魔都考虑买房，现在一个人，是买个三四十平的一室户，还是要硬上两室

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AdrianD

2024-10-05T17:24:54+00:00

存款有限，也就能付个首付
30了，也没有对象
想着尽量不找爸妈要钱，毕竟那也是他们自己打工出来的血汗钱
原来想买个一室，付个二三十万首付，之后每月还五六千，还吃得住，之后条件好了置换
但是有孩子的朋友劝我买个两室的，他当初就是东拼西凑买一室，结果现在只能出租，然后跟老婆孩子另租一个两室
但是两室，五十多平压力好大，还要找爸妈拿钱
每月还八九千，感觉一辈子都要被彻底绑死了
现在就是不知如何是好
毕竟是一辈子的事
还有现在有车，预算只能买老破小，又担心停车问题
还有其他合适的地块，有老哥推荐吗
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Commander Wolf

没对象就继续租房呗
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Ruins

两室一厅最合适
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Lcs4

对得起你的名字嘛lucky
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AdrianD

还有一个问题
我因为之前失业，公积金断缴过
这个月才开始重新缴
也就是如果要公积金贷款的话，要再等半年
而且我缴的每月额度低，贷款金额有限，虽然总额够了
听说是到7月份，把公积金每月缴额提升是吗
也就是说要到89月份才能买房，如果公积金贷款的话

不过中介朋友推荐我直接商业贷款3.4，也不高了
我主要是担心明年这个时候，经济回暖，房价上涨
到时候上车更难
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AdrianD

+ by [23571113] (undefined)

没对象就继续租房呗

已经32了，租房不是办法愁
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April 🌸

+ by [12点必睡] (undefined)

还有一个问题
我因为之前失业，公积金断缴过
这个月才开始重新缴
也就是如果要公积金贷款的话，要再等半年
而且我缴的每月额度低，贷款金额有限，虽然总额够了
听说是到7月份，把公积金每月缴额提升是吗
也就是说要到89月份才能买房，如果公积金贷款的话

不过中介朋友推荐我直接商业贷款3.4，也不高了
我主要是担心明年这个时候，经济回暖，房价上涨
到时候上车更难


别想了，房价已经不可能涨了，现在每年才这么点小孩，经济回暖不回暖只是让房价跌的快慢的区别了，学区房更是碰都不要碰，必然要出现合并的哭笑
最终情况就是下跌到关联租房价格后才能稳住，你直接根据你要买的地方的租房价格算个数就知道会跌到个什么水准了(如果经济回暖的话房租会涨所以这个底价也会涨，不过现在差得远呢)哭笑
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AdrianD

+ by [Kolepo3] (undefined)

别想了，房价已经不可能涨了，现在每年才这么点小孩，经济回暖不回暖只是让房价跌的快慢的区别了，学区房更是碰都不要碰，必然要出现合并的哭笑
最终情况就是下跌到关联租房价格后才能稳住，你直接根据你要买的地方的租房价格算个数就知道会跌到个什么水准了(如果经济回暖的话房租会涨所以这个底价也会涨，不过现在差得远呢)哭笑

就是每月租金差不多要跟还款持平是吗呆
不过已经听说很多人，买老破小投资，然后拿来租房收益
比如三十多平的老破小，可以租个三四千，还款额度也才五千多
而五十多平的两室，还款额度八九千，租房却只能租个五千多左右
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ClumsyBread

有些决定晚几年再做人生会很不一样，再等等吧，27年回头再看
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saturn <3

魔都市中心30平的一室户算200W，你自己只有30W，公积金拉满50W，你要商贷120W？惊
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heady

真是艺高人胆大，30还存款有限，你是怎么想的，要做出最低首付去背贷款过后面的日子的？你现在上车难道看不到几年后失业断供的场景吗？
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ゾエル

你这条件，如果在其他一线，建议是公租房先住个10年攒一攒钱，等有实力后再买房。

但魔都公租房最多只能住6年，这点就很赶人，不得不被逼买房，

看你自己的选择了。

建议不要把未来想的太美好，由于人口断崖，AI技术发展，

未来的工作不一定会更多更好，逆向发展也是一种可能性
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HauntedKitsune

+ by [12点必睡] (undefined)

还有一个问题
我因为之前失业，公积金断缴过
这个月才开始重新缴
也就是如果要公积金贷款的话，要再等半年
而且我缴的每月额度低，贷款金额有限，虽然总额够了
听说是到7月份，把公积金每月缴额提升是吗
也就是说要到89月份才能买房，如果公积金贷款的话

不过中介朋友推荐我直接商业贷款3.4，也不高了
我主要是担心明年这个时候，经济回暖，房价上涨
到时候上车更难

房价还会上涨？
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luststar

B站有个不倒翁上海，你可以看看，有一期就说的是不能既要还要…
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slsl

+ by [四分之一狗] (undefined)

房价还会上涨？

外地不知道，上海会
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xOdintv

还在房价上涨。。。目前看魔都都扛不住
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RealisticBubble

有户口么？
或者说未来拿到户口的概率大么？
打算在魔都扎根么？

如果迟早回老家
一室
反之
两室
呆
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SRSO7

理论上两室。
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NoWaifuNoLaifu

不要车会不会减少一点压力？
说实话你都住老房子了，我觉得车的意义真心不大
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DirtyTowel

经济回暖房价上涨。。。借您吉言

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