Snoop
2025-06-26T05:19:12+00:00
公司上班7月初就要入职，这才刚毕业赶紧去看房，公司又比较偏在郊区，离公司近的太偏，市区又太远。太难了，求老哥分享一下经验，谢谢！坐标济南
另外租房的话，公寓和普通房子有啥建议吗，我看中介推了几个公寓给我，我这有研究生补贴1k
另外租房的话，公寓和普通房子有啥建议吗，我看中介推了几个公寓给我，我这有研究生补贴1k
大家在租房子的时候踩过什么坑？求指点
ryan.mosse
租房子最好不要找中介，找中介也不要先给钱，看房子不要将就，多看几套。
SLAWSQUAD
老头老太太房东，逼事多，提灯定损。
trevor
公司在郊区那其实比较好找房子。不会太贵。
一般来说去你公司附近的，看着还行的小区，给保安递根烟，或者有物业的去物业递根烟。问一下他们有没有出租的房子信息。 这种找到的房租不贵。
如果想省事找中介也还好其实。我自己的房子也是挂物业租不出去就挂中介了。
坑的点就是看看，1.水电怎么收，是不是直接交水电公司。 2.空调看看是几级能耗。 3.建议不要租木地板的，年轻人不会保养到时候搞坏了理赔很麻烦。
4.除了房子本身，也要看看周围环境。特别是街边房子，一层是炒菜馆烧烤档这种的，谁住谁知道。
一般来说去你公司附近的，看着还行的小区，给保安递根烟，或者有物业的去物业递根烟。问一下他们有没有出租的房子信息。 这种找到的房租不贵。
如果想省事找中介也还好其实。我自己的房子也是挂物业租不出去就挂中介了。
坑的点就是看看，1.水电怎么收，是不是直接交水电公司。 2.空调看看是几级能耗。 3.建议不要租木地板的，年轻人不会保养到时候搞坏了理赔很麻烦。
4.除了房子本身，也要看看周围环境。特别是街边房子，一层是炒菜馆烧烤档这种的，谁住谁知道。
hasmat7
注意区分民用水电和商用水电，后者可以说天价[s:ac:哭笑]
尽量找房东直租，如果实在没办法找中介，注意看清楚中介费，长租别找那种每个月都要交中介费的，上海这边一般是一次性收50%的月租(比如你房租每月3k，那中介费就是1500，一次性付清)
一定要实地看房，检查下水道是否堵，水龙头出水是否顺利，洗澡水热不热是否漏电，空调行不行，以及其他家具是否正常工作
跟房东谈好如果家具出问题怎么办(一般都是房东负责修或者换新)
暂时只想到这些，其他你还可以问问deepseek，虽然这玩意现在不是很靠谱，不过做个参考还是可以的
尽量找房东直租，如果实在没办法找中介，注意看清楚中介费，长租别找那种每个月都要交中介费的，上海这边一般是一次性收50%的月租(比如你房租每月3k，那中介费就是1500，一次性付清)
一定要实地看房，检查下水道是否堵，水龙头出水是否顺利，洗澡水热不热是否漏电，空调行不行，以及其他家具是否正常工作
跟房东谈好如果家具出问题怎么办(一般都是房东负责修或者换新)
暂时只想到这些，其他你还可以问问deepseek，虽然这玩意现在不是很靠谱，不过做个参考还是可以的
Phcx
我就是济南的，千万别信中介，我租房子看了四五个中介了，只有一个姐是真的好真的能帮你解决问题还不乱收费，其他的都是深坑。问好是不是民水民电暖气什么的，户型采光见仁见智，合租的话看看室友吵不吵，看看厕所洗澡什么的，奥对合租的话有一些中介是不收中介费的可以看看，看好了房子的话可以去隔壁邻居问问有没有房主联系方式，直接和房东谈。最后千万别信中介千万别信中介千万别信中介！不管他私下跟你说给你便宜多少，不写到合同里的都别信，他一定会赖账！
Snoop
[quote][pid=829538149,44475016,1]Reply[/pid] Post by [uid=43314766]AEEEE[/uid] (2025-06-27 13:27):
公司在郊区那其实比较好找房子。不会太贵。
一般来说去你公司附近的，看着还行的小区，给保安递根烟，或者有物业的去物业递根烟。问一下他们有没有出租的房子信息。 这种找到的房租不贵。
如果想省事找中介也还好其实。我自己的房子也是挂物业租不出去就挂中介了。
坑的点就是看看，1.水电怎么收，是不是直接交水电公司。 2.空调看看是几级能耗。 3.建议不要租木地板的，年轻人不会保养到时候搞坏了理赔很麻烦。
4.除了房子本身，也要看看周围环境。特别是街边房子，一层是炒菜馆烧烤档这种的，谁住谁[/quote]感觉有点麻烦，时间有点紧了，我现在比较在意的就是如果郊区太偏了附近会不会没有商场超市，生活不方便，而且朋友确实挺多的大部分都在市区，住太偏也不好去找朋友
公司在郊区那其实比较好找房子。不会太贵。
一般来说去你公司附近的，看着还行的小区，给保安递根烟，或者有物业的去物业递根烟。问一下他们有没有出租的房子信息。 这种找到的房租不贵。
如果想省事找中介也还好其实。我自己的房子也是挂物业租不出去就挂中介了。
坑的点就是看看，1.水电怎么收，是不是直接交水电公司。 2.空调看看是几级能耗。 3.建议不要租木地板的，年轻人不会保养到时候搞坏了理赔很麻烦。
4.除了房子本身，也要看看周围环境。特别是街边房子，一层是炒菜馆烧烤档这种的，谁住谁[/quote]感觉有点麻烦，时间有点紧了，我现在比较在意的就是如果郊区太偏了附近会不会没有商场超市，生活不方便，而且朋友确实挺多的大部分都在市区，住太偏也不好去找朋友
B1ueJay
一定要看房产证和房东身份证。这样可以避免二房东和商业水电。然后问清楚物业费谁承担。退房的时候有没有清洁费。
Snoop
[quote][pid=829538711,44475016,1]Reply[/pid] Post by [uid=40741731]一匹高傲的独狼[/uid] (2025-06-27 13:32):
我就是济南的，千万别信中介，我租房子看了四五个中介了，只有一个姐是真的好真的能帮你解决问题还不乱收费，其他的都是深坑。问好是不是民水民电暖气什么的，户型采光见仁见智，合租的话看看室友吵不吵，看看厕所洗澡什么的，奥对合租的话有一些中介是不收中介费的可以看看，看好了房子的话可以去隔壁邻居问问有没有房主联系方式，直接和房东谈。最后千万别信中介千万别信中介千万别信中介！不管他私下跟你说给你便宜多少，不写到合同里的都别信，他一定会赖账！[/quote]嘶，找房东我也怕被坑毕竟不懂[s:ac:晕]现在比较愁的还是到底去哪租，没定好具体的位置，所以之前考虑找中介让他帮我多推荐几个
我就是济南的，千万别信中介，我租房子看了四五个中介了，只有一个姐是真的好真的能帮你解决问题还不乱收费，其他的都是深坑。问好是不是民水民电暖气什么的，户型采光见仁见智，合租的话看看室友吵不吵，看看厕所洗澡什么的，奥对合租的话有一些中介是不收中介费的可以看看，看好了房子的话可以去隔壁邻居问问有没有房主联系方式，直接和房东谈。最后千万别信中介千万别信中介千万别信中介！不管他私下跟你说给你便宜多少，不写到合同里的都别信，他一定会赖账！[/quote]嘶，找房东我也怕被坑毕竟不懂[s:ac:晕]现在比较愁的还是到底去哪租，没定好具体的位置，所以之前考虑找中介让他帮我多推荐几个
birdyyyy
1、租房前可以到所在小区门口保安那里问问，问一般的租金是多少，只要态度好一点的话一般保安都会告诉你；
2、中介推荐的公寓的话一般是商电，费用会比较贵，如果不是真的很喜欢就不建议租；
3、看房的时候先检查所有电器以及有没有缺陷，提前跟房东说清楚怎么解决；
4、一定要看清楚合同，像是押金多少和定金多少，还有就是提前退租有没有注明怎么处理
2、中介推荐的公寓的话一般是商电，费用会比较贵，如果不是真的很喜欢就不建议租；
3、看房的时候先检查所有电器以及有没有缺陷，提前跟房东说清楚怎么解决；
4、一定要看清楚合同，像是押金多少和定金多少，还有就是提前退租有没有注明怎么处理
Krio
1.水电是不是民水民电，如果是隔断房电费是平摊还是独立电表
2.小区是回迁房还是商品房，一栋楼几个电梯有多少楼层，以前在杭州住过20多层的住宅只有三个电梯，上下班高峰期等电梯要好久
3.房间隔音怎么样，一般看房都是白天很容易忽略晚上的噪音，如果临街，晚上外面很吵或者隔壁、室友很吵的话很影响休息。
其他的检查电器啊，入住期间电器需要维修谁出钱啊之类的和大家说的大差不大了
2.小区是回迁房还是商品房，一栋楼几个电梯有多少楼层，以前在杭州住过20多层的住宅只有三个电梯，上下班高峰期等电梯要好久
3.房间隔音怎么样，一般看房都是白天很容易忽略晚上的噪音，如果临街，晚上外面很吵或者隔壁、室友很吵的话很影响休息。
其他的检查电器啊，入住期间电器需要维修谁出钱啊之类的和大家说的大差不大了
bricci
我也是小白，济南入职的话应该有公租房吧，公司申请分配的那种。在申请到之前公司有宿舍可以住吧。你可以问一下公司人事。
SkySmiles
合同是最重要的，房东的话她可以反悔的，我之前和房东说好住3个月，但她合同上要求是半年一租，没办法，我已经交钱了，只能认了，我到3个月直接跑了，也没法要押金。
trevor
Reply to [pid=829538780,44475016,1]Reply[/pid] Post by [uid=63423710]羽毛笔lapluma[/uid] (2025-06-27 13:32)
[s:ac:哭笑]租房这种人生面临的第一个大坑的东西。
你想又快又省心又便利。那只能说除非你运气非常好。(比如我曾经有一套找了一个月的房子，租下来后因为工作变动原价转给一个不认识的小子便宜他了这种。)
不然都是不可能的。
至于和朋友聚会这种需求。我不了解你的工作性质，一般牛马就不要优先考虑这个了，每天通勤时间少半小时的幸福感比什么都强。
要是富二代去烟草油体验生活的那随意。
[s:ac:哭笑]租房这种人生面临的第一个大坑的东西。
你想又快又省心又便利。那只能说除非你运气非常好。(比如我曾经有一套找了一个月的房子，租下来后因为工作变动原价转给一个不认识的小子便宜他了这种。)
不然都是不可能的。
至于和朋友聚会这种需求。我不了解你的工作性质，一般牛马就不要优先考虑这个了，每天通勤时间少半小时的幸福感比什么都强。
要是富二代去烟草油体验生活的那随意。
dropdeadclaire
租房子的时候，家里两个射灯不知道瓦数，换灯泡才知道这俩灯300w一个。电费直接爆炸
kyliekat11
走中介没问题，一般要给中介一个月房租，但一定要和一房东签，确认合同的业主，不要租公寓，前期找越便宜越短期越好，工作不稳定不要长租
KazakhPW
别合租，别合租，别合租。
イミ
别合租 要阳台 或者有采光
king.ducky
原本中介给签的合同，物业费不交的。第二年续合同的时候，房东老头自己拿合同来，拿来催签了就走，结果自己偷偷把合同收费那里改了，物业费租户交。
第三年整个小区要降房租，他要涨房租，我搬走了。
要油烟机清洗费，来的时候上面都是油，上个租户用了二十年，我租的时候都没找他洗，然后他现在要油烟机清洗费，要扣押金
押金还要扣物业费，我才知道他改了物业费那一条了，不过我之前交过了，还想着拿发票找他报销。
最后拖了一个多月，扣了四五百，说什么维修，不管给我的时候是不是坏的，但是现在要修了价格就要从押金里扣[s:ac:茶]
我直接找中介塞了包烟，然后他房子直接不推荐了，现在房子空一年了，估计还能空[s:ac:茶]留着给他大龄女儿当婚房吧[s:ac:茶]
对了，我这边在贝壳固定联系一个中介，平时聊聊天有时见面抽抽烟，吹吹牛。后来换了几次房子基本都没啥问题，给压价也很低[s:ac:茶]
第三年整个小区要降房租，他要涨房租，我搬走了。
要油烟机清洗费，来的时候上面都是油，上个租户用了二十年，我租的时候都没找他洗，然后他现在要油烟机清洗费，要扣押金
押金还要扣物业费，我才知道他改了物业费那一条了，不过我之前交过了，还想着拿发票找他报销。
最后拖了一个多月，扣了四五百，说什么维修，不管给我的时候是不是坏的，但是现在要修了价格就要从押金里扣[s:ac:茶]
我直接找中介塞了包烟，然后他房子直接不推荐了，现在房子空一年了，估计还能空[s:ac:茶]留着给他大龄女儿当婚房吧[s:ac:茶]
对了，我这边在贝壳固定联系一个中介，平时聊聊天有时见面抽抽烟，吹吹牛。后来换了几次房子基本都没啥问题，给压价也很低[s:ac:茶]