家里在商量购房计划，求指点

Rt，目前我家情况是女儿刚出生3个月，家中老婆孩子以及父母，老婆非常愿意和公婆同住的情况下，现有的两套房子面积不够将来同住(可能会有二胎，老大长大了也需要自己的小房间)，置换大平层或者叠栋已经提上议程。
家中房子的情况是一套110平老房子(现住地)，在小镇地段很好，就是时间太久变成了老破小，价值大概在1-1.1w/平，离镇上较好幼儿园和小学很近。

第二套新房子130平，不在镇中心但是离宝龙广场和大公园很近，地段环境尚可但是附近的学校不如镇上，价格在1.2-1.4w/平，目前装修完毕半年，尚有80w房贷。

目前我家有两个方案，一个是不再购房而是把旧房重新装修，等孩子上学我和老婆孩子住镇上第一套房子，我父母住第二套。这个方案开销少折腾也少，但是分开住不方便，我和老婆上班带娃也有压力。
第二个方案就是把手头两套房子出售一套当首付在边上市区里买一套别墅或者叠栋，这样孩子有市区的教育资源，将来一起住空间也够大，上下层也不会太干涉。这个方案就在于市区都是期房，风险还是有的，开发商摆烂，整活，或者规划的小学延期甚至取消之类的。而且房价比较高，一套小一点的456万，首付大概就要130+，只卖一个房子非常吃力，大概率是两套都要卖，一套付首付一套卖了付装修和贷款，且生活质量血崩。

大平层也看了，比叠栋便宜一点，400+，家里人更喜欢叠栋而且这个价，家里现有的两套也是保不住的。