' KiяαVαиDєαтн ™
2024-06-27T10:59:20+00:00
装修是真不容易啊,吸取之前第一次装修的经验教训,在保证质量、质感、颜值的大前提下,这次极尽省钱之能(不是单纯的追求便宜,从很多细节和单品上看的出来),自己在细节和上心程度、功课上可以说比之前那次翻了两三倍。
总体所有花费在57w左右(小到绿植花瓶碗筷),应该没花什么冤枉钱。其中全屋换窗(除了厨卫窗户没换)5.8w,入户门0.71w,电梯间装修0.7w,所以如果我不搞这三项,花费那就刚好50w左右,合到每平装修标准就是2500元,算上就是每平2850元。个人感觉应该可以打一打很多人80W以上的水准了吧,哈哈哈。
Ps:5分钟才可以传一次图片,等发完图片,在图片下面更新详细攻略,你们从未看过的。装修清单可以找我要。
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装修避坑攻略详尽细致版
一、前言
装修行业是一个烂透的行业,这个行业迫切需要冒出一个有信誉、有设计品味、不坑人的连锁家装平台。但凡装修过一次的人,一定会有同样的感受,这个行业每一个环节可能都是坑,一不小心就踩进去了。基于此,个人综合两次装修经验大概分享给大家,想到哪写到哪。
第一套房子装修(2015年)属于典型的花了钱没有效果,很多人也有过类似情况。当时我整体觉得装修很简单嘛,好像也没啥坑啊,花了钱是不一样啊,服务也蛮周到,工地也蛮整洁。但事后我总结了下:原因在于自己其实没做啥功课,不太懂,也没啥具体的要求,也识别不了施工的好坏,觉得一切都还挺顺利的,材料都买的大牌子,觉得买大牌子就肯定更有保障,花了更多的钱肯定质量都更好。(其实真不一定,整体设计是首位、组合搭配是学问;另外品牌里面也是有不少垃圾品类或者型号的,还是要找到品牌里的拳头或者可靠型号、品种)。最后,装完了,发现装的非常普通,另外随着住进去一些时间,逐渐发现了问题:比如墙面渗水、乳胶漆开裂、美缝质量差价格高,各种脱落;给我做了大量无用的吊顶设计、所有材料都自己瞎几把买无人指导、搭配也没任何指导、很多细节处理都是他们施工怎么方便怎么来没有考虑美观、细节等问题;卧室门买的xD木门,一直觉得挺好,最近被儿子撕了皮才发现是密度板;美x凯特的卫生间吊顶现在发霉生锈的不行、几千的x松x下风暖基本就是个摆设、x派橱柜发现花了不少冤枉钱、家具也被坑了不少钱……诸如此类,需要时间才能逐渐发现。
终于到了第二套房子的装修,总结第一套的种种经验教训,我明白以下原则:
1、不是钱花的多就装得好,人傻钱多的例子可太多了。尤其很多商家就利用“贵就是好”的心理宰人;一分钱一分货,9分钱3分货或者2分货,你要找到一个质量和价格之间的平衡,如果提升不大,是否有必要支付过多溢价。凡是喜欢炫耀自己花了多少大价钱装修的,大概率是冤种。
2、选择对了装修公司以及设计师,意味着你的装修成功了60%,剩下的40%需要双方共同努力和打磨。曾经装完第一套之后我深深的认为:下次装修没必要请装修公司了,装修公司无非就是一个中介把工人一个个整合在一起,所以最省钱的方法应该是自己找个设计师出点钱设计,找个监理,然后自己找施工队或者单独每个工种自己找靠谱师傅,这样是最省钱的,实际确实这样也是最省钱的,但是不省事。(因为设计了之后,如何落地存在一个衔接的问题,你自己找的工人或者施工队是否靠谱,是否能和设计师的方案配合好。工种之间本身也存在衔接和一些配合的地方,如果后期安装或者施工或者哪里出了问题,一定存在互相推诿的问题;同时施工队或者单独找工人存在没有售后的巨大风险)。最主要是我人在外地,所以这次装修依然还是选择了工作室半包。
如何寻找靠谱的装修公司和设计师,后面我会讲。
3、这个行业烂透了,你必须步步小心,谨慎选择,充分学习和对比,多学多问多看,凡事约定好,留好证据。
4、不应过度装修,不过度装修的前提是你真的懂了这个项目正常应该如何如何,有的人纯粹是不懂,再加上人傻钱多。
5、懒就意味着你有非常大的概率要花不少冤枉钱或者溢价,且收获一个不太满意的装修过程和装修结果。有钱的咱不说,大多数人是普通收入家庭,想想自己的工资是多少,多花点时间精力可以省下几万到几十万,是不是就更有动力呢?而且还可以装的更有质量。
6、全包95%是坑,5%凑合;半包70%-80%是坑,最终要产生好的效果,需要双方的努力。如何在垃圾堆里找黄金是个技术活。
二、装修过程及各环节避坑。
(一)第一步首先是选择自装、半包还是全包,首先就排除了全包,原因如上。在半包、自装、施工队三个选项里最后综合考虑,还是选择了半包。自装耗费巨大精力、是否能寻到靠谱工人、面临工种配合协调和扯皮、无售后等风险,要求不高就想便宜的,你就考虑自装,自装找师傅就到好的楼盘里去现场看,看到做活不错的又聊得来的就加上,这是自己找师傅的方法。我粗略算了下,以我的面积为例,200平大概算了下,没有中间商赚差价的情况下,所有半包材料加人工花费成本应该在5、6万左右。施工队给我报价8万,说明还有利润,所以我算的成本应该八九不离十。装修公司引流看过的最低报价是10万,贵的半包在14-20万之间。最后我是如何选择装修公司和设计师的呢,方法如下:
首先找当地口碑较好或者名头大的或者你想了解的装修公司或工作室去沟通接触,沟通好你的需求、观察设计师个人的品味、性格、是否聊得来,出的平面设计方案是否让你眼前一亮,最重要的是一定要他带你去参观至少他2家以上完工的工地,没完工的别去,去了你也看不出个毛线,完工的工地业主能同意他带客户去看说明业主是满意的,双方关系应该也还不错,如果业主不满意是不可能允许他带人去看的,数量上有要求是因为数量一定程度上说明了他的口碑度,有的人可能一个完工的工地都拿不出来或者只能拿出一个,多看几个工地你能更好的看出到底落地效果如何。另外,多接触几家没有坏处,一个人的智慧终归有限,多了解其他设计师的思路点子,最终你的平面方案会打磨的更好,也起到了互相对比的作用。前后我花了一个多月的时间纠结,终于选好了当地的一个工作室(工作室主要靠转介绍,极少电话营销,当然坑人工作室也有一定比例,但是相比装修公司好一点),这个设计师是别墅设计工作室出身,当地口碑一流,多个不同渠道反馈他还不错,也看了几家工地,下限较高,上限凑合,价格合理,人耐心好沟通。遂选择。
(二)验房收房,有的人白嫖装修公司,当然他们确实也愿意来做这个事,但我心理上不愿意,要么我就找你做装修了,要么我就几百块找人来验房。
(三)装修合同谈判(有收藏视频教程):交钱掌握按进度给钱的原则,网上一大把,自己搜,每个环节给多少,最后留百分之多少尾款,一定要留。不能有增项,写进合同!装修公司搞增项是老套路了!第一步你找到靠谱的公司和设计师后,这点基本都能做到,会根据你的需求和你反复打磨方案,和你沟通各种细节,确保尽量后期不产生增项。装修合同里的施工细节、使用的品牌和型号,自己做做功课,大概就知道了哪些牌子和型号是可靠的。乳胶漆个人建议尽量自己买,买进口的或者口碑渠道的,其实也没有很多钱,但是质量和环保上会比装修公司的提升一大截。他们一般用的都很普通,腻子粉南方注意用防潮腻子,x巢的最好(腻子粉涉及到国标、型号等)。
(四)装修预算表,很多人第一次装修或者第二次,其实很多人是没有大致概念的,我觉得只要你花的钱是合理的,就不算超预算。预算卡的特别死的,那就按照自己卡的预算金额执行吧。但是做一个装修花费预算、花费清单还是有必要的,可以在慢慢了解后不断修改完善。
(五)选个吉日开工后,首先就是拆改了,拆改要记得把下水管封好,以免碎石掉入堵了那就无解了。装修公司准备好工地马桶(想象下在你家地上撒尿甚至拉翔,永远埋在你家地板下面)。买水什么的没必要,你花了钱没必要用这种方式去示好工人,人家也不会觉得你给我买了水我就干活卖力点认真点,不存在的,按规矩来就行。
(六)水电改造和定位,很多博主都说不需要全屋换电路,只要符合国标的就可以继续用,只需要部分加电线就行,这一点我不敢去定也不敢冒险,因为有的开发商确实挺没有下限的,反正也加不了多少钱,我还是全换了。插座什么按照之前定好的平面图,实地定位的时候,对着想想需要多少开关插座,多一点没关系,总是更好的(摄像头、各种装饰灯线留线、各种大电器小电器等)。墙排下水改造、电视背景墙收纳管道、管线机的位置(插座藏隔壁的柜子里做线路隐藏,管线机位置确定好在中空槽的一侧,别跟我似的叮嘱了设计师还是翻车了)、冰箱、洗烘套装也是同理,插座都得想好位置。电热毛巾架(左边还是右边、上面还是下面是插头?暗藏还是不暗藏?)、马桶角阀口的高度和宽度定合理(太低了管线拖地上不方便,太窄了装不下马桶喷枪)。暗藏的花洒、龙头(这俩暗藏其实个人不推荐,万一东西坏了或者漏水你就得敲墙),前置过滤或中央净水系统留好充足位置等等。悬空马桶是有逼格,但我怕塌了,那你就真香了啊。水管的话基本就是r丰管、x星管,做好压力测试和质保签署。要做零冷水的,注意做回水管,费用大概在1-2千,看各地情况,个人认为,150平以下的没必要做什么零冷水,等那几秒钟能咋的。零冷水的燃热更贵、可选也少,日常使用支出也大一点。
(七)拆改和水电阶段(没做地暖,不懂),同步可以做的事有封窗、燃气管道改造、中央空调安装。先说简单的燃气改造,燃气公司是垄断,我严重怀疑他们进气口的位置就是为了赚钱故意恶心人安在显眼处,就等着你做管道改造或者做它的美妆(我们当地报价2880元,拿破塑料给你遮掩住,美其名曰美妆),管道改造还涉及到我的燃热做隐藏,所以当时需要把橱柜、燃热、燃气改造的人都叫过来一起(基于此你要在这之前把这2个项目定好商家),现场商量怎么走管道、怎么墙面开槽,燃热藏在哪个吊柜里(吊柜下方挖空,做充分换气,这样就不需要买平衡型的燃热了,平衡型燃热可选产品少又贵很多),最后整个燃气管道在燃气公司的允许下,走地柜要加长,燃气光改位置就花了700多,到时候通燃气加长燃气管又是费用,是真的黑。经过隐藏,墙面就不会出现各种燃气管路了,都在柜子里,美观简洁很多,这也是美观简洁的代价,有的人喜欢买洞洞板罩上做隐藏,个人不太喜欢,挂的乱七八糟的。(过程中还可以pxx上买减震片和隔音棉,自己动手或者让工头包一下下水管道的“结节处”,不应全包,全包可能适得其反一定概率引起共振) 。
(八)再说全屋封窗(有视频教程及pdf科普大全),这是一个花钱大项,所以一定要做好充分的功课。前后我也是看了1、2个月,本地的门窗牌子质量很差,要买就买佛山品牌(不要买工装、要家装标准的),但是佛山品牌也是鱼龙混杂,或许几百上千个品牌,“十大品牌”就有N个版本,但是大家公认的还是确实有十个左右的,自己做点功课就大概知道是哪些了。(所谓系统窗就是更好且成套的门窗系统)。
靠谱封窗的要点有:隔热胶条PA66,泰诺风、白云或优泰品牌为宜;结构看型材厚度,老国标1.4mm,新国标1.8mm,不达标的不要(当然,如果窗户很小,自己要求也不高就1.4mm也是足够用的,大玻璃一定要在1.8mm以上)。玻扇厚度越厚越好(比如什么90、110,当然南北方因为开扇方式不一样,厚度有差别);等压胶条对保温隔热和隔音效果更好;注意要真注胶工艺;等温线设计要在一条线上;配件:要求正规主流铝材厂家出的原生铝材(不要回收铝),识别不了就找鉴定;表面工艺有氟碳、瓷泳、粉末喷涂,不存在加价问题,氟碳居多;玻璃原片要大厂的比如信义、南玻、北玻、台玻等;玻璃是真3c钢化玻璃(这个3c标志手抠不下来为准);中空玻璃起雾质保多少年写进合同;五金一定要好品牌的,不管是国产还是进口,具体可看视频分享;胶条必须是三元乙丙(江阴海达居多),不能是pvc;排水孔设计合理性;中空必须充氩气且约定好如何验证,一般来说没充氩气的大玻璃很晃。
增项部分:玻璃标准厚度5mm,每达到一个面积门槛,玻璃就必须要加厚,加厚的加价成本成几何倍数增加(有商家的套路是合理或者低的标准单价吸引你,然后在开扇或者大玻璃加价上狠狠地宰),所以加价上一定要多对比;玻璃吊装入户如何收费,也是货比三家;开扇一般和单价一样,也有送的,反正都是出在你身上,包不包防护栏;标配是双层中空玻璃,增配部分怎么收费,比如low-e(隔热减光)、夹胶玻璃(隔音);保温隔热(三玻两腔);封窗要求必须必须把防水问题合同约定好,出了问题如何处理,反复叮嘱安装的时候必须注意好。
封窗安装注意事项:
1、安全。安装师傅必须买好保险,系好安全绳,合同约定好,如果没约定好出了事就是大事,你糟心不说还得赔巨款;拆除护栏和吊装的时候,底下拉警戒线并且安排人盯着不让靠近;
2、一定要水平仪打好水平,误差超过3mm不合格;
3、螺丝位置和间距要求。第一颗螺丝距离角部不要超过15mm;如果是自切螺丝,两根螺丝之间间距不要超过60cm(40-50cm为宜);如果是不锈钢膨胀套管螺丝,两颗螺丝间距不超过1米。小黄鱼不能用;
4、螺丝不可以打在隔热条上;
5、安装固定玻璃时一定要装玻璃垫片;
6、安装窗框的时候先安装窗框再贴砖;窗框外侧如果会积水,可以定制窗台板不锈钢折钢;(就是防水坡度的问题)
7、安装滑撑选专用螺丝,钻头更小不滑牙;
8、密封胶要打的均匀饱满,不要漏打少打,也不要盖住排水孔;耐候胶用x宝563,发泡胶用A级以上;
9、滑撑上的螺丝要打满,不要漏打少打;
10、外开窗一定要装防坠绳。
(九)中央空调。这个需要在开工后基本就要去看了,拆改结束后就可以安装了。中央空调的争议也很大,缺点是电费高、总价贵,优点是美观,出风柔和,噪音小。中央空调的一个替代品是风管机(有说噪声大、容易坏的,口碑型号应该问题不大),也见过人才把挂机用吊顶或则柜子隐藏的。
品牌型号选择:一定要注意选择品牌和具体的型号,每个品牌都有自己的口碑型号、也有坑逼型号,切忌只看牌子不看型号!经常听到这样的例子:我是xx牌子的中央空调,好垃圾。那么垃圾的原因有很多种:安装不规范、型号垃圾、冷量配比有问题。x金:行业top,天坑型号VB,口碑系列vn、vp。x菱x机,不记得了,自己查。x岛x立,入门型号ex天坑,口碑系列mini、尊睿。x海x立,好像最大只能160还是180,最多好像只能一拖五。x芝:型号繁多,进口口碑好,下限较高,双转子更优。x力:star2代口碑;x的:理想家3代;x信,不记得了;x菱重工不记得了。自己在多平台询问、查看底价,再去谈价。
谈价:这里非常重要!这行普遍有地域保护,不要报自己的小区名称、房号、姓名、手机,被登记了,价格就被锁死了,你就是问当地再多其他家代理,都是一个价了。有的恶心的甚至主动联系你的时候直接给你登记锁价了,遇到这种情况直接投诉。
设计方案:冷量配比、功率的选择非常重要,但我基本忘记了,你们做做功课就知道了。商家有时候为了成单会给你配非常勉强的配比,这样你的使用效果会很差(不制热、制冷慢、制冷制热效果差等情况),千万注意。
安装(我有个视频教程):三分产品七分安装,非常重要,安装工艺、规范和细节、用料都必须做要求。后期漏水、有低频震动、效果不好都有可能是安装的锅。
关于暖通、中央空调这块,有个绝对的权威:做暖通的贫困户(x乎、x音)。多看看多学习,还可以找他付费咨询。
(十)全屋隔音材料。瓦工之前,我一度想买隔音棉,让师傅在贴砖前先预埋;吊顶之前,想在吊顶的龙骨架也粘上隔音棉,这样楼上的噪音减小、也减小自家对楼下的噪音影响,pxx上有的卖价格也不贵,我记得全部加一起才1、2千,当时实在人在外地,不想麻烦,而且两个工种的师傅都有畏难情绪(要加钱),遂作罢。
(十一)防水施工。卫生间防水材料就是x高和x方x虹二选一,涂刷遵循墙刚地柔,刷的高度不记得了,好像不必刷到顶,1.6还是1.8米以上即可。卫生间门口那是未来渗水漏水的重灾区,一定刷好堵漏灵,一般有经验的装修公司都知道这里一定要处理好的。
(十二)瓦工阶段,也就是贴砖。瓷砖买佛山砖,不必追求一线大牌,溢价大,建议二三线品牌即可,优等品、吸水率0.5%以下、厚度9mm以上、出厂地址是广东,两片砖面对面贴合后是否做到严丝合缝没有翘起。装修要出效果,尤其是当前无主灯流行的情况下,柔光砖肌肤釉或升级的天鹅绒是优先选择(别买成柔抛砖,这是很多人翻车的主要原因)。亮光砖比柔光砖整体便宜,但是要出高级的效果难度较大,得买到特别有质感的亮光砖,还很考验个人的审美品味,深灰色亮光砖特别容易翻车。亮光砖比柔光砖好搞卫生一些,但绝对没有网上或的那么夸张,个人非常喜欢拖地,二者清洁程度差别不大,至少我家的差别不大,选砖的时候可以带着签字笔去试,等待十分钟后再擦看易清洁程度。挑砖的时候,拿到自然光下看,不要强光,就尽量接近正常家里自然光的情况去看,打光后的砖色差挺大,放你家就不是那么回事了。
尺寸选择:家里小你就一定选800*800规格的(选大砖毫无意义,因为家具一摆你的大砖也看不到了),性价比无敌,而且也绝不小气;家里大你就铺700*1500规格的,性价比最高又大气,你若特别有钱那你就选900*1800,更加大气但是成本会增加很多,不管是材料本身还是铺贴费用。
贴砖之前一定要排版,一定要!反复看下排砖的方案是否合理,最大化的隐藏小砖或者切割的部分在柜体下面,漏出的部分尽量是整砖,一定要通铺,不要过门石。我是厨房、客餐厅、过道、阳台、功能房、卫生间都是通铺一个瓷砖,整体统一了。能单包套尽量单包套,效果更极简,你要说比双包套更省钱,其实不会,总体差不多。
一定要送加工厂做海棠角加工处理会更美观,师傅现场切割远不如。卫生间墙地对缝是基本要求,但是你不要求那就糊弄,记得做墙压地,淋浴区建议做下沉式淋浴房,装玻璃隔断的地方提前跟商家做好沟通协调。淋浴区做排水倾斜这个就不用废话了吧。厨房墙面就用800*800的,因为吊柜和地柜之间刚好800左右,这样缝最少最美观还省钱,地柜和吊柜还有冰箱后面,都贴杂砖,可以省七八百到1000多。卫生间就用1200*600规格的最好。
卫生间壁龛做还是不做,看实际你家的情况,以“不强行为了做壁龛而专门砌墙去做壁龛”为原则。如果要做壁龛的,不建议瓷砖做,建议买不锈钢金属壁龛,黑色或者枪灰色最好,不要买白色!傻子就去买白色。另外注意提前确定好你壁龛的尺寸,让师傅把瓷砖缝尽量对上壁龛的隔断,这样美观一致性好,壁龛注意别装反了,到时候积水。
额外的叮嘱:如果你家是横厅,一定会需要做地插,现在有隐形地插,提前沟通好,并且在安装之前把地插的电线接好再埋进去,地插那块瓷砖的切割很考验师傅水平,我的切割的就很一般,不够美观。整个瓷砖的铺贴,最好能打激光水平,因为狗开发商的墙面、地面一般都不平,所以瓷砖尽量要贴到横平竖直,这样后期不影响你柜子、浴室柜的安装,浴室柜如果面临三面环墙的情况,一定尽量贴到标品尺寸的宽度,如果留成非标宽度,你就要定制浴室柜了,价格高,我的公卫就是这样,搞得多花钱买浴室柜。
瓷砖贴完之后,及时清理缝隙,水泥板结后再清理就容易崩瓷了,得不偿失,清理难度也大。阳台窗户贴石材收口前,注意把封窗的膜撕掉,省的后期贴了石材后难撕,这帮人根本不管你后期开荒有多难的,贴之前顺手的事就是不干。
贴完后,建议停工7-14天,视天气情况,中间不进任何工种,尤其不能厕所用水或者如厕,确保干透后可进行全屋美缝,再做好贴膜保护。当然你也可以最后全屋收尾的时候美缝,记得瓦工结束的几天左右或者边做边清缝,尤其是残留的水泥。
(十三)换入户门。如果要换入户门,你需要在瓦工收工之前安装,因为最后他要贴门槛砖收尾。选择换入户门,一般建议加高加宽(有x水讲究的还用鲁班尺测算),高门大户寓意也好,实际视觉效果也极为舒服。
选择门:如果预算有限不换门,但是想改色,按照网上教程来就行,不难。换门有三个档次,浙江永康直接x鱼上找靠谱渠道,便宜的很,1-3k任你挑,挑个款式颜值;再进阶就是各种平民品牌:x将、x盼、x月神、x阳、x力等,价格正常一些,以锌合金、铸铝门为主;最高阶就是装甲门品牌:x蒂斯、x帝乐、x普曼、x帝罗、x禾、x曼(听听这些名字听着就霸气),质感颜值总体上一个台阶,但是贵不少,以上方式自行根据个人预算权衡。
安装上有一些x水讲究,什么x帝钱、出入平安的摆放方向、装门、放置门槛砖的吉时、在场的分发小红包讨个吉利等。
(十四)美缝。美缝材料:聚脲、环氧、常规美缝剂。品牌:x贝、x高、x缝先生、x氏工匠等。美缝材料的口水战始终存在:
1、聚脲抗形变、抗色变,你看过实物就知道了,绝对不可能存在以上两种变化;劣势是平缝效果没有环氧彩砂那么绝,但是也不错;暂时没有国标(很多人抓这点);可能容易脱落(个人认为是没有干透就做美缝大概率造成脱落,或者材料差)。
2、环氧彩砂平缝效果好(因为可以反复打磨,施工方式决定的),但是半年以后基本都会逐渐发生变黄或逐渐变黑,再好的也会,时间早晚罢了;有环保国标;
3、常规美缝剂,其实买好牌子也不差的,要求不高可以用。
个人最后选择的是聚脲彩砂,原因在于:环氧会变黄这点我无法接受!所谓的聚脲没国标,环保不确定,我觉得但凡看过材料干了之后的样子就不会说这种话了,干透了之后他就跟凝固的塑料一样,还能挥发出个毛线东西(个人见解)。
如何省钱:自己网上找靠谱商家买材料(x鱼),找当地施工,应该是最省钱的。以我为例,某工匠430米包工包料报价4800元。我盘算了下,自己买材料加他施工工费合计是2900元左右。晾了商家一段时间后,我表明成本,他沉默了,我也让一步3500元包工包料加调色,就懒得自己折腾了,成交,效果还不错,美缝材料干了之后看着就高级,不是垃圾美缝材料。
(十五)木工阶段。用的欧松板、石膏板自己看看行不行,网上简单看下攻略就行,一般问题不大。螺丝用锌合金防锈螺丝。能做窗帘盒尽量做窗帘盒,更美观,也更好遮光,预留20cm,做窗帘电机预留25cm(跟商家沟通下)。和设计师一起进场交底。灯具预埋开孔位置,无主灯、线性灯的灯槽要先买过来(pxx)。其中还涉及到一些全屋定制欧松板打底的协调沟通,自己找全屋定制的人沟通好。有些房子的梁很困扰,需要和设计师一起商量,也看看邻居的方法是如何弱化横梁或者隐藏的。一般圆弧处理效果会比较好一些,直接平吊牺牲层高。双眼皮吊顶比较简单美观,值得推荐,搞太花哨的吊顶是不建议的,整体上吊顶结束后,叫商家来测量各种室内门的尺寸。
(十六)自流平、木地板选择。卧室普遍会装木地板,木地板要想脚感好、平整度高,就选择做自流平,(石膏基、水泥基无所谓吧),自流平的好处在于比普通扫平平整度高1、2个档次,平整度高也方便后期装柜子、装极窄金属收口条(1cm)。比后期打龙骨要强,而且成本其实不贵,龙骨不便宜。木地板还是建议选品牌,有的能人能找到靠谱渠道的也行,源头好像是浙江还是江苏哪个地方来着。分为:纯实木、三层实木、强化复合地板。最高级就是纯实木,但是娇贵,要保养打理,时间一长翘边、缝隙变大很正常,价格贵;三层实木,兼具实木的质感、性价比高,普遍在200-280元单价之间,最关键是耐操,不用操心保养;强化复合不太好,个人是不推荐的,没有质感很假,当然偶尔也有做的好的。地暖地板基本就一个牌子选择(x格)。个人选择了三层实木,我目前住的是x自然的纯实木,伺候不起。踢脚线记得用实木踢脚线,尽量窄一点,颜色和地板保持一致更美观。
(十七)全屋定制。这个是耗钱大户,务必做好充分的功课和充分的选择比对和考虑。你要做到比他们老板还专业,不谈员工,因为绝大多数员工都不专业,只是销售员,这样他就知道你不好糊弄、不好忽悠,能给你谈实在的。时间上建议提前2个月左右做功课后去看去选,木工结束油工第一遍腻子结束后就来复尺下单,中间的等待期刚好进行油工施工,油工结束后,你的柜子也差不多到货了可以装了,不浪费时间。
定制商家:分为本地工厂和定制品牌商家。无论是哪种,就是一个衡量标准:当地口碑和实际参观落地效果为第一原则。主流品牌有:x洛尼、x贝、骊x、x派、x菲亚、x品x配、好x客、x邦、x牌、x方x太、顾x、全x等等。你观察一阵你会发现:这个行业是个人都要来掺一脚,原因无他,因为太赚钱了!单值也大。什么以前的橱柜品牌、浴室柜品牌、吊顶品牌、家具品牌、木门品牌、护墙板品牌等等都要来掺一脚,这个市场太诱人太赚钱了。但本质上,大家都是二道贩子,因为都不生产板材,只是做搬运工和“搭积木”的活,就赚一倍以上的利润,几个高端牌子溢价更是可怕,真正的9分钱2、3分货。自己多看实际落地,多比较,不要急于做决定。(真的有一些人热衷于炫耀自己花了重金在柜子上)
板材:板材类型有密度板、颗粒板、欧松板、多层板、实木板。板材之争由来已久,有的人言必称板材如何如何,板材的环保性、饰面的质感当然重要,但一定不要忘了全屋定制的最终目的是要一个好的落地效果!!!最好的当然是实木板,然后是欧松板和多层板,其次是颗粒板,密度板狗都不用。全屋用实木的人其实很少,花费贵、可塑性弱、饰面单调。市场主流使用的就是欧松板和颗粒板为主,尤其是颗粒板,可塑性强、握钉力好、饰面花色繁多、成本低等优点成为所有定制商家的宠儿。欧松板你可以理解为刨花大一点的颗粒板,通常比颗粒板要贵一些。对于很多人来说:黄金组合是多层板柜体+欧松板柜门。但据我了解,市场上多层柜体较少。很多人谈到颗粒板就一脸鄙夷,觉得很垃圾,实际上颗粒板刚才上面也说了,如果它不行,早该被市场淘汰了,我十年前装修用的索菲亚衣柜就是颗粒板没有任何问题,颗粒板是市场长久验证后的最优解。大家眼里高逼格进口板材品牌的:x格、x耐克等板材都是颗粒板。所以说颗粒板不行的,个人感觉大概率是半桶水晃荡。国产板材品牌有:x人精板、芦x、x亚、红x花、x丽、x年舟、x性x天、万x、莫x山、凯x森、x宝宝(市面假货多)等等。总体质量都还可以,饰面做的比较好的是福人精板,接近80-90%爱格的饰面水准。芦花板质量绝佳,遇水不泡发。国产的黄金顶配组合就是:芦x柜体+x人门板。
环保等级:E1、E0、ENF/F4星,正常来说E1级的环保就达标了,但是咱们稳妥起见,至少E0级以上哈,最条件最好能ENF级以上,F4星是日本的环保标准。
封边:封边方式一般为eva、pur、激光封边,最好的效果就是激光封边(德国瑞好封边条、德国豪迈激光封边是顶配。)市场主流是pur封边,但是也有很多小地方还是eva,eva最差,至少你也得约定pur封边。
增项:各种五金、灯带、抽屉、见光板、玻璃门、隐形门、拉直器等等。五金的话海蒂诗和百隆最好,国产悍高和DTC质量也好,足够用了。抽屉一般送多少个,或者一个不超过200。灯带价格有的商家是真的夸张黑的离谱。见光板你就奔着成本价去砍,因为量少。玻璃门要么自己买,要么砍到合理价位或者一投影里去;隐形门一般2k-4k左右。这些东西看着好像少,一算钱吓死人,我自己是全部别跟我扯,给我算一投影的价格,简单粗暴。
谈判注意事项:尽量把所有的增项谈进一投影的单价里去,或者自己测算成一投影合到多少单价。商家的惯用套路是用合理或者较低的单价吸引你,然后各种增项赚钱;或者引流套餐,超出部分价格高昂。背板厚度要求至少9mm以上,5mm的让它滚。板材的环保等级、封边方式、品牌、饰面、五金品牌要求、赠送的抽屉或其他等等要求,柜子结构、布局全部核对好,全部写进合同,假一罚十,出了纰漏怎么办。从下单到到货安装时间做好约定,一般在25-35天之间,逾期怎么罚金也约定好。
再次强调:全屋定制最重要的是落地效果!!!所以你要打听目标商家在当地的口碑,多看实际完工落地的工地效果和细节。全屋定制的设计师99%是半吊子和混子(有的大聪明为了省钱自装,房子设计就让全屋定制的设计师设计,沾沾自喜觉得省钱了,要求低的人可以这么干),要你的家装设计师和他们碰撞对接、把关。不要上下封边条,要一门到顶(据说x格不会变形,这也是我最后选x格门板最重要的原因之一,待时间验证;另外就是饰面最强质感最好,)、免拉手、铣槽、反弹器等;拉直器没什么用,心理安慰罢了;要做见光板;饰面选择上选择细纹为主不容易翻车,带点灰调一般更高级。美学搭配上注意色块穿插,避免头重脚轻的设计。
最后我的选择是国产柜体+x格门板(行业饰面的标杆,被抄袭的对象),主区域加实木贴皮,性价比最高,既有好的落地效果和质量,也相对省了钱。
橱柜:橱柜需要在全屋刚开工没多久就去谈好定好。橱柜双饰面性价比最佳也好打理;pet肤感不推荐,不好清洁打理;烤漆质感最好但容易磕碰。台面石英石最主流,岩板容易裂。不推荐亮面橱柜,高级感差(但是好打理,跟亮光砖一个道理),哑光饰面更高级。
建议找橱柜品牌做,再次一点找当地定制工厂做也行,不建议木工打橱柜(又土又垃圾),全包里的工装橱柜也不咋的;橱柜提前沟通预留好精准的洗碗机、烟灶、冰箱等尺寸(尤其平嵌的话要反复确认);水槽和龙头可以找商家磨来,如果质量不好的就自己买牌子货水槽和龙头,水槽交给定制厂商一起做,这样严丝合缝。目前台下盆居多,台中盆看技术,台中盆如果技术好我愿意选台中盆,台下盆只是看不见藏污纳垢的地方,但是下面还是有污垢啊,虽然我做的也是台下盆。现在稍微做了功课的人基本不可能做台上盆了。
拉篮、转角拉篮、悬浮置物架等等要做的话提前沟通好橱柜商家,现在自己买的居多,质量普遍不错,送的质量一般,国产悍高就足够好了。橱柜不做挡水条,这个东西就是为了施工简单而诞生的多此一举的东西,藏污纳垢发霉。动线设计遵循“洗切炒”的动线原则,是否做高低台自己考虑。我最后的选择是加了点钱升级实木混油烤漆+岩板台面(十年质保包换),质感更高级一些。
(十八)油工阶段(有视频攻略)。墙固注意选择符合环保标准的,检查半包的材料。腻子粉和乳胶漆也通常包含在半包材料里,可以在谈半包合同的时候就说好在不在他这买,不在的话扣除相应的金额,自己买合适的。材料进场的时候注意清点数量。
要用不加胶的品牌腻子,一般来说美巢的腻子粉最好,尤其是它的耐水腻子打磨起来较费劲(有的工人会要加钱),其他腻子只要符合国家最新的执行标准、环保标准亦可(写着易打磨的腻子一般不是啥好东西)。一般刮两遍腻子,记得叮嘱腻子要刮到底,这样方便后期安装极窄踢脚线(4cm为宜)。验收腻子注意用灯光去验收平整度,带上靠尺用米字法检查,腻子不平整,后期你想要的射灯的“小山丘”效果,侧面角度墙面是否凹凸不平等等,都和腻子平整度息息相关,到时候刷完了面漆想补救都补救不了的。打磨完腻子后浮灰要清理干净,否则刷了乳胶漆都是墙面小颗粒。
墙面的垂平、顺平、冲筋找平工艺,冲筋是效果最好的,也是最贵的。如果你是一个极度苛刻的人就用冲筋。如果你的师傅手艺不错的情况下,顺平即可,让他注意做柜子的地方尤其注意做好一点;如果手艺一般,那就在装柜子的地方做局部冲筋。
乳胶漆一般只要符合国标(环保标准GB 18582-2020;技术标准GB/T9756-2018)就没啥问题,这个品类非常成熟了,一般都不需要担心环保问题,没有必要花大价钱买什么婴童标准的(溢价大)。乳胶漆的优点就是:性价比高、简单大方。缺点是:材料、施工工艺不达标的情况下可能会造成后期乳胶漆墙面开裂,容易磕碰,南方发霉等问题(主要是没用耐水腻子)。有的人因此会选择艺术漆(贵但是耐磨抗刮擦)或者乳胶漆表面刷一层漆膜(环保问题待考)。选择乳胶漆注意看几个核心指标:耐擦洗度(前面提的技术标准,不必追求最高等级的耐擦洗,如果费用增加不多买也行,一般一等品就够了,预计入住时间特别久就优等品)
施工:一底两面;不能喷涂,必须滚涂(推荐丝光大师,当然也有人觉得和普通滚筒没差别);不能多加水,严格按照商家给的建议比例兑水(5%-10%,有的最后一遍面漆不兑水),肌理感好;基层一定要做好,基层没做好后期开裂风险大;带颜色的乳胶漆确实后期不好修补,无解,除非整面墙重刷(记得用机器调色,不要人工现场调色,不要用劣质色浆);乳胶漆刷完不着急通风和打扫卫生,要让乳胶漆慢慢阴干,否则容易开裂起皮。
对了,最后顺手叫师傅给你刷黑板漆或者黑色色浆调的乳胶漆,给你刷中央空调的出风口,刷嵌入式背景墙(营造壁龛的既视感)。
(十九)各种收尾安装。木地板安装,铺贴方法自己网上看,个人无所谓,鱼骨拼最贵损耗也大,记得用我图上的1cm极窄收口条效果出色;全屋定制安装(自己检查验收有没有没做好或者不达预期的地方);开关插座安装(需要智能控制的地方告诉师傅,正常装智能开关就行,师傅不用懂);灯具安装(灯带安装有点讲究,比如贴哪、是否要用斜铝槽、安装角度等关系到氛围效果);洁具安装、浴室柜(如果像我一样是三面环墙又挨着门套线附近的,就要先装浴室柜,再装卫生间门套线,否则顺序反了你就得拆了门套线再装浴室柜了)、卫浴等安装。自己根据家里情况买若干数量的好玻璃胶:国产就是硅x、白x;进口就是瓦x、阿缇x、x芝GE等。师傅自带的基本是垃圾。
(二十)家具家电进场。
家具(我的功课一般,主要是抄作业):实体店家具一般都很贵,品类少,设计家具稀少(大城市多一些),越小的地方可能越黑,大商场的溢价也离谱。买家具一定离不开佛山这个地方,能在佛山买的尽量在佛山买,那是你去了佛山你就会买了吗?不,如果你不懂去了也是白去,该做的功课你还是得做。多看看设计师款的沙发、床、休闲椅、餐椅、茶几是什么样子的,提高个人品味,实体店里的大多数是平庸的款式。
布艺没啥说的,说说皮子,首先你得了解皮子种类,科技皮(垃圾中的垃圾)、猫爪皮、生态真皮(基本都是垃圾)、超纤皮(看情况);半青皮、全青皮,进口全青皮。(纳帕皮不是一种皮类,而是一种工艺),有条件肯定是能全青皮尽量全青皮。有品质要求要看家具品牌的,可以看看x驰、x简;顶级要求去看x浮宫;如果自己定制,一般大家现在都是选佛山四大皮行(不意味着四大皮行的皮最好),上面还有意大利进口的顶级全青皮。x增、x岛(前2个最大、x达(中大)、x菲(四个里最小的)。这四个皮行出来的皮子,不需要有任何担心。
工艺水准:每个品类有每个品类的工艺,自己稍微做下功课就知道了。是接触面真皮还是全覆盖,看个人预算和需求,床架的床沿确实不需要全覆盖,沙发确实需要全覆盖……我的方法比较简单:N个群,不少人实际买了并验证过好的,我就跟着抄作业就行了,还省事了,我只需要看款式喜欢与否就好了。有个别家具买手其实还不错。
餐椅、岛台、餐桌、茶几这一类暂时群里没有集体靠谱渠道的,我就自己多看多比较,最终也达到了预期。岛台有一类比较常见的套路是,去厂房里拍,装模做样的抚摸岛台餐桌很忙的样子,说是自己的多大多大的工厂,实际就是一个中介,拍了之后接单转包工厂。这个东西识别好坏其实也简单,多看好的,你就知道差的是啥样的了。餐椅的话,多看看设计师餐椅,轻奢风、意式极简就cc椅、波纹椅等;极简风就马鞍皮(革)椅、潘通椅;奶油风月亮椅、绵羊椅等;中古风、侘寂风昌迪加尔椅;原木风巴拉巴拉……自己多看,大量看就知道怎么搭配了。餐桌有实木、岩板、餐岛一体、大理石、奢石。质感好的话就是实木、大理石、奢石,自己根据家里风格大量的看再选择。茶几的话,现在流行边几,小推车什么的,反正极简的比较流行,也不容易过时。单椅(设计师款特别多)和主沙发的搭配,一般需要跳色或者跳款,这样起到点缀的作用,再搭配上地毯(客厅气氛神器)就相当于把几个孤立的品类结合为一体了,是搭配神器。(但是我没有买,反复思考后觉得:它除了好看一无是处,好一些的一千多块钱,几个月后就脏的要死,爱干净,还是算了吧)。床头柜小单品就不说了,自己慢慢看。
平价的一些沙发、床、家具等可以看xx木语,质量颜值质感都够用,价格合适;x迷x瞪的家具也多,价格合理,我自己买了x临门两张床2000出头,用在女儿房和老人房;佛山这些定制厂家,也都做床,基本都是2、3000左右,用的更好的皮料价格更贵就不说了。再低档次真的可能是不好的东西了。
床垫:找佛山定制,高溢价买品牌床垫实在得不偿失,当然有的人花了高价心理上就是会觉得超舒服(自己骗自己)。床垫就是组装,杜邦布独立袋装弹簧、s型黄麻、山棕、亲水棉、3D材料、乳胶等等,根据每个人的需求定制软、硬、适中等睡感。注意契合自己床架的厚度。价格在1500-5000之间,实体店同等配置翻倍甚至N倍(垫佬)。
家电(多看所有测评):家电可以慢慢添置,快住进去之前再买都来得及,价格半年或者几个月可能就背刺你,而且更新换代快。需要提前确定尺寸的家电有:电视(长宽厚,涉及到你做嵌入式电视背景墙);冰箱(涉及到平嵌);洗碗机;管线机;洗烘套装(涉及到平嵌,没有平嵌需求自己看自家情况大概知道下尺寸);蒸烤箱(涉及到嵌入岛台或者橱柜,肯定是平嵌);直饮机(要做的肯定是平嵌,一定需要确定尺寸);挂机空调、柜机无所谓不着急(但是涉及到隐藏管线、插座,能隐藏尽量隐藏,有背藏法,也有开槽法,也有窗帘遮蔽法);扫拖机器人(一定入住后再买,更新换代最快,背刺最狠;要买就买带上下水的,记得确定好位置,水电阶段留好上下水管道);电动晾衣架(家里小的最好提前确定尺寸,不要撞车了伸不开,我的就翻车了,有一边顶到阳台柜附近了,无法伸展开;有的要提前预埋丝杆,确保后期安装牢固性,比如我的就是,情况特别复杂,花了100还是200弄的;有的人还要安装嵌入式的或隐藏线性晾衣架的,那都得确定尺寸,木工吊顶阶段就得做好);燃热(燃热要隐藏就要在水电阶段提前定好,怎么走管怎么隐藏需要现场协调的);智能马桶(不急着买);烟灶(也需要在定橱柜之前定好型号尺寸)。
如何找靠谱渠道和低价:有一个原则:如何看什么是正常合理的价格?咸鱼和多多的主流价格就是平时正常合适的价格,618、双11这种大促的时候,官方旗舰店各种叠券满减、家装卡充值、以旧换新补贴等等是最便宜的,而且很多可以秒杀咸鱼和pxx的价格,不是低一点,是秒杀!家电找爆款,基本错不了,稍微多看点就知道有哪些档次的爆款了,下限普遍很高。
渠道:x迷x瞪:一个装修博主大V,我认为是家装届的初始李x琦,这么说就明白了吧。售后口碑无敌,全网保价365天(不过有点难度,也很难保到最极限的价,但好歹是个态度);x的、x尔这俩牌子在他这买价格我认为是全网最低,要做到最低的方式:叠他的返xian+官方旗舰店的套购满减+三件95折+以旧换新补贴,一定是全网最低,而且低的夸张,看我的花费清单就很明显。(有不少人嫌麻烦,那就多花钱嘛,非常合理。说实话就是小学数学,自己列个表把每个优惠项目列上去,最终价格不就出来了吗?我真不知道复杂在哪),装修群里卖家电的这时候根本不吱声,因为价格差太多了,根本做不到。他家其他东西也有不少实惠的,也有一些价格一般的,自己识别。x鱼如何判断靠谱商家方法:好评数量多、带图评价多、信用等级极高、无差评或者差评极少(可以看差评的原因是什么具体原因,是买家恶心人还是卖家有问题)。
所有家电(各种其他物件也差不多)比价也是同样的方法,自己多问多比较多看,x鱼、pxx、各种装修群问、x得买、xx书、x音各种看。懒就意味着多花钱且不一定买到质量好的型号,自己权衡精力付出和节省的金额大小即可,有的差的不多就无所谓多花精力。
(二十一)结束语:所谓的避坑,个人认为是一种处事态度和解决问题能力的集中体现,如果你够用心,你就能尽量避免踩坑。当然,装修不可能没有遗憾,下一套更完美!祝福各位装修顺利,都装出自己的梦中情房!
(还有一稿各种建材的推荐型号、简略攻略)
总体所有花费在57w左右(小到绿植花瓶碗筷),应该没花什么冤枉钱。其中全屋换窗(除了厨卫窗户没换)5.8w,入户门0.71w,电梯间装修0.7w,所以如果我不搞这三项,花费那就刚好50w左右,合到每平装修标准就是2500元,算上就是每平2850元。个人感觉应该可以打一打很多人80W以上的水准了吧,哈哈哈。
Ps:5分钟才可以传一次图片,等发完图片,在图片下面更新详细攻略,你们从未看过的。装修清单可以找我要。
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装修避坑攻略详尽细致版
一、前言
装修行业是一个烂透的行业,这个行业迫切需要冒出一个有信誉、有设计品味、不坑人的连锁家装平台。但凡装修过一次的人,一定会有同样的感受,这个行业每一个环节可能都是坑,一不小心就踩进去了。基于此,个人综合两次装修经验大概分享给大家,想到哪写到哪。
第一套房子装修(2015年)属于典型的花了钱没有效果,很多人也有过类似情况。当时我整体觉得装修很简单嘛,好像也没啥坑啊,花了钱是不一样啊,服务也蛮周到,工地也蛮整洁。但事后我总结了下:原因在于自己其实没做啥功课,不太懂,也没啥具体的要求,也识别不了施工的好坏,觉得一切都还挺顺利的,材料都买的大牌子,觉得买大牌子就肯定更有保障,花了更多的钱肯定质量都更好。(其实真不一定,整体设计是首位、组合搭配是学问;另外品牌里面也是有不少垃圾品类或者型号的,还是要找到品牌里的拳头或者可靠型号、品种)。最后,装完了,发现装的非常普通,另外随着住进去一些时间,逐渐发现了问题:比如墙面渗水、乳胶漆开裂、美缝质量差价格高,各种脱落;给我做了大量无用的吊顶设计、所有材料都自己瞎几把买无人指导、搭配也没任何指导、很多细节处理都是他们施工怎么方便怎么来没有考虑美观、细节等问题;卧室门买的xD木门,一直觉得挺好,最近被儿子撕了皮才发现是密度板;美x凯特的卫生间吊顶现在发霉生锈的不行、几千的x松x下风暖基本就是个摆设、x派橱柜发现花了不少冤枉钱、家具也被坑了不少钱……诸如此类,需要时间才能逐渐发现。
终于到了第二套房子的装修,总结第一套的种种经验教训,我明白以下原则:
1、不是钱花的多就装得好,人傻钱多的例子可太多了。尤其很多商家就利用“贵就是好”的心理宰人;一分钱一分货,9分钱3分货或者2分货,你要找到一个质量和价格之间的平衡,如果提升不大,是否有必要支付过多溢价。凡是喜欢炫耀自己花了多少大价钱装修的,大概率是冤种。
2、选择对了装修公司以及设计师,意味着你的装修成功了60%,剩下的40%需要双方共同努力和打磨。曾经装完第一套之后我深深的认为:下次装修没必要请装修公司了,装修公司无非就是一个中介把工人一个个整合在一起,所以最省钱的方法应该是自己找个设计师出点钱设计,找个监理,然后自己找施工队或者单独每个工种自己找靠谱师傅,这样是最省钱的,实际确实这样也是最省钱的,但是不省事。(因为设计了之后,如何落地存在一个衔接的问题,你自己找的工人或者施工队是否靠谱,是否能和设计师的方案配合好。工种之间本身也存在衔接和一些配合的地方,如果后期安装或者施工或者哪里出了问题,一定存在互相推诿的问题;同时施工队或者单独找工人存在没有售后的巨大风险)。最主要是我人在外地,所以这次装修依然还是选择了工作室半包。
如何寻找靠谱的装修公司和设计师,后面我会讲。
3、这个行业烂透了,你必须步步小心,谨慎选择,充分学习和对比,多学多问多看,凡事约定好,留好证据。
4、不应过度装修,不过度装修的前提是你真的懂了这个项目正常应该如何如何,有的人纯粹是不懂,再加上人傻钱多。
5、懒就意味着你有非常大的概率要花不少冤枉钱或者溢价,且收获一个不太满意的装修过程和装修结果。有钱的咱不说,大多数人是普通收入家庭,想想自己的工资是多少,多花点时间精力可以省下几万到几十万,是不是就更有动力呢?而且还可以装的更有质量。
6、全包95%是坑,5%凑合;半包70%-80%是坑,最终要产生好的效果,需要双方的努力。如何在垃圾堆里找黄金是个技术活。
二、装修过程及各环节避坑。
(一)第一步首先是选择自装、半包还是全包,首先就排除了全包,原因如上。在半包、自装、施工队三个选项里最后综合考虑,还是选择了半包。自装耗费巨大精力、是否能寻到靠谱工人、面临工种配合协调和扯皮、无售后等风险,要求不高就想便宜的,你就考虑自装,自装找师傅就到好的楼盘里去现场看,看到做活不错的又聊得来的就加上,这是自己找师傅的方法。我粗略算了下,以我的面积为例,200平大概算了下,没有中间商赚差价的情况下,所有半包材料加人工花费成本应该在5、6万左右。施工队给我报价8万,说明还有利润,所以我算的成本应该八九不离十。装修公司引流看过的最低报价是10万,贵的半包在14-20万之间。最后我是如何选择装修公司和设计师的呢,方法如下:
首先找当地口碑较好或者名头大的或者你想了解的装修公司或工作室去沟通接触,沟通好你的需求、观察设计师个人的品味、性格、是否聊得来,出的平面设计方案是否让你眼前一亮,最重要的是一定要他带你去参观至少他2家以上完工的工地,没完工的别去,去了你也看不出个毛线,完工的工地业主能同意他带客户去看说明业主是满意的,双方关系应该也还不错,如果业主不满意是不可能允许他带人去看的,数量上有要求是因为数量一定程度上说明了他的口碑度,有的人可能一个完工的工地都拿不出来或者只能拿出一个,多看几个工地你能更好的看出到底落地效果如何。另外,多接触几家没有坏处,一个人的智慧终归有限,多了解其他设计师的思路点子,最终你的平面方案会打磨的更好,也起到了互相对比的作用。前后我花了一个多月的时间纠结,终于选好了当地的一个工作室(工作室主要靠转介绍,极少电话营销,当然坑人工作室也有一定比例,但是相比装修公司好一点),这个设计师是别墅设计工作室出身,当地口碑一流,多个不同渠道反馈他还不错,也看了几家工地,下限较高,上限凑合,价格合理,人耐心好沟通。遂选择。
(二)验房收房,有的人白嫖装修公司,当然他们确实也愿意来做这个事,但我心理上不愿意,要么我就找你做装修了,要么我就几百块找人来验房。
(三)装修合同谈判(有收藏视频教程):交钱掌握按进度给钱的原则,网上一大把,自己搜,每个环节给多少,最后留百分之多少尾款,一定要留。不能有增项,写进合同!装修公司搞增项是老套路了!第一步你找到靠谱的公司和设计师后,这点基本都能做到,会根据你的需求和你反复打磨方案,和你沟通各种细节,确保尽量后期不产生增项。装修合同里的施工细节、使用的品牌和型号,自己做做功课,大概就知道了哪些牌子和型号是可靠的。乳胶漆个人建议尽量自己买,买进口的或者口碑渠道的,其实也没有很多钱,但是质量和环保上会比装修公司的提升一大截。他们一般用的都很普通,腻子粉南方注意用防潮腻子,x巢的最好(腻子粉涉及到国标、型号等)。
(四)装修预算表,很多人第一次装修或者第二次,其实很多人是没有大致概念的,我觉得只要你花的钱是合理的,就不算超预算。预算卡的特别死的,那就按照自己卡的预算金额执行吧。但是做一个装修花费预算、花费清单还是有必要的,可以在慢慢了解后不断修改完善。
(五)选个吉日开工后,首先就是拆改了,拆改要记得把下水管封好,以免碎石掉入堵了那就无解了。装修公司准备好工地马桶(想象下在你家地上撒尿甚至拉翔,永远埋在你家地板下面)。买水什么的没必要,你花了钱没必要用这种方式去示好工人,人家也不会觉得你给我买了水我就干活卖力点认真点,不存在的,按规矩来就行。
(六)水电改造和定位,很多博主都说不需要全屋换电路,只要符合国标的就可以继续用,只需要部分加电线就行,这一点我不敢去定也不敢冒险,因为有的开发商确实挺没有下限的,反正也加不了多少钱,我还是全换了。插座什么按照之前定好的平面图,实地定位的时候,对着想想需要多少开关插座,多一点没关系,总是更好的(摄像头、各种装饰灯线留线、各种大电器小电器等)。墙排下水改造、电视背景墙收纳管道、管线机的位置(插座藏隔壁的柜子里做线路隐藏,管线机位置确定好在中空槽的一侧,别跟我似的叮嘱了设计师还是翻车了)、冰箱、洗烘套装也是同理,插座都得想好位置。电热毛巾架(左边还是右边、上面还是下面是插头?暗藏还是不暗藏?)、马桶角阀口的高度和宽度定合理(太低了管线拖地上不方便,太窄了装不下马桶喷枪)。暗藏的花洒、龙头(这俩暗藏其实个人不推荐,万一东西坏了或者漏水你就得敲墙),前置过滤或中央净水系统留好充足位置等等。悬空马桶是有逼格,但我怕塌了,那你就真香了啊。水管的话基本就是r丰管、x星管,做好压力测试和质保签署。要做零冷水的,注意做回水管,费用大概在1-2千,看各地情况,个人认为,150平以下的没必要做什么零冷水,等那几秒钟能咋的。零冷水的燃热更贵、可选也少,日常使用支出也大一点。
(七)拆改和水电阶段(没做地暖,不懂),同步可以做的事有封窗、燃气管道改造、中央空调安装。先说简单的燃气改造,燃气公司是垄断,我严重怀疑他们进气口的位置就是为了赚钱故意恶心人安在显眼处,就等着你做管道改造或者做它的美妆(我们当地报价2880元,拿破塑料给你遮掩住,美其名曰美妆),管道改造还涉及到我的燃热做隐藏,所以当时需要把橱柜、燃热、燃气改造的人都叫过来一起(基于此你要在这之前把这2个项目定好商家),现场商量怎么走管道、怎么墙面开槽,燃热藏在哪个吊柜里(吊柜下方挖空,做充分换气,这样就不需要买平衡型的燃热了,平衡型燃热可选产品少又贵很多),最后整个燃气管道在燃气公司的允许下,走地柜要加长,燃气光改位置就花了700多,到时候通燃气加长燃气管又是费用,是真的黑。经过隐藏,墙面就不会出现各种燃气管路了,都在柜子里,美观简洁很多,这也是美观简洁的代价,有的人喜欢买洞洞板罩上做隐藏,个人不太喜欢,挂的乱七八糟的。(过程中还可以pxx上买减震片和隔音棉,自己动手或者让工头包一下下水管道的“结节处”,不应全包,全包可能适得其反一定概率引起共振) 。
(八)再说全屋封窗(有视频教程及pdf科普大全),这是一个花钱大项,所以一定要做好充分的功课。前后我也是看了1、2个月,本地的门窗牌子质量很差,要买就买佛山品牌(不要买工装、要家装标准的),但是佛山品牌也是鱼龙混杂,或许几百上千个品牌,“十大品牌”就有N个版本,但是大家公认的还是确实有十个左右的,自己做点功课就大概知道是哪些了。(所谓系统窗就是更好且成套的门窗系统)。
靠谱封窗的要点有:隔热胶条PA66,泰诺风、白云或优泰品牌为宜;结构看型材厚度,老国标1.4mm,新国标1.8mm,不达标的不要(当然,如果窗户很小,自己要求也不高就1.4mm也是足够用的,大玻璃一定要在1.8mm以上)。玻扇厚度越厚越好(比如什么90、110,当然南北方因为开扇方式不一样,厚度有差别);等压胶条对保温隔热和隔音效果更好;注意要真注胶工艺;等温线设计要在一条线上;配件:要求正规主流铝材厂家出的原生铝材(不要回收铝),识别不了就找鉴定;表面工艺有氟碳、瓷泳、粉末喷涂,不存在加价问题,氟碳居多;玻璃原片要大厂的比如信义、南玻、北玻、台玻等;玻璃是真3c钢化玻璃(这个3c标志手抠不下来为准);中空玻璃起雾质保多少年写进合同;五金一定要好品牌的,不管是国产还是进口,具体可看视频分享;胶条必须是三元乙丙(江阴海达居多),不能是pvc;排水孔设计合理性;中空必须充氩气且约定好如何验证,一般来说没充氩气的大玻璃很晃。
增项部分:玻璃标准厚度5mm,每达到一个面积门槛,玻璃就必须要加厚,加厚的加价成本成几何倍数增加(有商家的套路是合理或者低的标准单价吸引你,然后在开扇或者大玻璃加价上狠狠地宰),所以加价上一定要多对比;玻璃吊装入户如何收费,也是货比三家;开扇一般和单价一样,也有送的,反正都是出在你身上,包不包防护栏;标配是双层中空玻璃,增配部分怎么收费,比如low-e(隔热减光)、夹胶玻璃(隔音);保温隔热(三玻两腔);封窗要求必须必须把防水问题合同约定好,出了问题如何处理,反复叮嘱安装的时候必须注意好。
封窗安装注意事项:
1、安全。安装师傅必须买好保险,系好安全绳,合同约定好,如果没约定好出了事就是大事,你糟心不说还得赔巨款;拆除护栏和吊装的时候,底下拉警戒线并且安排人盯着不让靠近;
2、一定要水平仪打好水平,误差超过3mm不合格;
3、螺丝位置和间距要求。第一颗螺丝距离角部不要超过15mm;如果是自切螺丝,两根螺丝之间间距不要超过60cm(40-50cm为宜);如果是不锈钢膨胀套管螺丝,两颗螺丝间距不超过1米。小黄鱼不能用;
4、螺丝不可以打在隔热条上;
5、安装固定玻璃时一定要装玻璃垫片;
6、安装窗框的时候先安装窗框再贴砖;窗框外侧如果会积水,可以定制窗台板不锈钢折钢;(就是防水坡度的问题)
7、安装滑撑选专用螺丝,钻头更小不滑牙;
8、密封胶要打的均匀饱满,不要漏打少打,也不要盖住排水孔;耐候胶用x宝563,发泡胶用A级以上;
9、滑撑上的螺丝要打满,不要漏打少打;
10、外开窗一定要装防坠绳。
(九)中央空调。这个需要在开工后基本就要去看了,拆改结束后就可以安装了。中央空调的争议也很大,缺点是电费高、总价贵,优点是美观,出风柔和,噪音小。中央空调的一个替代品是风管机(有说噪声大、容易坏的,口碑型号应该问题不大),也见过人才把挂机用吊顶或则柜子隐藏的。
品牌型号选择:一定要注意选择品牌和具体的型号,每个品牌都有自己的口碑型号、也有坑逼型号,切忌只看牌子不看型号!经常听到这样的例子:我是xx牌子的中央空调,好垃圾。那么垃圾的原因有很多种:安装不规范、型号垃圾、冷量配比有问题。x金:行业top,天坑型号VB,口碑系列vn、vp。x菱x机,不记得了,自己查。x岛x立,入门型号ex天坑,口碑系列mini、尊睿。x海x立,好像最大只能160还是180,最多好像只能一拖五。x芝:型号繁多,进口口碑好,下限较高,双转子更优。x力:star2代口碑;x的:理想家3代;x信,不记得了;x菱重工不记得了。自己在多平台询问、查看底价,再去谈价。
谈价:这里非常重要!这行普遍有地域保护,不要报自己的小区名称、房号、姓名、手机,被登记了,价格就被锁死了,你就是问当地再多其他家代理,都是一个价了。有的恶心的甚至主动联系你的时候直接给你登记锁价了,遇到这种情况直接投诉。
设计方案:冷量配比、功率的选择非常重要,但我基本忘记了,你们做做功课就知道了。商家有时候为了成单会给你配非常勉强的配比,这样你的使用效果会很差(不制热、制冷慢、制冷制热效果差等情况),千万注意。
安装(我有个视频教程):三分产品七分安装,非常重要,安装工艺、规范和细节、用料都必须做要求。后期漏水、有低频震动、效果不好都有可能是安装的锅。
关于暖通、中央空调这块,有个绝对的权威:做暖通的贫困户(x乎、x音)。多看看多学习,还可以找他付费咨询。
(十)全屋隔音材料。瓦工之前,我一度想买隔音棉,让师傅在贴砖前先预埋;吊顶之前,想在吊顶的龙骨架也粘上隔音棉,这样楼上的噪音减小、也减小自家对楼下的噪音影响,pxx上有的卖价格也不贵,我记得全部加一起才1、2千,当时实在人在外地,不想麻烦,而且两个工种的师傅都有畏难情绪(要加钱),遂作罢。
(十一)防水施工。卫生间防水材料就是x高和x方x虹二选一,涂刷遵循墙刚地柔,刷的高度不记得了,好像不必刷到顶,1.6还是1.8米以上即可。卫生间门口那是未来渗水漏水的重灾区,一定刷好堵漏灵,一般有经验的装修公司都知道这里一定要处理好的。
(十二)瓦工阶段,也就是贴砖。瓷砖买佛山砖,不必追求一线大牌,溢价大,建议二三线品牌即可,优等品、吸水率0.5%以下、厚度9mm以上、出厂地址是广东,两片砖面对面贴合后是否做到严丝合缝没有翘起。装修要出效果,尤其是当前无主灯流行的情况下,柔光砖肌肤釉或升级的天鹅绒是优先选择(别买成柔抛砖,这是很多人翻车的主要原因)。亮光砖比柔光砖整体便宜,但是要出高级的效果难度较大,得买到特别有质感的亮光砖,还很考验个人的审美品味,深灰色亮光砖特别容易翻车。亮光砖比柔光砖好搞卫生一些,但绝对没有网上或的那么夸张,个人非常喜欢拖地,二者清洁程度差别不大,至少我家的差别不大,选砖的时候可以带着签字笔去试,等待十分钟后再擦看易清洁程度。挑砖的时候,拿到自然光下看,不要强光,就尽量接近正常家里自然光的情况去看,打光后的砖色差挺大,放你家就不是那么回事了。
尺寸选择:家里小你就一定选800*800规格的(选大砖毫无意义,因为家具一摆你的大砖也看不到了),性价比无敌,而且也绝不小气;家里大你就铺700*1500规格的,性价比最高又大气,你若特别有钱那你就选900*1800,更加大气但是成本会增加很多,不管是材料本身还是铺贴费用。
贴砖之前一定要排版,一定要!反复看下排砖的方案是否合理,最大化的隐藏小砖或者切割的部分在柜体下面,漏出的部分尽量是整砖,一定要通铺,不要过门石。我是厨房、客餐厅、过道、阳台、功能房、卫生间都是通铺一个瓷砖,整体统一了。能单包套尽量单包套,效果更极简,你要说比双包套更省钱,其实不会,总体差不多。
一定要送加工厂做海棠角加工处理会更美观,师傅现场切割远不如。卫生间墙地对缝是基本要求,但是你不要求那就糊弄,记得做墙压地,淋浴区建议做下沉式淋浴房,装玻璃隔断的地方提前跟商家做好沟通协调。淋浴区做排水倾斜这个就不用废话了吧。厨房墙面就用800*800的,因为吊柜和地柜之间刚好800左右,这样缝最少最美观还省钱,地柜和吊柜还有冰箱后面,都贴杂砖,可以省七八百到1000多。卫生间就用1200*600规格的最好。
卫生间壁龛做还是不做,看实际你家的情况,以“不强行为了做壁龛而专门砌墙去做壁龛”为原则。如果要做壁龛的,不建议瓷砖做,建议买不锈钢金属壁龛,黑色或者枪灰色最好,不要买白色!傻子就去买白色。另外注意提前确定好你壁龛的尺寸,让师傅把瓷砖缝尽量对上壁龛的隔断,这样美观一致性好,壁龛注意别装反了,到时候积水。
额外的叮嘱:如果你家是横厅,一定会需要做地插,现在有隐形地插,提前沟通好,并且在安装之前把地插的电线接好再埋进去,地插那块瓷砖的切割很考验师傅水平,我的切割的就很一般,不够美观。整个瓷砖的铺贴,最好能打激光水平,因为狗开发商的墙面、地面一般都不平,所以瓷砖尽量要贴到横平竖直,这样后期不影响你柜子、浴室柜的安装,浴室柜如果面临三面环墙的情况,一定尽量贴到标品尺寸的宽度,如果留成非标宽度,你就要定制浴室柜了,价格高,我的公卫就是这样,搞得多花钱买浴室柜。
瓷砖贴完之后,及时清理缝隙,水泥板结后再清理就容易崩瓷了,得不偿失,清理难度也大。阳台窗户贴石材收口前,注意把封窗的膜撕掉,省的后期贴了石材后难撕,这帮人根本不管你后期开荒有多难的,贴之前顺手的事就是不干。
贴完后,建议停工7-14天,视天气情况,中间不进任何工种,尤其不能厕所用水或者如厕,确保干透后可进行全屋美缝,再做好贴膜保护。当然你也可以最后全屋收尾的时候美缝,记得瓦工结束的几天左右或者边做边清缝,尤其是残留的水泥。
(十三)换入户门。如果要换入户门,你需要在瓦工收工之前安装,因为最后他要贴门槛砖收尾。选择换入户门,一般建议加高加宽(有x水讲究的还用鲁班尺测算),高门大户寓意也好,实际视觉效果也极为舒服。
选择门:如果预算有限不换门,但是想改色,按照网上教程来就行,不难。换门有三个档次,浙江永康直接x鱼上找靠谱渠道,便宜的很,1-3k任你挑,挑个款式颜值;再进阶就是各种平民品牌:x将、x盼、x月神、x阳、x力等,价格正常一些,以锌合金、铸铝门为主;最高阶就是装甲门品牌:x蒂斯、x帝乐、x普曼、x帝罗、x禾、x曼(听听这些名字听着就霸气),质感颜值总体上一个台阶,但是贵不少,以上方式自行根据个人预算权衡。
安装上有一些x水讲究,什么x帝钱、出入平安的摆放方向、装门、放置门槛砖的吉时、在场的分发小红包讨个吉利等。
(十四)美缝。美缝材料:聚脲、环氧、常规美缝剂。品牌:x贝、x高、x缝先生、x氏工匠等。美缝材料的口水战始终存在:
1、聚脲抗形变、抗色变,你看过实物就知道了,绝对不可能存在以上两种变化;劣势是平缝效果没有环氧彩砂那么绝,但是也不错;暂时没有国标(很多人抓这点);可能容易脱落(个人认为是没有干透就做美缝大概率造成脱落,或者材料差)。
2、环氧彩砂平缝效果好(因为可以反复打磨,施工方式决定的),但是半年以后基本都会逐渐发生变黄或逐渐变黑,再好的也会,时间早晚罢了;有环保国标;
3、常规美缝剂,其实买好牌子也不差的,要求不高可以用。
个人最后选择的是聚脲彩砂,原因在于:环氧会变黄这点我无法接受!所谓的聚脲没国标,环保不确定,我觉得但凡看过材料干了之后的样子就不会说这种话了,干透了之后他就跟凝固的塑料一样,还能挥发出个毛线东西(个人见解)。
如何省钱:自己网上找靠谱商家买材料(x鱼),找当地施工,应该是最省钱的。以我为例,某工匠430米包工包料报价4800元。我盘算了下,自己买材料加他施工工费合计是2900元左右。晾了商家一段时间后,我表明成本,他沉默了,我也让一步3500元包工包料加调色,就懒得自己折腾了,成交,效果还不错,美缝材料干了之后看着就高级,不是垃圾美缝材料。
(十五)木工阶段。用的欧松板、石膏板自己看看行不行,网上简单看下攻略就行,一般问题不大。螺丝用锌合金防锈螺丝。能做窗帘盒尽量做窗帘盒,更美观,也更好遮光,预留20cm,做窗帘电机预留25cm(跟商家沟通下)。和设计师一起进场交底。灯具预埋开孔位置,无主灯、线性灯的灯槽要先买过来(pxx)。其中还涉及到一些全屋定制欧松板打底的协调沟通,自己找全屋定制的人沟通好。有些房子的梁很困扰,需要和设计师一起商量,也看看邻居的方法是如何弱化横梁或者隐藏的。一般圆弧处理效果会比较好一些,直接平吊牺牲层高。双眼皮吊顶比较简单美观,值得推荐,搞太花哨的吊顶是不建议的,整体上吊顶结束后,叫商家来测量各种室内门的尺寸。
(十六)自流平、木地板选择。卧室普遍会装木地板,木地板要想脚感好、平整度高,就选择做自流平,(石膏基、水泥基无所谓吧),自流平的好处在于比普通扫平平整度高1、2个档次,平整度高也方便后期装柜子、装极窄金属收口条(1cm)。比后期打龙骨要强,而且成本其实不贵,龙骨不便宜。木地板还是建议选品牌,有的能人能找到靠谱渠道的也行,源头好像是浙江还是江苏哪个地方来着。分为:纯实木、三层实木、强化复合地板。最高级就是纯实木,但是娇贵,要保养打理,时间一长翘边、缝隙变大很正常,价格贵;三层实木,兼具实木的质感、性价比高,普遍在200-280元单价之间,最关键是耐操,不用操心保养;强化复合不太好,个人是不推荐的,没有质感很假,当然偶尔也有做的好的。地暖地板基本就一个牌子选择(x格)。个人选择了三层实木,我目前住的是x自然的纯实木,伺候不起。踢脚线记得用实木踢脚线,尽量窄一点,颜色和地板保持一致更美观。
(十七)全屋定制。这个是耗钱大户,务必做好充分的功课和充分的选择比对和考虑。你要做到比他们老板还专业,不谈员工,因为绝大多数员工都不专业,只是销售员,这样他就知道你不好糊弄、不好忽悠,能给你谈实在的。时间上建议提前2个月左右做功课后去看去选,木工结束油工第一遍腻子结束后就来复尺下单,中间的等待期刚好进行油工施工,油工结束后,你的柜子也差不多到货了可以装了,不浪费时间。
定制商家:分为本地工厂和定制品牌商家。无论是哪种,就是一个衡量标准:当地口碑和实际参观落地效果为第一原则。主流品牌有:x洛尼、x贝、骊x、x派、x菲亚、x品x配、好x客、x邦、x牌、x方x太、顾x、全x等等。你观察一阵你会发现:这个行业是个人都要来掺一脚,原因无他,因为太赚钱了!单值也大。什么以前的橱柜品牌、浴室柜品牌、吊顶品牌、家具品牌、木门品牌、护墙板品牌等等都要来掺一脚,这个市场太诱人太赚钱了。但本质上,大家都是二道贩子,因为都不生产板材,只是做搬运工和“搭积木”的活,就赚一倍以上的利润,几个高端牌子溢价更是可怕,真正的9分钱2、3分货。自己多看实际落地,多比较,不要急于做决定。(真的有一些人热衷于炫耀自己花了重金在柜子上)
板材:板材类型有密度板、颗粒板、欧松板、多层板、实木板。板材之争由来已久,有的人言必称板材如何如何,板材的环保性、饰面的质感当然重要,但一定不要忘了全屋定制的最终目的是要一个好的落地效果!!!最好的当然是实木板,然后是欧松板和多层板,其次是颗粒板,密度板狗都不用。全屋用实木的人其实很少,花费贵、可塑性弱、饰面单调。市场主流使用的就是欧松板和颗粒板为主,尤其是颗粒板,可塑性强、握钉力好、饰面花色繁多、成本低等优点成为所有定制商家的宠儿。欧松板你可以理解为刨花大一点的颗粒板,通常比颗粒板要贵一些。对于很多人来说:黄金组合是多层板柜体+欧松板柜门。但据我了解,市场上多层柜体较少。很多人谈到颗粒板就一脸鄙夷,觉得很垃圾,实际上颗粒板刚才上面也说了,如果它不行,早该被市场淘汰了,我十年前装修用的索菲亚衣柜就是颗粒板没有任何问题,颗粒板是市场长久验证后的最优解。大家眼里高逼格进口板材品牌的:x格、x耐克等板材都是颗粒板。所以说颗粒板不行的,个人感觉大概率是半桶水晃荡。国产板材品牌有:x人精板、芦x、x亚、红x花、x丽、x年舟、x性x天、万x、莫x山、凯x森、x宝宝(市面假货多)等等。总体质量都还可以,饰面做的比较好的是福人精板,接近80-90%爱格的饰面水准。芦花板质量绝佳,遇水不泡发。国产的黄金顶配组合就是:芦x柜体+x人门板。
环保等级:E1、E0、ENF/F4星,正常来说E1级的环保就达标了,但是咱们稳妥起见,至少E0级以上哈,最条件最好能ENF级以上,F4星是日本的环保标准。
封边:封边方式一般为eva、pur、激光封边,最好的效果就是激光封边(德国瑞好封边条、德国豪迈激光封边是顶配。)市场主流是pur封边,但是也有很多小地方还是eva,eva最差,至少你也得约定pur封边。
增项:各种五金、灯带、抽屉、见光板、玻璃门、隐形门、拉直器等等。五金的话海蒂诗和百隆最好,国产悍高和DTC质量也好,足够用了。抽屉一般送多少个,或者一个不超过200。灯带价格有的商家是真的夸张黑的离谱。见光板你就奔着成本价去砍,因为量少。玻璃门要么自己买,要么砍到合理价位或者一投影里去;隐形门一般2k-4k左右。这些东西看着好像少,一算钱吓死人,我自己是全部别跟我扯,给我算一投影的价格,简单粗暴。
谈判注意事项:尽量把所有的增项谈进一投影的单价里去,或者自己测算成一投影合到多少单价。商家的惯用套路是用合理或者较低的单价吸引你,然后各种增项赚钱;或者引流套餐,超出部分价格高昂。背板厚度要求至少9mm以上,5mm的让它滚。板材的环保等级、封边方式、品牌、饰面、五金品牌要求、赠送的抽屉或其他等等要求,柜子结构、布局全部核对好,全部写进合同,假一罚十,出了纰漏怎么办。从下单到到货安装时间做好约定,一般在25-35天之间,逾期怎么罚金也约定好。
再次强调:全屋定制最重要的是落地效果!!!所以你要打听目标商家在当地的口碑,多看实际完工落地的工地效果和细节。全屋定制的设计师99%是半吊子和混子(有的大聪明为了省钱自装,房子设计就让全屋定制的设计师设计,沾沾自喜觉得省钱了,要求低的人可以这么干),要你的家装设计师和他们碰撞对接、把关。不要上下封边条,要一门到顶(据说x格不会变形,这也是我最后选x格门板最重要的原因之一,待时间验证;另外就是饰面最强质感最好,)、免拉手、铣槽、反弹器等;拉直器没什么用,心理安慰罢了;要做见光板;饰面选择上选择细纹为主不容易翻车,带点灰调一般更高级。美学搭配上注意色块穿插,避免头重脚轻的设计。
最后我的选择是国产柜体+x格门板(行业饰面的标杆,被抄袭的对象),主区域加实木贴皮,性价比最高,既有好的落地效果和质量,也相对省了钱。
橱柜:橱柜需要在全屋刚开工没多久就去谈好定好。橱柜双饰面性价比最佳也好打理;pet肤感不推荐,不好清洁打理;烤漆质感最好但容易磕碰。台面石英石最主流,岩板容易裂。不推荐亮面橱柜,高级感差(但是好打理,跟亮光砖一个道理),哑光饰面更高级。
建议找橱柜品牌做,再次一点找当地定制工厂做也行,不建议木工打橱柜(又土又垃圾),全包里的工装橱柜也不咋的;橱柜提前沟通预留好精准的洗碗机、烟灶、冰箱等尺寸(尤其平嵌的话要反复确认);水槽和龙头可以找商家磨来,如果质量不好的就自己买牌子货水槽和龙头,水槽交给定制厂商一起做,这样严丝合缝。目前台下盆居多,台中盆看技术,台中盆如果技术好我愿意选台中盆,台下盆只是看不见藏污纳垢的地方,但是下面还是有污垢啊,虽然我做的也是台下盆。现在稍微做了功课的人基本不可能做台上盆了。
拉篮、转角拉篮、悬浮置物架等等要做的话提前沟通好橱柜商家,现在自己买的居多,质量普遍不错,送的质量一般,国产悍高就足够好了。橱柜不做挡水条,这个东西就是为了施工简单而诞生的多此一举的东西,藏污纳垢发霉。动线设计遵循“洗切炒”的动线原则,是否做高低台自己考虑。我最后的选择是加了点钱升级实木混油烤漆+岩板台面(十年质保包换),质感更高级一些。
(十八)油工阶段(有视频攻略)。墙固注意选择符合环保标准的,检查半包的材料。腻子粉和乳胶漆也通常包含在半包材料里,可以在谈半包合同的时候就说好在不在他这买,不在的话扣除相应的金额,自己买合适的。材料进场的时候注意清点数量。
要用不加胶的品牌腻子,一般来说美巢的腻子粉最好,尤其是它的耐水腻子打磨起来较费劲(有的工人会要加钱),其他腻子只要符合国家最新的执行标准、环保标准亦可(写着易打磨的腻子一般不是啥好东西)。一般刮两遍腻子,记得叮嘱腻子要刮到底,这样方便后期安装极窄踢脚线(4cm为宜)。验收腻子注意用灯光去验收平整度,带上靠尺用米字法检查,腻子不平整,后期你想要的射灯的“小山丘”效果,侧面角度墙面是否凹凸不平等等,都和腻子平整度息息相关,到时候刷完了面漆想补救都补救不了的。打磨完腻子后浮灰要清理干净,否则刷了乳胶漆都是墙面小颗粒。
墙面的垂平、顺平、冲筋找平工艺,冲筋是效果最好的,也是最贵的。如果你是一个极度苛刻的人就用冲筋。如果你的师傅手艺不错的情况下,顺平即可,让他注意做柜子的地方尤其注意做好一点;如果手艺一般,那就在装柜子的地方做局部冲筋。
乳胶漆一般只要符合国标(环保标准GB 18582-2020;技术标准GB/T9756-2018)就没啥问题,这个品类非常成熟了,一般都不需要担心环保问题,没有必要花大价钱买什么婴童标准的(溢价大)。乳胶漆的优点就是:性价比高、简单大方。缺点是:材料、施工工艺不达标的情况下可能会造成后期乳胶漆墙面开裂,容易磕碰,南方发霉等问题(主要是没用耐水腻子)。有的人因此会选择艺术漆(贵但是耐磨抗刮擦)或者乳胶漆表面刷一层漆膜(环保问题待考)。选择乳胶漆注意看几个核心指标:耐擦洗度(前面提的技术标准,不必追求最高等级的耐擦洗,如果费用增加不多买也行,一般一等品就够了,预计入住时间特别久就优等品)
施工:一底两面;不能喷涂,必须滚涂(推荐丝光大师,当然也有人觉得和普通滚筒没差别);不能多加水,严格按照商家给的建议比例兑水(5%-10%,有的最后一遍面漆不兑水),肌理感好;基层一定要做好,基层没做好后期开裂风险大;带颜色的乳胶漆确实后期不好修补,无解,除非整面墙重刷(记得用机器调色,不要人工现场调色,不要用劣质色浆);乳胶漆刷完不着急通风和打扫卫生,要让乳胶漆慢慢阴干,否则容易开裂起皮。
对了,最后顺手叫师傅给你刷黑板漆或者黑色色浆调的乳胶漆,给你刷中央空调的出风口,刷嵌入式背景墙(营造壁龛的既视感)。
(十九)各种收尾安装。木地板安装,铺贴方法自己网上看,个人无所谓,鱼骨拼最贵损耗也大,记得用我图上的1cm极窄收口条效果出色;全屋定制安装(自己检查验收有没有没做好或者不达预期的地方);开关插座安装(需要智能控制的地方告诉师傅,正常装智能开关就行,师傅不用懂);灯具安装(灯带安装有点讲究,比如贴哪、是否要用斜铝槽、安装角度等关系到氛围效果);洁具安装、浴室柜(如果像我一样是三面环墙又挨着门套线附近的,就要先装浴室柜,再装卫生间门套线,否则顺序反了你就得拆了门套线再装浴室柜了)、卫浴等安装。自己根据家里情况买若干数量的好玻璃胶:国产就是硅x、白x;进口就是瓦x、阿缇x、x芝GE等。师傅自带的基本是垃圾。
(二十)家具家电进场。
家具(我的功课一般,主要是抄作业):实体店家具一般都很贵,品类少,设计家具稀少(大城市多一些),越小的地方可能越黑,大商场的溢价也离谱。买家具一定离不开佛山这个地方,能在佛山买的尽量在佛山买,那是你去了佛山你就会买了吗?不,如果你不懂去了也是白去,该做的功课你还是得做。多看看设计师款的沙发、床、休闲椅、餐椅、茶几是什么样子的,提高个人品味,实体店里的大多数是平庸的款式。
布艺没啥说的,说说皮子,首先你得了解皮子种类,科技皮(垃圾中的垃圾)、猫爪皮、生态真皮(基本都是垃圾)、超纤皮(看情况);半青皮、全青皮,进口全青皮。(纳帕皮不是一种皮类,而是一种工艺),有条件肯定是能全青皮尽量全青皮。有品质要求要看家具品牌的,可以看看x驰、x简;顶级要求去看x浮宫;如果自己定制,一般大家现在都是选佛山四大皮行(不意味着四大皮行的皮最好),上面还有意大利进口的顶级全青皮。x增、x岛(前2个最大、x达(中大)、x菲(四个里最小的)。这四个皮行出来的皮子,不需要有任何担心。
工艺水准:每个品类有每个品类的工艺,自己稍微做下功课就知道了。是接触面真皮还是全覆盖,看个人预算和需求,床架的床沿确实不需要全覆盖,沙发确实需要全覆盖……我的方法比较简单:N个群,不少人实际买了并验证过好的,我就跟着抄作业就行了,还省事了,我只需要看款式喜欢与否就好了。有个别家具买手其实还不错。
餐椅、岛台、餐桌、茶几这一类暂时群里没有集体靠谱渠道的,我就自己多看多比较,最终也达到了预期。岛台有一类比较常见的套路是,去厂房里拍,装模做样的抚摸岛台餐桌很忙的样子,说是自己的多大多大的工厂,实际就是一个中介,拍了之后接单转包工厂。这个东西识别好坏其实也简单,多看好的,你就知道差的是啥样的了。餐椅的话,多看看设计师餐椅,轻奢风、意式极简就cc椅、波纹椅等;极简风就马鞍皮(革)椅、潘通椅;奶油风月亮椅、绵羊椅等;中古风、侘寂风昌迪加尔椅;原木风巴拉巴拉……自己多看,大量看就知道怎么搭配了。餐桌有实木、岩板、餐岛一体、大理石、奢石。质感好的话就是实木、大理石、奢石,自己根据家里风格大量的看再选择。茶几的话,现在流行边几,小推车什么的,反正极简的比较流行,也不容易过时。单椅(设计师款特别多)和主沙发的搭配,一般需要跳色或者跳款,这样起到点缀的作用,再搭配上地毯(客厅气氛神器)就相当于把几个孤立的品类结合为一体了,是搭配神器。(但是我没有买,反复思考后觉得:它除了好看一无是处,好一些的一千多块钱,几个月后就脏的要死,爱干净,还是算了吧)。床头柜小单品就不说了,自己慢慢看。
平价的一些沙发、床、家具等可以看xx木语,质量颜值质感都够用,价格合适;x迷x瞪的家具也多,价格合理,我自己买了x临门两张床2000出头,用在女儿房和老人房;佛山这些定制厂家,也都做床,基本都是2、3000左右,用的更好的皮料价格更贵就不说了。再低档次真的可能是不好的东西了。
床垫:找佛山定制,高溢价买品牌床垫实在得不偿失,当然有的人花了高价心理上就是会觉得超舒服(自己骗自己)。床垫就是组装,杜邦布独立袋装弹簧、s型黄麻、山棕、亲水棉、3D材料、乳胶等等,根据每个人的需求定制软、硬、适中等睡感。注意契合自己床架的厚度。价格在1500-5000之间,实体店同等配置翻倍甚至N倍(垫佬)。
家电(多看所有测评):家电可以慢慢添置,快住进去之前再买都来得及,价格半年或者几个月可能就背刺你,而且更新换代快。需要提前确定尺寸的家电有:电视(长宽厚,涉及到你做嵌入式电视背景墙);冰箱(涉及到平嵌);洗碗机;管线机;洗烘套装(涉及到平嵌,没有平嵌需求自己看自家情况大概知道下尺寸);蒸烤箱(涉及到嵌入岛台或者橱柜,肯定是平嵌);直饮机(要做的肯定是平嵌,一定需要确定尺寸);挂机空调、柜机无所谓不着急(但是涉及到隐藏管线、插座,能隐藏尽量隐藏,有背藏法,也有开槽法,也有窗帘遮蔽法);扫拖机器人(一定入住后再买,更新换代最快,背刺最狠;要买就买带上下水的,记得确定好位置,水电阶段留好上下水管道);电动晾衣架(家里小的最好提前确定尺寸,不要撞车了伸不开,我的就翻车了,有一边顶到阳台柜附近了,无法伸展开;有的要提前预埋丝杆,确保后期安装牢固性,比如我的就是,情况特别复杂,花了100还是200弄的;有的人还要安装嵌入式的或隐藏线性晾衣架的,那都得确定尺寸,木工吊顶阶段就得做好);燃热(燃热要隐藏就要在水电阶段提前定好,怎么走管怎么隐藏需要现场协调的);智能马桶(不急着买);烟灶(也需要在定橱柜之前定好型号尺寸)。
如何找靠谱渠道和低价:有一个原则:如何看什么是正常合理的价格?咸鱼和多多的主流价格就是平时正常合适的价格,618、双11这种大促的时候,官方旗舰店各种叠券满减、家装卡充值、以旧换新补贴等等是最便宜的,而且很多可以秒杀咸鱼和pxx的价格,不是低一点,是秒杀!家电找爆款,基本错不了,稍微多看点就知道有哪些档次的爆款了,下限普遍很高。
渠道:x迷x瞪:一个装修博主大V,我认为是家装届的初始李x琦,这么说就明白了吧。售后口碑无敌,全网保价365天(不过有点难度,也很难保到最极限的价,但好歹是个态度);x的、x尔这俩牌子在他这买价格我认为是全网最低,要做到最低的方式:叠他的返xian+官方旗舰店的套购满减+三件95折+以旧换新补贴,一定是全网最低,而且低的夸张,看我的花费清单就很明显。(有不少人嫌麻烦,那就多花钱嘛,非常合理。说实话就是小学数学,自己列个表把每个优惠项目列上去,最终价格不就出来了吗?我真不知道复杂在哪),装修群里卖家电的这时候根本不吱声,因为价格差太多了,根本做不到。他家其他东西也有不少实惠的,也有一些价格一般的,自己识别。x鱼如何判断靠谱商家方法:好评数量多、带图评价多、信用等级极高、无差评或者差评极少(可以看差评的原因是什么具体原因,是买家恶心人还是卖家有问题)。
所有家电(各种其他物件也差不多)比价也是同样的方法,自己多问多比较多看,x鱼、pxx、各种装修群问、x得买、xx书、x音各种看。懒就意味着多花钱且不一定买到质量好的型号,自己权衡精力付出和节省的金额大小即可,有的差的不多就无所谓多花精力。
(二十一)结束语:所谓的避坑,个人认为是一种处事态度和解决问题能力的集中体现,如果你够用心,你就能尽量避免踩坑。当然,装修不可能没有遗憾,下一套更完美!祝福各位装修顺利,都装出自己的梦中情房!
(还有一稿各种建材的推荐型号、简略攻略)