GODSPLAИツ
2021-03-22T01:19:35+00:00
上海知名老破小+双学位小区——梅园开始暴跌。有的房子，房价变成了370万，一夜暴跌60万。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/26/-7Q16t-1jsoK2iT1kSes-m5.jpg[/img]
起因：市重点65%名额分配到各初中，30%中考统招全区招生，15%自主招生。所有人参加中考，但是各初中取得分配名额资格的学生可以低于统招分数线30分或者高于普高线就能进市重点。这样降低了竞争强度，从全区竞争排名变成了全校排名，菜场初中也可以凭人数百分比拿到重点高中入学名额，只要高于普高线，就能进。
[s:ac:羞]希望各地抓紧跟进。
最近在关注这个，去年年底和今年年初是高点，现在基本只有挂牌，成交几乎没有。同事租的徐汇学区房年初就说要卖，早早的给他打了招呼，带中介过去拍了照片，到现在看房人数为0。
本地论坛对这个政策争议很大，有不少人说对学区房影响并不大，但是只看到他们嚷嚷，没看到交易量。
现在来看，刚上学区房的那批人要高位站岗了。
不一定大降，但近期增长肯定乏力。
换个角度，周围非学区会不会补涨
我去年底买的，不过我不是上海的。。。。。站岗就站岗，只要给我上学
绝了，山东某二线城市
00年中考时就是这个制度
上海才采用吗
配额政策我们这都10来年了。不知道上海有啥阻力一直推不下去
这种学区政策变动北京早就经历过了
实际结果就是，短期会跌，长期趋于稳定
然后学区重新划分洗牌，该涨价的继续涨
上海真是对地方政策一点都不去了解的啊。。。
当然也是，没这个必要。。。
[quote][pid=503081509,26061462,1]Reply[/pid] Post by [uid=6419409]geminilinda[/uid] (2021-03-26 09:40):
如果单纯是自己买了上学，有什么影响?[/quote]按照这个政策，内卷从全区变成了单校。你孩子在普通初中，校内成绩名列前茅，就能上好高中。而那些在顶级初中的中上游的学生，成绩可能比你孩子好，但因为本校排名不高而去不了好高中。
慢慢的一个过程
先把名额分配下去，会导致学霸不敢扎堆，学区房逐步降温
狠招在后面，全市教师每1-2年随机轮动，这就要了学区房的命了
逐步推行，就是了为了照顾近几年高价接盘的学生家长
[quote][pid=503081509,26061462,1]Reply[/pid] Post by [uid=6419409]geminilinda[/uid] (2021-03-26 09:40):
如果单纯是自己买了上学，有什么影响?[/quote] 等于自己还是和一群高手竞争，但录取名额反而少了。
我同事的房子是浦东某优质学区，50多平前段时间最高涨到了790万，政策出来以后已经跌倒620万了。
重点高中本来就是按分录取的吧，我们这边中小学还是按照学区来弄得，中小学学区房依然抢手[s:ac:喷]