买房这事得自我检讨

本来想趁着房价低落的时候抓紧把房子的事定下来，结果却依着破鞋叉了脚。这文是给自己长记性用的，希望也能帮大家避坑。
经过：
今年5月份找了链某中介看房，中介带我和我爹去了三盛汝悦铭某这个楼盘，本来只打算看一看，只不过售楼处销售人员把楼盘说的太好了，加上我对象怀孕待产，我们俩还在外租房子住，我爹就想抓紧把买房的事落实，见房子不错，我也看好，就当场签了认购协议交了2万定金。
当天晚上回家，大数据就给推了三盛地产的负面消息，并多方打听楼盘消息，觉得楼盘可能有问题。
跟中介沟通，中介说没关系三天内可以无理由退房。遂与中介约着第三天去退房。
第三天，因为工作日我没去，我爹特意从老家赶来，跟中介一起到售楼处，营销经理张某接待，不给退房，不仅不承认项目有经济纠纷，还承诺次月底项目进度，我爹未退房回老家。
后续一个月内，我多次到售楼处看工程进度，发现进度几乎停滞。
6月底，售楼处催缴首付，我们一家人到工地看施工状况跟当初承诺相差太大，遂决定退房退款。沟通中，张某不小心说漏项目存在经济纠纷，但是为了彰显项目实力，又说政府会给项目拨款，并且不承认项目存在问题，说项目正常开展，并拒绝退款，还说想退款可以，找相关部门领导，领导越大退款越快。
我这边也打12345投诉，住建局虽然在协调，但是因为没有执法权，让三盛跟我们协商退款的结果三盛根本不鸟。
目前住建局已经认定楼盘是停工，但这事陷入僵局，也不知道找谁来处理，就知道钱很难要回来。
教训：1.中介就是闻着口袋里的钱，看房前这个楼盘好那个楼盘好，一个劲儿推荐，最后带我去了个停工的楼盘。事后完全不露头。
2.去楼盘看之前一定要多查查风评。其实一搜三盛地产，网上很多不良消息，奈何我没提前做好功课。
3.销售中心的人满嘴跑火车，凡是不能写到纸上签字画押的，权当放屁。
4.签字前多看看合同，合同很多东西，多问问，兴许能发现很多问题。
5.录音，多录音没坏处。

后续：没有方向，只能继续12345，如有后续，我会继续更新。