我所上班的老小区物业终于被告上法庭了

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𝒱ꫀׁׅܻιɳ

2021-11-08T17:12:42+00:00

我所上班的老小区,某位业主把物管和开发商维保公司都告上了法院。
理由是电梯运行的噪音对他一家人的身体造成了无法挽回的伤害,物管几年内不作为,维保公司吃干饭,开发商房子设计不合理。
要求整改,并赔偿精神损失。

小区是07年交房的,不知道那个时候有没有出台针对电梯噪音的强制规定。
反正这小区有两栋楼出现了电梯噪音问题,已经确认是电梯和房子的相互作用。

这位小伙这几年找了物管,城管,市场监督局。
上来来了几次查清情况以后都无奈了。
维保公司多次降噪,均不满意处理结果
年中给市里信箱写了信。上头委托城管来盯着。

那行再次整改吧。
维保公司当着当事人的面进行调试降噪,对方死活不满意。
只要没处理好,对他来说就是不作为。

物管和维保公司和各种局的回访人员都好奇,你为啥不换房子,盯着这老小区折腾(后来得知他这房子因为本身有电梯噪音问题,房价比这栋楼其他业主家少了十几万)。


处理结果呢?
维保公司直言没办法,这不是电梯得问题。
换电梯可以改善,但老小区维修基金(同一小区非电梯房77平的业主跟我说他当初交了2000块)普遍比不上现在的小区。换电梯必然这栋楼所有业主还得额外交钱,交完钱以后还得补交维修基金。
但也仅仅是改善。
核心问题是当初没有强制规定,开发商设计不合理。
但这个问题你只能通过换房来处理。

顺带一提,城管来检查的时候,小伙说可以做噪音处理,只要38w,在场的物管城管维保公司面面相觑。

最后一次调试,当事人不满意,表示要把物业,开发商,维保公司全部告上法院,维护自己的合法权益。

大家看看这种情况一般会怎么判?
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看样子确实有噪音?
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daoa

从你的描述,没看出这这业主有什么问题
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𝑪𝒉𝒓𝒊𝒔 𝒔𝒂𝒕𝒛𝒖 雪

这噪音是生化武器么。。不可挽回的伤害。。
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[quote][pid=565187701,29386740,1]Reply[/pid] Post by [uid=5139030]豆腐粉[/uid] (2021-11-11 01:28):

从你的描述,没看出这这业主有什么问题[/quote]没问题。但是怎么处理呢?
换电梯?
非电梯房一家维修基金才2000块,电梯房能有4000?
就算是4000,一栋楼24户,连12w都不到。
只能买别墅区小电梯的裸机。
维修基金不够,一楼二楼不交钱,你觉得当事人会愿意吗?应该只会继续投诉。

防噪工程?没个几十万下不来,谁出钱?开发商吗?

万一防噪工程没用,换电梯没用。
又去找谁呢?接着投诉吗?
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ChoccyMilkies

都没问题,但是没法处理的多了去了
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TiredRenegade

[quote][pid=565189364,29386740,1]Reply[/pid] Post by [uid=34559027]骗子集中营[/uid] (2021-11-11 01:43):

这噪音是生化武器么。。不可挽回的伤害。。[/quote]你如果长期处于噪音环境.包括睡觉.很快至少就是耳鸣了..严重点就是神经衰弱了...
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Henry-_-

长期噪音环境下人是会有神经衰弱等一系列症状的

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]但是这个也是个死结了
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FluffyBeardO

最省钱的办法就是停用电梯
大家一起爬楼梯,但是这样其他高楼层的肯定不同意
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putrategar

看来楼主是物业方呀~
有问题就要解决,难道放着不管吗?
先别说大修基金够不够,难道不应该先搞清楚谁负责吗?
反应了问题,派城管来盯着,哈哈哈很符合我国国情
不想办法解决问题 但是很会想办法解决提出问题的的人
这么多年了还这逼样,任重道远啊,希望国家早点改掉这种顽疾
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Jibo

我住的一栋6层老楼,有低频噪音问题,原因不明,妈的,太难受?。
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KaiOnisan350

"你为啥不换房子"
[s:ac:偷笑]
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KINGOFMEMES

告呗 上法院又不是什么大不了的事情
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波々

电梯噪音真无解,我楼里一部也有声音,维保搞不定,后来改成低速运行了,声音是没了,速度是真感人
物业倒是巴不得业委会同意他们换梯箱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
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LashDealsDeath

“最后到了技监局,检测发现不符合噪音标准,责令整改,没人整改,然后吊销运行许可证,停梯”。……多种可能性里的一种[s:ac:偷笑][s:ac:偷笑]

找环保相关部门可能有用。
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Ace 😑

老小区,估计层数不高,那就停用吧。
让一个人被迫为一群人牺牲本来就不合理,天天水区讨论牺牲劳动者利益,换位到这上面也一样。
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dei

想了想我家这房子结构还真就不会被电梯骚扰,唯一缺点中户不通透,冬天冷夏天热。
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technokamikaze

这种噪音特别严重的,可能是噪音频率和楼体某个部分的固有频率共振了的[s:ac:无语],真的很烦人,也很难解决
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Pandadoxical

[quote][pid=565190366,29386740,1]Reply[/pid] Post by [uid=33307324]重金属摇滚双面人[/uid] (2021-11-11 01:54):

看来楼主是物业方呀~
有问题就要解决,难道放着不管吗?
先别说大修基金够不够,难道不应该先搞清楚谁负责吗?
反应了问题,派城管来盯着,哈哈哈很符合我国国情
不想办法解决问题 但是很会想办法解决提出问题的的人
这么多年了还这逼样,任重道远啊,希望国家早点改掉这种顽疾[/quote]城管是来盯物业处理的吧,又不是盯住户,怎么叫解决提出问题的人?
总不能国家掏钱把事给办了吧,那第二天就有一百万封投诉信要求国家掏钱的。