昨天不是我
2021-01-26T02:18:39+00:00
我朝阳的房子，勉强算学区吧，不到3个月的时间，涨了150万，且小区最近成交价一直走高
我丰台的房子，非学区，地段一般，相较于几个月前基本没变动，甚至微跌
这就有点反常理了，正常来说，北京购房链条不存在置换房涨价，上车房跌价的情况啊
有朋友帮忙分析下不
不知道，我倒是想把良乡的房子卖了，在丰台买个，不过这经济形势怕是卖不上价格
是不是有人有内部消息囤房等拆迁了[s:ac:茶]
建议看戏就行，就跟雄安屯地一样，这种都是真·神仙打架，非得赵老太爷才可，赵小少爷都得一边玩去
[quote][pid=488258564,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=1671161]练了个圣骑[/uid] (2021-01-26 10:24):
郊区房子不值钱啊大哥[/quote]北京涨幅都会带动上车房涨价，就算学区拉动，也会让上车房价格攀升
而且丰台严格意义上……不算郊区……
[quote][pid=488258375,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=5234213]背后铲人[/uid] (2021-01-26 10:24):
不知道，我倒是想把良乡的房子卖了，在丰台买个，不过这经济形势怕是卖不上价格[/quote]是啊，这次涨的特别离谱……
学区拉动也不至于啊
学区房这波涨价就是之前美帝印钱带来的，国内跟着也必须放水，
非学区降价是因为因为银行限贷
所以以后学区跟非学区的差价会更大，二线跟一线之间差价也会更大
不过这波限贷对企业来说是个机会，房贷的额度全都转移到消费跟企业贷上去了，费率必然下降，再加上三线城市的房价下调，二三线城市的创业机会应该来说是不错的
[quote][pid=488259113,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030432]十月断虹[/uid] (2021-01-26 10:26):
北京涨幅都会带动上车房涨价，就算学区拉动，也会让上车房价格攀升
而且丰台严格意义上……不算郊区……[/quote]北京因为全国最严格的限购加流动人口减少，目前只有城区学区房涨价，郊区跌了好几年了
[quote][pid=488260011,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=42309554]米其林三星[/uid] (2021-01-26 10:29):
不是抬杠，我就问问，朝阳区有学区房了？[/quote]就这还不是抬杠呢？
我们小区9年陈经纶算是为数不多的直升了
好，陈经纶你瞧不上，80 人大附也不算学区了？？
城里的也一样 地段好的会越来越贵 边缘的越来越便宜
会形成两极分化的局面
[quote][pid=488261112,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030432]十月断虹[/uid] (2021-01-26 10:33):
就这还不是抬杠呢？
我们小区9年陈经纶算是为数不多的直升了
好，陈经纶你瞧不上，80 人大附也不算学区了？？[/quote]对不起啊，玩梗失败了，给你道歉
西城教改之后731西城热度没了，转移到海淀朝阳一波。
一两套房子价格么得参考性。
比如天宫院的房子，你去跟中介说，我有一套那的房子着急出手，然后咳嗽两下表示神秘，他们可能把你轰出来
北京目前总体上置换的多，价格差的多挺正常，位置楼层，还有买方的期望啥的。
我换购的那个就属于(我)低卖(我)高买[s:ac:哭笑]
不过和媳妇忙活了一年也快入住了，感觉挺好的，就这一套房也卖不出去，自己住的，多少钱也卖不了啊
[quote][pid=488260534,25276678,1]Reply[/pid] Post by [uid=62085148]zhanggame666[/uid] (2021-01-26 10:31):
北京因为全国最严格的限购加流动人口减少，目前只有城区学区房涨价，郊区跌了好几年了[/quote]这不合理啊
上车房如果不涨价，置换房反而大幅上涨
这不具备量价齐升的动力啊
置换的资金哪来的
上车的上不起了，放水没放到需要上车的人手里。
改善盘的潜在客户这一波大赚，离货币更近，资产增值更快，需求旺盛。
货币宽松撑开了社会两极。
更简单一点话来说就是：买不起的，那就是买不起了。爱怎么着怎么着吧，有房的没房的逐渐隔了一个大西洋。
顺便椅子转飞了。