怎么辨别楼盘里的安置房或回迁房

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naajih11

2021-04-02T05:03:26+00:00

快要去买期房了(虽然担心烂尾)，求问怎么辨别楼盘里的安置房或回迁房？比如我想买正规的商品房，销售会不会瞒着我把安置房当商品房卖给我？谢谢

iNoble

你哪有资格买安置房。轮不到你

loogiajjjh

安置房无法办理房产证，没有预售证，合同也不是正规的，很容易分辨。

回迁房的话，看户型和布局

Glody

楼间距小
绿化面积小
小区北侧且临街
一梯多户

我一时就想到这么多，包括几种大概率就是了

DoomantiaSeven (EU)

去当地的社区居委会一问就知道这个小区是什么类型的房子了。。。交易合同里也可以写清楚的。
自己做好工作，一般在房屋性质上不会欺诈，后期纠纷会很大，销售也不想惹麻烦的。

JustVexyy

楼上说的对，当然是小区里所有条件最差的那一批。有同学说你没资格买，那也不对，比如一个开发商承诺要还建两栋楼作为安置房，那么它两栋楼的户数很难完全等于要安置的户数，必然多出来一点。

楼主就是怕买到这多出来的一点了。这个简单，如果你不好判断房子是不是最差，你就…不要买最便宜的就行了，什么特价房，不要看就对了

naajih11

[quote][pid=505547427,26202598,1]Reply[/pid] Post by [uid=42145419]键盘车神GTR[/uid] (2021-04-05 13:09):

你哪有资格买安置房。轮不到你[/quote]谢谢意见

naajih11

[quote][pid=505554149,26202598,1]Reply[/pid] Post by [uid=42772229]别卢克我亲妈手机号[/uid] (2021-04-05 13:41):

楼上说的对，当然是小区里所有条件最差的那一批。有同学说你没资格买，那也不对，比如一个开发商承诺要还建两栋楼作为安置房，那么它两栋楼的户数很难完全等于要安置的户数，必然多出来一点。

楼主就是怕买到这多出来的一点了。这个简单，如果你不好判断房子是不是最差，你就…不要买最便宜的就行了，什么特价房，不要看就对了[/quote]谢谢老哥意见

naajih11

[quote][pid=505553135,26202598,1]Reply[/pid] Post by [uid=9424781]by0811[/uid] (2021-04-05 13:36):

去当地的社区居委会一问就知道这个小区是什么类型的房子了。。。交易合同里也可以写清楚的。
自己做好工作，一般在房屋性质上不会欺诈，后期纠纷会很大，销售也不想惹麻烦的。[/quote]谢谢！

naajih11

[quote][pid=505552871,26202598,1]Reply[/pid] Post by [uid=7962495]泰拉比姆大香蕉[/uid] (2021-04-05 13:35):

楼间距小
绿化面积小
小区北侧且临街
一梯多户

我一时就想到这么多，包括几种大概率就是了[/quote]好的，谢谢

naajih11

[quote][pid=505552165,26202598,1]Reply[/pid] Post by [uid=38202664]亦若涟云[/uid] (2021-04-05 13:32):

安置房无法办理房产证，没有预售证，合同也不是正规的，很容易分辨。

回迁房的话，看户型和布局[/quote]多谢啦