/uid] (2021-09-23 08:22):

都不能，但货币贬值的速度一定更快[/quote]货币贬值的时候，带动着你工资涨了？？？

justroxas

纳闷，这两种方式有啥差别？无非就是你愿意不愿意早还本金而已，有钱你早还了就少付利息，怎么还能跟占便宜似的

Jacks

[quote][pid=552275413,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=2231583]清越流苏[/uid] (2021-09-22 23:10):

确定会提前还款的话就等本金，反正我都是等本金，隔段时间就还一些[/quote]提前还款跟等额本金还是本息一点关系都没

KenjiNara

[quote][pid=552327773,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=176696]dindin1234[/uid] (2021-09-23 08:29):

纳闷，这两种方式有啥差别？无非就是你愿意不愿意早还本金而已，有钱你早还了就少付利息，怎么还能跟占便宜似的[/quote]有区别的，绝大部分工薪族月收入不满足等额本金的要求~
[s:a2:doge]

Longey

[quote][pid=552326328,28624988,1]Reply[/pid] Post by [uid=61826205]horoqaq[/uid] (2021-09-23 08:22):

都不能，但货币贬值的速度一定更快[/quote]那不一定，日本30年了印钱十几倍物价纹丝不动

Phoenixx

冷知识，你选了等额本息，然后每个月提前多还点本金，就相当于是等额本金了。换句话说，等额本息可以自行操作成等额本金，反之则不行。

Saun

魔都工行，只给本金……本来想慢慢还好像不给

TLG_you_mad_bro

其实，利率一定的情况下，都是按剩余本金计息的，用多少本金，收多少利息，主要看你想多还本金还是少还本金了，举个例子来说，我银行借了100万，每个月我这100万能给我产生利润10%，银行利率5%，那当然是我本金还的越少越好了，相对的，你本金收益跑不赢银行利率的话，就不如还给银行了。。。。。至于哪种还款方式合适，要看自己的收入结构。

老哥们，我妈朋友给介绍了个妹子，聊两句没下文了，要怎么和女的聊天啊？老哥们，我妈非让我去保险行业怎么办老哥们，我妈病了……求助 [突发事件]老哥们，我得面瘫了，我妈要让我去小诊所治。有没有了解这方面的老哥们帮我看看怎么回复我妈，她就坚信土木是好工作感觉我妈陷入漩涡中出不来了，请老哥们帮我看看被我妈说土，老哥们，推荐下你们的冬季穿搭老哥们，有比优惠贷款，这个要拿去投资不(我妈说拿去还房贷) [问题求助]我妈看对了张床，老哥们看看值不值

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