ElecquA
2020-06-07T10:48:08+00:00
坐标宁波，想把现在的房子卖了换套大的，但是按揭还没还清，我同事告诉我现在政策变了，必须把贷款还清才能卖房，否则是不能卖的，目前我肯定是还不清，想问问具体是什么情况，我这种情况要怎么操作？万分感谢。
[quote][tid=22079448]Topic[/tid] Post by [uid=3711431]灰原丶哀[/uid] (2020-06-07 18:53):
坐标宁波，想把现在的房子卖了换套大的，但是按揭还没还清，我同事告诉我现在政策变了，必须把贷款还清才能卖房，否则是不能卖的，目前我肯定是还不清，想问问具体是什么情况，我这种情况要怎么操作？万分感谢。[/quote]买房的首付能覆盖你的未还清贷款就行了吧，我买房时候听说的。
[quote][tid=22079448]Topic[/tid] Post by [uid=3711431]灰原丶哀[/uid] (2020-06-07 18:53):
坐标宁波，想把现在的房子卖了换套大的，但是按揭还没还清，我同事告诉我现在政策变了，必须把贷款还清才能卖房，否则是不能卖的，目前我肯定是还不清，想问问具体是什么情况，我这种情况要怎么操作？万分感谢。[/quote]你不还清按揭，理论上这房子就是抵押给银行的，凭什么你说卖就卖？
卖房啥时候都是要还清贷款才能卖的啊，不然你的房子属于抵押物是无法过户的。只不过没还清的可以选择找担保公司帮你垫付贷款，当然你有钱的话自己还也行。
一直是要还清贷款才能卖房啊
你得先把房子从银行里赎出来才能卖
有按揭的房子是要解压才能交易啊，自己有钱就自己解压，没钱就找过桥贷款解压
我前两天看朋友圈里中介发的新政，可以带着抵押贷款卖房了？也就前几天刚发的，无责任转述。
可以和中介说这个房子需要解压， 让买家先出钱给你解压 算首付里。
年后我买了一套 帮卖价解压20万， 属于事后后悔 凭啥我帮他解压， 你也是如此 看看买家会不会帮你吧
用买家的首付款解押，风险在于买家的利益得不到保证，可能不会给你解押。况且几十万几百万用几个月也有成本的。
中介公司也可提供过桥贷款，当然，是有偿服务。想要避税，可以走非监管，有中介提供的垫资公司提供服务，还可以提前放款。
总之，找个一两个中介公司咨询一下业务，每个坐那聊二十分钟。自己综合一下信息就好了。不要留任何个人信息。
仅是个人经验，说的不全，老哥参考一下。
[quote][pid=428114735,22079448,1]Reply[/pid] Post by [uid=22017911]邪思难逸[/uid] (2020-06-07 19:34):
用买家的首付款解押，风险在于买家的利益得不到保证，可能不会给你解押。况且几十万几百万用几个月也有成本的。
中介公司也可提供过桥贷款，当然，是有偿服务。想要避税，可以走非监管，有中介提供的垫资公司提供服务，还可以提前放款。
总之，找个一两个中介公司咨询一下业务，每个坐那聊二十分钟。自己综合一下信息就好了。不要留任何个人信息。
仅是个人经验，说的不全，老哥参考一下。[/quote]非常感谢?