Stelioso Tamales
2020-04-11T14:35:26+00:00
[s:ac:冷]坐标西安，舍友毕业两三年，家不在西安本地，长期租房心里总觉得缺点啥，但是家里条件也撑不起直接一步到位的买房，想有个正儿八经属于自己的窝，就动了想买公寓或者一室一厅小户型房做过渡的念头。仅供结婚前的自用，婚后可以考虑转卖或者出租。
我了解的是公寓产权只有40年而且用水用电都是商业标准，以后的转卖手续费什么都也高，想问问老哥们买了公寓以后体感如何，后期转卖或者出租方便不。
如果本着以后出租或者转手卖掉的目的，是买公寓还是还是咬咬牙买小户型房好，他家可能最多凑二十来万的首付[s:a2:偷吃]
如果有楼盘推荐就更好了[s:ac:哭笑]
公寓好出租但不好卖。以公寓的增值空间和租售比看，买公寓不如租一个先住着。
[quote][pid=413399146,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=1626973]vitaltempter[/uid] (2020-04-14 22:45):
公寓好出租但不好卖。以公寓的增值空间和租售比看，买公寓不如租一个先住着。[/quote]说的也是…公寓增值空间太小了[s:ac:愁]
不要买公寓，全是坑
可以买小户型住宅，西安这种还挺多的，非老破小，很多新楼盘或者新二手房都有小户型，二十万首付可以拿下
至于楼盘推荐，看你朋友工作在哪了，西安可大着呢
[quote][pid=413400757,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=12329735]姐只爱魔法师[/uid] (2020-04-14 22:52):
不要买公寓，全是坑
可以买小户型住宅，西安这种还挺多的，非老破小，很多新楼盘或者新二手房都有小户型，二十万首付可以拿下
至于楼盘推荐，看你朋友工作在哪了，西安可大着呢[/quote]在高新这边工作，那我就劝他别买公寓了，谢谢老哥
[quote][pid=413403954,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=38678947]Clarisic[/uid] (2020-04-14 23:06):
在高新这边工作，那我就劝他别买公寓了，谢谢老哥[/quote]高新小户型可多着呐，让他下个贝壳，在上头圈定总价和地段开始选
高新基本没新盘，买二手也挺好的
[quote][pid=413400757,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=12329735]姐只爱魔法师[/uid] (2020-04-14 22:52):
不要买公寓，全是坑
可以买小户型住宅，西安这种还挺多的，非老破小，很多新楼盘或者新二手房都有小户型，二十万首付可以拿下
至于楼盘推荐，看你朋友工作在哪了，西安可大着呢[/quote]现在西安新房很少很少小户型了，二手和老破小20万首付应该可以买的到
另外，对楼主说，西安不建议买公寓，虽然现在上市很多产品，但是后期卖起来太费劲，租出去价格又不高，建议二手房，实在不行还可以借钱小产权，西安的小产权那量叫一个大
[quote][pid=413406111,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=42505272]tychesor[/uid] (2020-04-14 23:16):
现在西安新房很少很少小户型了，二手和老破小20万首付应该可以买的到
另外，对楼主说，西安不建议买公寓，虽然现在上市很多产品，但是后期卖起来太费劲，租出去价格又不高，建议二手房，实在不行还可以借钱小产权，西安的小产权那量叫一个大[/quote]好的，谢谢老哥指教[s:a2:诶嘿]
一个人住，感觉公寓是真的舒服。要不是房市畸形，我马上就买一套公寓。
伊顿公馆全是小户型学区房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=413417462,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=12319329]hahajsy[/uid] (2020-04-15 00:02):
伊顿公馆全是小户型学区房[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]培训班一栋楼，对面就是631
不能帮你解惑 但是经常各种视频里面那种复试小公寓 看起来真的可以 而且都说是按单层的面积来卖 想想也是挺屌 40年以后 谁知道关于公寓的政策是啥呢
如果你抱着住一辈子不卖的态度，可以买一套玩玩
指望他升值转手，算了吧，别费劲了。
这玩意税麻烦的一批，你升值越多税费越多…
[s:ac:哭笑] 可以试试公租房,大学生有专门的优惠政策,[url]http://xa.bendibao.com/live/2017420/63867.shtm[/url]
好租不好卖，要买一定要买位置好的，租公寓的人不差钱，有闲钱可以买，如果是住房刚需建议直接上住宅
西安房地产从业人员，公寓不要买，将来置换难出手。
20万可以挑一室住宅下手，目前西安二手房价平稳，出手好时机。需要建议可以pm一下[s:ac:blink]
交大对面某公寓楼业主，长期出租。物业费比较高，但是有对得上物业费的服务和管理。至于住，你哪儿想不开了买个公寓去住？[s:ac:咦]
[quote][pid=413403954,21284324,1]Reply[/pid] Post by [uid=38678947]Clarisic[/uid] (2020-04-14 23:06):
在高新这边工作，那我就劝他别买公寓了，谢谢老哥[/quote]摩卡公寓可以去看看，就在高新区那边，带学校的，之前房东一次性卖了3套