Bigbee6
2020-09-17T01:39:18+00:00
首先，在一个家装项目里，可能增项最多、利润最高的一块，
就是机电隐蔽工程(包括不限于：新风系统、中央空调系统、弱电系统、强电系统、冷热水系统、部分LOFT等包括消防系统等)
这块子项由于施工完成后会隐蔽掉，无法再整改和计量，施工方往往会根据业主不同情况进行虚报增项或偷工减料，获得较高利润。
而业主往往也认同这块要施工质量好，要多花点钱。往往比墙面啊、瓷砖啊、吊顶啊、更舍得花钱。
而其他子项比如墙顶地这种受到面积限制，施工方也没法虚报工作量、也没法大幅度偷工减料(因为业主能很容易用尺量、肉眼看的到东西材质的好坏)
所以实际上想做手脚的方式比较少(也可能我不太懂，没发现)。
但是就我在机电安装工程公司从业12年的工作经验而言，
其实机电安装这块的成本和利润是在建筑工程中较低的一个子项(相对于土建建筑结构、装饰装修、园林绿化、市政道路等)。
(前6年在工地当管道施工员、主管给排水、消防、空调水管道；
后6年在公司市场营销部门做技术方案、顺便和同事交流造价计价上的工作内容，有工程师职称和造价员证，
抱歉由于后期工作比较忙所以一直没精力和动力去靠建造师证，拖水区考证大神们的后腿了。)
(有机电安装方面的问题可以问我，我不一定懂，我可以去问同事、做水电风消防采购等的都有，能问到我会来回答，问不到就算了。)
当然可能有家装行业的业内人士会站出来喷我，说工程、工装和家装是不一样的。
人工高、主材贵，家装中的机电工程造价更高。
是是是，你们说的都对。
你们都是大神，我是小白。
(杠还是要杠一下的，工程/工装上哪些东西不能用到家装上来？五星级酒店、高端办公楼，哪个不比家装的要求高？大家都是按照国标规范验收的)
不过言归正传，
我就以我自己家老破小的装修过程的体验而谈，
谈谈家装过程中遇到的机电工程。
目前我家已完成拆旧新砌和水电交底。
电工这两天在家里开槽。
材料尚未进场(不过用多少材料已经在墙上写好了，我拍照了)
这时我就已经发现了一些问题了。
1.水电点位交底。这个可能是业主第一次出面需要和施工方电工交流的时间点。
(土巴兔的N次质检服务也是从这时开始的)
过程表去不谈，业主把自己设想的所有用电用水器具位置都描述清楚(包括大小尺寸高度位置)，电工根据这些要求在墙上划出具体龙头开关插座的点位。
2.我发现的施工队对于水电工程的套路。
2.1.材料品牌规格；
2.2.材料数量和做法；
2.3.完成后的虚报工作量和量尺；
若有、以后再补
2.1材料品牌规格：
当初装修公司做报价时，往往都是按照50米/100米/200米估算的电线用量，(或者按照XX点位估算)
因为图纸不清晰(装修公司设计图上不会画出具体开关插座点位，最多提供一个平面布局图和3D效果图)，
或者就算业主请了独立设计师，把开关插座等点位都设计清楚了，装修公司也不会给你去量尺算量，因为这块往往都是按实结算的。
当初报XX品牌XX规格，等到合同签订完，施工队进场，包工头的第一个套路就是要换品牌。
比如你原先报的是个杂牌电线(比如X国X雕)，我给你换熊猫的电线。熊猫用的人多，你这家电线用量少，我不好买材料，换熊猫的，我这里有点用剩下来的库存，可以用。更好。
但是，往往品牌上去了，但是规格档次却下来了。 把ZR-BV阻燃硬线换成了 BV软线。成本便宜了。 但是包工头不会给你修改原报价，还是按原来的单价按实结算。
2.2材料数量和做法：
数量上其实套路有很多，和工艺工法、施工做法相关。
比如插座3根线，火线、零线、地线。 火线用2.5mm2线，零线地线用1.5mm2线。算都算2.5mm2钱。
我家在墙上的材料单上就发现这个问题了。
我自己画的图，估算了电线工程量。他4mm2线用量明显少了很多，因此我估计他准备用这个方式套路我。
我已经联系项目经理要求解释，等他实际材料进场后我再核对是否有问题吧。
还有擅自改变回路，
比如把阳台照明从照明回路改到阳台插座回路上。这样节省了 照明回路从卧室额外穿线到阳台的线路段。
有些修改是合理或者优化，可以理解接受。但是优化后的工程量也要相应减少。
2.3虚报工作量：
比如照明线，只有火线零线 2根线， 他完成后看业主不懂，一律按3根线算。照明电线数量虚报+33%。
比如线盒接线用预留量，原先只有0.2m长度，他按0.5m长度估算，虚报+十几~几十米。
比如强电回路，几个回路重复计量，或者故意把1个回路拆分计量为2个，虚报。
3.解决方法：
还是多检查，
材料进场核对。
施工过程中多核对。
施工完成后隐蔽验收前一定要现场量尺核对工程量。
今天下班我有空的话，我去把开槽数量先量出来再说。
这样管线工程量、电线工程量可以估算出来。
按实结算。
就是机电隐蔽工程(包括不限于：新风系统、中央空调系统、弱电系统、强电系统、冷热水系统、部分LOFT等包括消防系统等)
这块子项由于施工完成后会隐蔽掉，无法再整改和计量，施工方往往会根据业主不同情况进行虚报增项或偷工减料，获得较高利润。
而业主往往也认同这块要施工质量好，要多花点钱。往往比墙面啊、瓷砖啊、吊顶啊、更舍得花钱。
而其他子项比如墙顶地这种受到面积限制，施工方也没法虚报工作量、也没法大幅度偷工减料(因为业主能很容易用尺量、肉眼看的到东西材质的好坏)
所以实际上想做手脚的方式比较少(也可能我不太懂，没发现)。
但是就我在机电安装工程公司从业12年的工作经验而言，
其实机电安装这块的成本和利润是在建筑工程中较低的一个子项(相对于土建建筑结构、装饰装修、园林绿化、市政道路等)。
(前6年在工地当管道施工员、主管给排水、消防、空调水管道；
后6年在公司市场营销部门做技术方案、顺便和同事交流造价计价上的工作内容，有工程师职称和造价员证，
抱歉由于后期工作比较忙所以一直没精力和动力去靠建造师证，拖水区考证大神们的后腿了。)
(有机电安装方面的问题可以问我，我不一定懂，我可以去问同事、做水电风消防采购等的都有，能问到我会来回答，问不到就算了。)
当然可能有家装行业的业内人士会站出来喷我，说工程、工装和家装是不一样的。
人工高、主材贵，家装中的机电工程造价更高。
是是是，你们说的都对。
你们都是大神，我是小白。
(杠还是要杠一下的，工程/工装上哪些东西不能用到家装上来？五星级酒店、高端办公楼，哪个不比家装的要求高？大家都是按照国标规范验收的)
不过言归正传，
我就以我自己家老破小的装修过程的体验而谈，
谈谈家装过程中遇到的机电工程。
目前我家已完成拆旧新砌和水电交底。
电工这两天在家里开槽。
材料尚未进场(不过用多少材料已经在墙上写好了，我拍照了)
这时我就已经发现了一些问题了。
1.水电点位交底。这个可能是业主第一次出面需要和施工方电工交流的时间点。
(土巴兔的N次质检服务也是从这时开始的)
过程表去不谈，业主把自己设想的所有用电用水器具位置都描述清楚(包括大小尺寸高度位置)，电工根据这些要求在墙上划出具体龙头开关插座的点位。
2.我发现的施工队对于水电工程的套路。
2.1.材料品牌规格；
2.2.材料数量和做法；
2.3.完成后的虚报工作量和量尺；
若有、以后再补
2.1材料品牌规格：
当初装修公司做报价时，往往都是按照50米/100米/200米估算的电线用量，(或者按照XX点位估算)
因为图纸不清晰(装修公司设计图上不会画出具体开关插座点位，最多提供一个平面布局图和3D效果图)，
或者就算业主请了独立设计师，把开关插座等点位都设计清楚了，装修公司也不会给你去量尺算量，因为这块往往都是按实结算的。
当初报XX品牌XX规格，等到合同签订完，施工队进场，包工头的第一个套路就是要换品牌。
比如你原先报的是个杂牌电线(比如X国X雕)，我给你换熊猫的电线。熊猫用的人多，你这家电线用量少，我不好买材料，换熊猫的，我这里有点用剩下来的库存，可以用。更好。
但是，往往品牌上去了，但是规格档次却下来了。 把ZR-BV阻燃硬线换成了 BV软线。成本便宜了。 但是包工头不会给你修改原报价，还是按原来的单价按实结算。
2.2材料数量和做法：
数量上其实套路有很多，和工艺工法、施工做法相关。
比如插座3根线，火线、零线、地线。 火线用2.5mm2线，零线地线用1.5mm2线。算都算2.5mm2钱。
我家在墙上的材料单上就发现这个问题了。
我自己画的图，估算了电线工程量。他4mm2线用量明显少了很多，因此我估计他准备用这个方式套路我。
我已经联系项目经理要求解释，等他实际材料进场后我再核对是否有问题吧。
还有擅自改变回路，
比如把阳台照明从照明回路改到阳台插座回路上。这样节省了 照明回路从卧室额外穿线到阳台的线路段。
有些修改是合理或者优化，可以理解接受。但是优化后的工程量也要相应减少。
2.3虚报工作量：
比如照明线，只有火线零线 2根线， 他完成后看业主不懂，一律按3根线算。照明电线数量虚报+33%。
比如线盒接线用预留量，原先只有0.2m长度，他按0.5m长度估算，虚报+十几~几十米。
比如强电回路，几个回路重复计量，或者故意把1个回路拆分计量为2个，虚报。
3.解决方法：
还是多检查，
材料进场核对。
施工过程中多核对。
施工完成后隐蔽验收前一定要现场量尺核对工程量。
今天下班我有空的话，我去把开槽数量先量出来再说。
这样管线工程量、电线工程量可以估算出来。
按实结算。