[讨论] 爸妈买房的选择

坐标浙北，老家镇上的房子(80年代造的国企宿舍，50多平)因为太老旧+楼层太高，所以爸妈想换一套房子.


方案一：就在镇上买一套，大概70-80平，单价7K，50多万。
优点：单价便宜，面积较大，房龄相对较新，爸妈一直生活在镇上，比较熟悉。
缺点：镇上发展有限，以后房子难脱手，医疗较差，亲戚也几乎不在镇上了。



方案二：村里造。
前几年爷爷奶奶村里因为征地拆迁，分得一块地，但三四年过去了，啥情况都不清楚。
地具体在哪儿，是否是宅基地，造的话是否必须统一(目前传出来的消息是统一造三层半)，反正这事村里办的不咋滴。

优点：造房总价较低(50-60万，装修就随便弄下了)，面积较大，可照顾爷爷奶奶
缺点：至今没开始造，不知道啥时候好；交通相对不便利；医疗更不说；等爷爷奶奶走了后，也只有爸妈住在村里了，亲戚都不在。



方案三：湖州市区买。单价1W2上下，60多平，75-80万。
优点：交通方便，不论是市内交通还是往来杭州，都最方便。医疗好。亲友现在都在市区了，走动，相互照应都方便。
缺点：总价高，加上楼层、房龄问题，可选择余地不大。对环境的陌生。



我妈是偏向方案一，因为考虑到我明年结婚，需要用钱，就给我留点，也不喜欢一下掏空家底，风险较大。
我爸是偏向方案二，毕竟自己造的房子，很大。
我比较偏向方案三(除非二已经确定是宅基地)，生活交通医疗便利性，亲友的照应，比1和2好太多了，毕竟爸妈都快60了。


资金情况：
现在爸妈手里大概65万，我的设想是，首付65加上10~15万商贷(10年期，月供1600，爸妈退休金加起来有5K多)，原来的老房子卖掉(大概可以卖10万)当做家庭的保底资金。

我自己手里55万，未来半年彩礼+装修+结婚各类开销，大概40万，
本来打算结婚时候，家里出个酒席钱，爸妈买房了那酒席钱我自己来吧，份子钱抵一下后，可能需要10万的样子。
今年下半年每个月还能攒点，够肯定是够用的，就是自己没婚前财产了，不太有安全感。


[s:ac:呆]
不知道大家怎么看这几个方案，或者有没有其他更适合点的。