Evileyes
2021-08-14T03:47:33+00:00
举个例子，房产证上130平，但在00-05年很多开发商为了卖掉顶层，会赠差不多50-80平的空间，很高，可以自己搭复式….
这种房子，多淘一淘，一般卖房的单价会卖的比楼下贵10%-20% ，但现在属于极低估值，将来会涨到30%-40%….
原因是 房产税的问题，今后买这种房子可以节约很多面积增量房产税，价值会飞升
有缘人可以多淘一淘
反正现在中介都在淘这种房[s:a2:不明觉厉]
然后自己天天修漏水，维修基金也不让用，快进到赔本脱手卖给刚需。
[quote][pid=542375337,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42195601]Relax°[/uid] (2021-08-18 11:58):
然后自己天天修漏水，维修基金也不让用，快进到赔本脱手卖给刚需。[/quote]00-05的一线顶层绝对没你说的这些
只能说是一种可能性的观点。实际怎么样可不好说。而且也是要看位置。
[quote][pid=542375337,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42195601]Relax°[/uid] (2021-08-18 11:58):
然后自己天天修漏水，维修基金也不让用，快进到赔本脱手卖给刚需。[/quote]我家就是这种房子，05年买的，到目前为止只漏水过一次，前几年大台风那一次。这东西取决于开发商，不是顶层就一定漏。而且也不是啥大开发商。当年又没有装配率要求，现浇质量很好，你反而现在去看看各种装配式住宅，几个不漏水的。
华润华发静安府，开发商够大了吧，你开上中环去看看那些横幅，不知道现在拉掉了没，去年反正还在。
lz要急着出手吧
真要那么好赚会网上到处说？[s:a2:你看看你]
我就是4楼送5楼，5楼夏天起码50°，墙都是热的，而且漏水，老小区只能靠自己维修，没有电梯，和新小区完全不能比。没有学区，谁高兴住老破小
[quote][pid=542378243,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=43127844]JJKNB[/uid] (2021-08-18 12:06):
我家就是这种房子，05年买的，到目前为止只漏水过一次，前几年大台风那一次。这东西取决于开发商，不是顶层就一定漏。而且也不是啥大开发商。当年又没有装配率要求，现浇质量很好，你反而现在去看看各种装配式住宅，几个不漏水的。
华润华发静安府，开发商够大了吧，你开上中环去看看那些横幅，不知道现在拉掉了没，去年反正还在。[/quote]兄弟这种房子无敌，你上面搭的如何，上面面积大概多少…今后高价出手前只要装修一波，真就起飞了
[quote][pid=542379454,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42982054]睿智的少年[/uid] (2021-08-18 12:10):
我就是4楼送5楼，5楼夏天起码50°，墙都是热的，而且漏水，老小区只能靠自己维修，没有电梯，和新小区完全不能比。没有学区，谁高兴住老破小[/quote]你这个啥年代的房子啊….[s:ac:晕]
[quote][pid=542379464,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42913735]1991zsq1991[/uid] (2021-08-18 12:10):
兄弟这种房子无敌，你上面搭的如何，上面面积大概多少…今后高价出手前只要装修一波，真就起飞了[/quote]上面挺大的，60平左右。一个客厅，一个办公桌，一个麻将桌，一个卫生间加三间储藏室还有个小阳台。
不会卖的，我家最不可能卖的就这套了。
顶楼的问题不一定是漏水，还有些设备在楼顶上，水泵，基站啥的，噪音也是要考虑的[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=542376072,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42913735]1991zsq1991[/uid] (2021-08-18 12:00)二线城市杭州，就你说的这个年代的房子要不是卖过我差点就信了，楼顶防水交付的时候自己单独做了一次4个W，然后这种房子最大的弊端是装修死贵，200平的房子装修130多万，同样价格买个150左右的大户型装修80就够，他不香吗，还比富士好卖，我发小在绍兴的复式毛坯到现在还没出手。如果一个房子面积又大各方面都占优，开发商为毛便宜卖，人都不傻，这种房子就是有钱看不上没钱买不起出手不割肉可能性不大。当然楼顶让加盖或者全封还可以
别的一线不知道
魔都现在严查违章搭建
你这个也算
之前已经拆掉好多了
Reply to [pid=542378243,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=43127844]JJKNB[/uid] (2021-08-18 12:06)不是不漏未到时候，如果送的可以做卧室那是值，当时手里那套5送6，200平这样，楼上不让加盖不让封，运营商基站，鸟屎，夏天外墙温度直逼70度，自住无所谓，忽悠接盘屯还是算了，出手难的一匹，这房子不带装修出手根本没人要，我发小绍兴的复式4送5现在还没出手卖了一年多了。漏了做一次防水好几个W
Reply to [pid=542376072,28115707,1]Reply[/pid] Post by [uid=42913735]1991zsq1991[/uid] (2021-08-18 12:00)确实，我手上有一套，没他说的这些。