vSynax
2021-09-02T01:01:09+00:00
十月底就要交房了，保利的悦系列，也算不错的小区了，当初买房的时候也是看重了小区整体环境，虽然公摊大点但是想着公共区域好也就忍了
结果马上交房了，发现当初售楼处宣传片里的大堂没了，剩下的过道也就1.1米宽，还是个L型，从单元门到电梯要经过大概将近十米的过道，跟鬼屋似的，更奇葩的是过道两侧居然有开门，里面是房间，但是政府网站上显示是超建
现在大家都怀疑是保利看一楼剩下的面积挺大，想偷摸加盖两间房，等过一阵如果业主都没反应就想办法把手续办了往外卖。
结果现在大家都发现了这个问题，群情激奋的，昨天刚去了我们这里保利办公地维权，但是也不知道最终结果怎么样，想问一下各位水友，这件事该怎么处理比较好，大家的最终诉求就是把超建的部分拆了，改成宣传片里的大堂
别看宣传片…
你们合同里应该有平面图啊…
这玩意怎么可能随便改，开玩笑，都要备案审批的
还行，前两天青岛融创那个容积率46%的房子才让人崩溃。。
盖房是有建筑流程手续的老铁，你以为自己家盖窝棚呢，想加就加。
如果开发商真像你想的那么腹黑，那人家也是当初图纸就那么设计好了。
[quote][pid=547671358,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=991851]影之果实[/uid] (2021-09-06 09:44):
盖房是有建筑流程手续的老铁，你以为自己家盖窝棚呢，想加就加。
如果开发商真像你想的那么腹黑，那人家也是当初图纸就那么设计好了。[/quote]那是你不知道垃圾开发商的底线有多低，我们这开发商，临时决定为了旁边商铺装修，有地方丢建筑垃圾，在我们车库入口旁边建垃圾站，直接被业主推了
[quote][pid=547668741,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=10453785]逸灵淡觞[/uid] (2021-09-06 09:35):
别看宣传片…
你们合同里应该有平面图啊…
这玩意怎么可能随便改，开玩笑，都要备案审批的[/quote]平面图只有自己户型啊，没有整层楼的，更何况一层大堂本来就和其他楼层不一样
[quote][pid=547671358,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=991851]影之果实[/uid] (2021-09-06 09:44):
盖房是有建筑流程手续的老铁，你以为自己家盖窝棚呢，想加就加。
如果开发商真像你想的那么腹黑，那人家也是当初图纸就那么设计好了。[/quote]老哥，我买房的销售亲口承认的，另一栋楼里有一套房我朋友看好了，销售说是超建还不能卖，我们这也有过中海的小区一楼占用大堂超建然后业主维权成功的例子
高层新房，非豪宅的，都是鸽子笼啊[s:ac:呆]
买之前就应该有足够的心理预期了呀
赶紧发动大家去和开发商做友好亲切的交流啊！！！真交房了就晚了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
哈哈，当年我家买鲁能的房子也这样，宣传的大厅，实际交房和你这个一模一样，大厅变成过道，没辙。
[quote][pid=547686088,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=60657025]假好人°[/uid] (2021-09-06 10:34):
哈哈，当年我家买鲁能的房子也这样，宣传的大厅，实际交房和你这个一模一样，大厅变成过道，没辙。[/quote]你买的鲁能公馆的房子吗？
合同里面没有整层的平面图，只有自己家的户型图。
所以合同没办法作为依据。
只能去自规局查文本咯。
改规划要走手续的，只不过一般业主根本注意不到，因为一般就是现场立个牌子，多久的公示期，然后自规局网站有个新闻页面提示一下。过期了没异议就算通过了。
要么卖房，要么集体散步。
一样，开发商的嘴，骗人的鬼，之前售楼部沙盘上各种绿化，小桥流水，喷泉，交房后就剩下一个破水池，喷泉没了，桥没了
[quote][pid=547669956,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=9019415]huihuiqi2010[/uid] (2021-09-06 09:40):
还行，前两天青岛融创那个容积率46%的房子才让人崩溃。。[/quote]那个46的合同里应该写了吧………测绘误差也写了……不可能很大的 …
[quote][pid=547685304,28387413,1]Reply[/pid] Post by [uid=62548932]猫一个白[/uid] (2021-09-06 10:32):
有能力还是上洋房吧[/quote]洋房我看了，大堂更小，只是公摊小，现在的问题是大家可以接受公摊大，只是不能接受那么大公摊连个宣传中的入户大堂都没有
楼主小心摄像留念吧，保利物业真会打人的，广州花都的保利业主去保利总部抗议停车费的事，直接在冬天被总部那的保利物业用冷水管喷了，几个老人家进医院了
保利集团背景很深，深不见底的那种……房地产只是它的副业……不懂的可以参考《战争之王》
说好的公园变加油站，唉，接房不通水，厕所没关水，业主把消防水打开灌了三层楼 ，三层都漏，维权也没结果，把买房时的[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/06/-40rwQd3c6-eqi2ZaT1kSe8-sg.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/06/-40rwQd3c6-5a2rZkT3cShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]照片叫给市场监督局，开始说三个月出结果，六个月了去问说出了，几个单位就是互相推，问了一个单位也懒得跑了