有老哥了解共同产权房吗

应该是很高贵的东西，记得前两天有个帖子，那个楼主月薪4500高攀男朋友，但是自从买了共有产权房立马觉得月入一狗的男朋友配不上她了，想来一定是很厉害的东西[s:ac:哭笑]

[quote][pid=547374274,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=62598836]生心轮回[/uid] (2021-09-04 22:40):

应该是很高贵的东西，记得前两天有个帖子，那个楼主月薪4500高攀男朋友，但是自从买了共有产权房立马觉得月入一狗的男朋友配不上她了[s:ac:哭笑][/quote][s:ac:晕]这么自信的嘛

[quote][pid=547374792,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=63173500]一根小棍天下插[/uid] (2021-09-04 22:42):

[s:ac:晕]这么自信的嘛[/quote]那个帖子应该还能刷到，我记得不太清了，他男朋友不是月入1狗就是月入半狗，反正只记得题主提到自己买了共有产权房，然后对男朋友的态度就急转直下了[s:ac:哭笑]

只是住的话 可以看看
如果还想投资转让什么的 就算了吧

[s:ac:冷]共有不是说多少年就能完全有产权吗，前几年买了房感觉血亏。除非二套还能买

刚需没问题

共产房就是卖房收益低，同时没阳台，洗手间/厨房面积小一点

作为二套就没意义了(或者说留给子女)

实在买不起就买…像我同事当初买不起，共有产权有收入存款面积要求，超了就不行，他存款超了点，转移了三年，60万不到买的产权6/4开，还公积金贷款，现在也涨到了250多万，现在孩子有了手头也存了点钱，想卖了换大的，但是上海认房认贷，卖了再买算二套，首付提高，贷款大概率批不下来，自己的6成150万…买个屁。
共有产权可以给你低价买房的机会，但是再想换就别想了，上限拦死了
真有钱，以后二套能全款的买了无所谓，反正自住买到就是赚到

可能每个地方不一样，我买了一套，70%产权是自己的，8年到期以后剩下30%产权无常赠送，但是要交税，条件是这八年要在本地工作交社保，刚需改善还是可以的，炒房就算了，风险太大

广州的共产产权房是，价格是市场平均价的一半左右，个人和政府各占产权的一半，想卖出去的话只能按照买入价格来卖，而且政府和正在排队的下个有资格购房者有优先购买权。就是刚需型的无投资收益的房产。

[quote][pid=547376770,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=38778384]AREEZE[/uid] (2021-09-04 22:53):

可能每个地方不一样，我买了一套，70%产权是自己的，8年到期以后剩下30%产权无常赠送，但是要交税，条件是这八年要在本地工作交社保，刚需改善还是可以的，炒房就算了，风险太大[/quote]老哥问一下 你那百分之七十是一下子出还是房贷 我看了好多新闻都没说是一下出还是有房贷 要是一下出[s:ac:擦汗]我估计还是买不起

[quote][pid=547376563,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=435707]windowsgbq[/uid] (2021-09-04 22:52):

实在买不起就买…像我同事当初买不起，共有产权有收入存款面积要求，超了就不行，他存款超了点，转移了三年，60万不到买的产权6/4开，还公积金贷款，现在也涨到了250多万，现在孩子有了手头也存了点钱，想卖了换大的，但是上海认房认贷，卖了再买算二套，首付提高，贷款大概率批不下来，自己的6成150万…买个屁。
共有产权可以给你低价买房的机会，但是再想换就别想了，上限拦死了
真有钱，以后二套能全款的买了无所谓，反正自住买到就是赚到[/quote]我买一套就够了[s:ac:擦汗]

[quote][pid=547375943,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=60399386]nzdcmhh[/uid] (2021-09-04 22:49):

刚需没问题

共产房就是卖房收益低，同时没阳台，洗手间/厨房面积小一点

作为二套就没意义了(或者说留给子女)[/quote]没有阳台 洗手间[s:ac:晕] 我勒个操了

[quote][pid=547383302,28371925,1]Reply[/pid] Post by [uid=63173500]一根小棍天下插[/uid] (2021-09-04 23:28):

没有阳台 洗手间[s:ac:晕] 我勒个操了[/quote]不是吧，他的意思应该是没有阳台，洗手间/厨房小一点