Shmanty
2020-09-09T08:34:14+00:00
小弟真的郁闷死了，遇到这样的事，咱长话短说，咱娘家人不喜欢长篇幅，就这样给大家叙述一下：
事情是这样，我父母前一段时间卖自己家的房子，签合同是21万，5月份签的说7月份最迟打尾款，先给了我父母6000定金(定金这么少全是被无良中介忽悠的，说买卖方都熟人当时买方信誓旦旦要买房人拆迁款马上下来，签这定金就意思意思，也为了大家友好促单)，到现在都9月了，房子尾款20多万还没打给我父母，买房人也住进了我们卖的房子里，也装修了(真的很满意，想住)。
可是这个星期，我父母被买房人他儿子告知他父亲(买房人)已经脑溢血病危住院了，房子他不买了，他违约了(其实买房时候他当时不想让他父亲买房，一直劝阻。他父亲是个可怜人丧偶，只有一个儿子，一个兄弟和外甥，他外甥一直照顾买房人，现在病危了跳出来说要代执行他父亲所有养护权，无非就是为了赔偿款)！
我们也去医院看望他父亲了，现在确实不能执行民事行为能力，但是我们要求他找医院或相关机构去做鉴证报告或民事能力授权书，我们才能和他儿子对终止房屋买卖合同进行谈判呀！我们提出我们的诉求，按合同执行的话，我父母只能获得寥寥的合同定金6000块，这块确实是我父母法盲没有认真签大意了，但是因为当事人儿子所谓的“违约”，给我们家造成了很多损失：1、我们父母为了卖房子，把原租户解除合同赔了人家8000元。2、我父母把原来房子给买家腾空，里面的空调、电视、橱柜、热水器等都因为房子已经卖了就都贱价卖给收破烂的了！3、本年的物业费、水电气都是我父母代缴，因为还没过户(以前这钱都应该是租户交)4、买房的人想改地暖，把我们家原来的暖气全拆了，现在冬季要供暖，热力公司让我父母把那房子暖气改造好(当时他买的那阵热力公司在换暖改造，是免费的，买房的人说不接受他要自己改地暖)，现在算一下暖气改造费又要4000元。5、我们如果今年不卖给他房子，还能得一年房租1万(今年涨房租了)，还有房产投资损失差价约3万(我们当时这边刚拆迁，都着急买房子他们，那时候房价越20万左右，现在已经跌到16万了市场价)。
这块赔偿买房的儿子不认我们的诉求，就说给1万5，要不就让我们诉讼他违约，说我们去诉讼最多得6000！我们现在不知道怎么办了，首先他家里对于买房人的抚养权纠纷不清，我们也不知道最后是买房人儿子还是侄子会获得抚养权，如果是他儿子那这房子肯定不买了，如果是他侄子，他侄子一口认定是要我们家这房子的。如果我们现在单方与他们提出解除合同，那日后对真正有抚养权和继承权的人不利，甚至会去送我们。
哎摊上这事，真不知道怎么做，他儿子现在天天守在他爸身边盼他爸死，我们也是醉了，有这样的畜生儿子……
现在好怕他儿子把他爹快不行了的时候接出院，送到我家房里，然后在我家房里去世，那就是特么日后接触合同条款了，我家这房子也不好卖了啊！！！怎么办！急的我妈都上火住院了，我爸也气的头疼卧榻……真的好绝望啊，求泥潭大佬看我笑话的时候能帮小弟指点迷津！！！谢谢了！！！
事情是这样，我父母前一段时间卖自己家的房子，签合同是21万，5月份签的说7月份最迟打尾款，先给了我父母6000定金(定金这么少全是被无良中介忽悠的，说买卖方都熟人当时买方信誓旦旦要买房人拆迁款马上下来，签这定金就意思意思，也为了大家友好促单)，到现在都9月了，房子尾款20多万还没打给我父母，买房人也住进了我们卖的房子里，也装修了(真的很满意，想住)。
可是这个星期，我父母被买房人他儿子告知他父亲(买房人)已经脑溢血病危住院了，房子他不买了，他违约了(其实买房时候他当时不想让他父亲买房，一直劝阻。他父亲是个可怜人丧偶，只有一个儿子，一个兄弟和外甥，他外甥一直照顾买房人，现在病危了跳出来说要代执行他父亲所有养护权，无非就是为了赔偿款)！
我们也去医院看望他父亲了，现在确实不能执行民事行为能力，但是我们要求他找医院或相关机构去做鉴证报告或民事能力授权书，我们才能和他儿子对终止房屋买卖合同进行谈判呀！我们提出我们的诉求，按合同执行的话，我父母只能获得寥寥的合同定金6000块，这块确实是我父母法盲没有认真签大意了，但是因为当事人儿子所谓的“违约”，给我们家造成了很多损失：1、我们父母为了卖房子，把原租户解除合同赔了人家8000元。2、我父母把原来房子给买家腾空，里面的空调、电视、橱柜、热水器等都因为房子已经卖了就都贱价卖给收破烂的了！3、本年的物业费、水电气都是我父母代缴，因为还没过户(以前这钱都应该是租户交)4、买房的人想改地暖，把我们家原来的暖气全拆了，现在冬季要供暖，热力公司让我父母把那房子暖气改造好(当时他买的那阵热力公司在换暖改造，是免费的，买房的人说不接受他要自己改地暖)，现在算一下暖气改造费又要4000元。5、我们如果今年不卖给他房子，还能得一年房租1万(今年涨房租了)，还有房产投资损失差价约3万(我们当时这边刚拆迁，都着急买房子他们，那时候房价越20万左右，现在已经跌到16万了市场价)。
这块赔偿买房的儿子不认我们的诉求，就说给1万5，要不就让我们诉讼他违约，说我们去诉讼最多得6000！我们现在不知道怎么办了，首先他家里对于买房人的抚养权纠纷不清，我们也不知道最后是买房人儿子还是侄子会获得抚养权，如果是他儿子那这房子肯定不买了，如果是他侄子，他侄子一口认定是要我们家这房子的。如果我们现在单方与他们提出解除合同，那日后对真正有抚养权和继承权的人不利，甚至会去送我们。
哎摊上这事，真不知道怎么做，他儿子现在天天守在他爸身边盼他爸死，我们也是醉了，有这样的畜生儿子……
现在好怕他儿子把他爹快不行了的时候接出院，送到我家房里，然后在我家房里去世，那就是特么日后接触合同条款了，我家这房子也不好卖了啊！！！怎么办！急的我妈都上火住院了，我爸也气的头疼卧榻……真的好绝望啊，求泥潭大佬看我笑话的时候能帮小弟指点迷津！！！谢谢了！！！