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2021-11-08T17:12:42+00:00
我所上班的老小区,某位业主把物管和开发商维保公司都告上了法院。
理由是电梯运行的噪音对他一家人的身体造成了无法挽回的伤害,物管几年内不作为,维保公司吃干饭,开发商房子设计不合理。
要求整改,并赔偿精神损失。
小区是07年交房的,不知道那个时候有没有出台针对电梯噪音的强制规定。
反正这小区有两栋楼出现了电梯噪音问题,已经确认是电梯和房子的相互作用。
这位小伙这几年找了物管,城管,市场监督局。
上来来了几次查清情况以后都无奈了。
维保公司多次降噪,均不满意处理结果
年中给市里信箱写了信。上头委托城管来盯着。
那行再次整改吧。
维保公司当着当事人的面进行调试降噪,对方死活不满意。
只要没处理好,对他来说就是不作为。
物管和维保公司和各种局的回访人员都好奇,你为啥不换房子,盯着这老小区折腾(后来得知他这房子因为本身有电梯噪音问题,房价比这栋楼其他业主家少了十几万)。
处理结果呢?
维保公司直言没办法,这不是电梯得问题。
换电梯可以改善,但老小区维修基金(同一小区非电梯房77平的业主跟我说他当初交了2000块)普遍比不上现在的小区。换电梯必然这栋楼所有业主还得额外交钱,交完钱以后还得补交维修基金。
但也仅仅是改善。
核心问题是当初没有强制规定,开发商设计不合理。
但这个问题你只能通过换房来处理。
顺带一提,城管来检查的时候,小伙说可以做噪音处理,只要38w,在场的物管城管维保公司面面相觑。
最后一次调试,当事人不满意,表示要把物业,开发商,维保公司全部告上法院,维护自己的合法权益。
大家看看这种情况一般会怎么判?
理由是电梯运行的噪音对他一家人的身体造成了无法挽回的伤害,物管几年内不作为,维保公司吃干饭,开发商房子设计不合理。
要求整改,并赔偿精神损失。
小区是07年交房的,不知道那个时候有没有出台针对电梯噪音的强制规定。
反正这小区有两栋楼出现了电梯噪音问题,已经确认是电梯和房子的相互作用。
这位小伙这几年找了物管,城管,市场监督局。
上来来了几次查清情况以后都无奈了。
维保公司多次降噪,均不满意处理结果
年中给市里信箱写了信。上头委托城管来盯着。
那行再次整改吧。
维保公司当着当事人的面进行调试降噪,对方死活不满意。
只要没处理好,对他来说就是不作为。
物管和维保公司和各种局的回访人员都好奇,你为啥不换房子,盯着这老小区折腾(后来得知他这房子因为本身有电梯噪音问题,房价比这栋楼其他业主家少了十几万)。
处理结果呢?
维保公司直言没办法,这不是电梯得问题。
换电梯可以改善,但老小区维修基金(同一小区非电梯房77平的业主跟我说他当初交了2000块)普遍比不上现在的小区。换电梯必然这栋楼所有业主还得额外交钱,交完钱以后还得补交维修基金。
但也仅仅是改善。
核心问题是当初没有强制规定,开发商设计不合理。
但这个问题你只能通过换房来处理。
顺带一提,城管来检查的时候,小伙说可以做噪音处理,只要38w,在场的物管城管维保公司面面相觑。
最后一次调试,当事人不满意,表示要把物业,开发商,维保公司全部告上法院,维护自己的合法权益。
大家看看这种情况一般会怎么判?