みやすけ
2024-09-29T14:53:51+00:00
NGA老哥人生阅历丰富，来求点建议。。。
目前的情况比较复杂，我看看能不能尽可能的说清楚。。。
人在某二线城市，父母名下有一套好学区老破小，离目前我们两口子住的地方10公里，而且好学区老破小周边基本全是老破小，如果为了孩子上学就只能把房子过到我名下。
现在住的房子也是我父母名下，属于一个住着舒服但是学区比较差的中年小区(08年的10层小高层，周边环境不错生活便利度还可以)，现在住的房子的南边隔一条马路就是个优质学区房，一街之隔房价差出来10000多，一开始的想法是买个这种学区房，现在住的房子也留着，方便老人接送孩子也能住，也能让孩子上学，唯一接受不太了的就是这个学区房溢价有点过分。加上公摊很大，买个130的房子其实比现在住的房子还要小。
故事的转折点发生在最近，现在住的房子北边新开发了个改善新盘，148/178/200/235的户型，除了200/235的有溢价以外，148/178的跟那新学区房单价差不多，家门口就是商业综合体，旁边就是新修的地铁，唯一问题就是学校是个新学校，没有历史战绩可查，而且这个新学校的底子也比较差。。。
结合现在这个每年孩子都在变少的背景，花大钱买个学区房还是花同样的钱买个新房呢。。。
各位老哥怎么看？
目前的情况比较复杂，我看看能不能尽可能的说清楚。。。
人在某二线城市，父母名下有一套好学区老破小，离目前我们两口子住的地方10公里，而且好学区老破小周边基本全是老破小，如果为了孩子上学就只能把房子过到我名下。
现在住的房子也是我父母名下，属于一个住着舒服但是学区比较差的中年小区(08年的10层小高层，周边环境不错生活便利度还可以)，现在住的房子的南边隔一条马路就是个优质学区房，一街之隔房价差出来10000多，一开始的想法是买个这种学区房，现在住的房子也留着，方便老人接送孩子也能住，也能让孩子上学，唯一接受不太了的就是这个学区房溢价有点过分。加上公摊很大，买个130的房子其实比现在住的房子还要小。
故事的转折点发生在最近，现在住的房子北边新开发了个改善新盘，148/178/200/235的户型，除了200/235的有溢价以外，148/178的跟那新学区房单价差不多，家门口就是商业综合体，旁边就是新修的地铁，唯一问题就是学校是个新学校，没有历史战绩可查，而且这个新学校的底子也比较差。。。
结合现在这个每年孩子都在变少的背景，花大钱买个学区房还是花同样的钱买个新房呢。。。
各位老哥怎么看？