TheJuerg
2020-12-19T08:04:55+00:00
地点魔都市郊小别墅
前因：下半年动工的装修，因为别墅装修涉及了一点土建和修改结构，所以当时物业看了之后叫停了施工，并且提出了让他们有关系的施工单位来做土建和垃圾清运，否则他们将会举报，装修工程的项目经理去接洽的，因为我实在工作繁忙并且刚生完二胎没时间，想着该花的钱还得花，最后比市场价多花了2w不到把这事平了，工程得以继续下去，我以为这笔钱花完之后就能顺利了。
现在：水电阶段结束，开始进入封窗和地暖阶段，阳光房材料进场的时候又被叫停，被告知说不允许封阳光房，我们尽管封他们会上报(然而tmd整个小区每一栋都封了)，并暗示还要联系之前那家公司，他们可以搞定，对方开口要5000可以搞定
从头至尾我都没露面去疏导这些事，因为实在忙没时间，但这一次次的实在让我恶心，完全不想付这个钱，已经给项目经理施加了强硬态度，现在人在外地出差，回去后准备自己前往去处理这个事情
很明显，物业这个sb看我之前爽快答应，人傻钱多，还是想继续敲诈。
问下了解物业或经历过此类事情的德华彦祖们，我该以何种强硬的态度来应对，并且物业这个体系有没什么软肋或可投诉举报之类的途径让我可以用来要挟
我的打算是出面的时候，以抽烟或看现场为由单独拉这个物业经理出去聊，软硬兼施的聊，话术上有没什么可以利用的点，非常感谢
[quote][pid=480012134,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=14326051]小黑刷新跳大[/uid] (2020-12-26 16:38):
直接问城管到底可不可以盖啊 可以的话鸟物业干啥[/quote]身正不怕影子斜，自己不要有违规内容。强制赛供应商是打黑除恶的打击的内容。
[quote][pid=480018769,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=39480214]realflamy666[/uid] (2020-12-26 17:08):
身正不怕影子斜，自己不要有违规内容。强制赛供应商是打黑除恶的打击的内容。[/quote]小区里目前看着每家都封了露台，事实上别说别墅，公寓也没谁没封阳台是吧，他城管毫无理由来对我执法，我能不能以投诉物业不作为，全小区业主都封了阳台，来要挟无视这种讹诈要求呢
主要还有一层担心是我对结构的改动，房子里的楼梯我改位置了，但确实没动承重结构，毕竟别墅也不影响他人
不要刚，当然也别太软。
收黑钱是难免的，除非你真的都不违规。
之前我们小区的物业也这副样子，别墅土建和封阳光房疯狂暗示用他们的关系就没事。不然就背地举报城管，恶心的一批
结果去年打黑除恶被举报了，后来换了4，5任物业经理了，可能因为没 油水。
土建这块室内的没事，如果往外搭，或者封阳光房，上海五违四必还是很强势的，存量的都在拆，特别体制内工作的话影响更甚。
我最后3个露台都没封阳光房，就搭了给雨棚(其实就是铝合金窗的框架搭好，顶上玻璃，看以后是不是有机会装窗了)
[quote][pid=480063630,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=190870]rocknakata[/uid] (2020-12-26 20:33):
之前我们小区的物业也这副样子，别墅土建和封阳光房疯狂暗示用他们的关系就没事。不然就背地举报城管，恶心的一批
结果去年打黑除恶被举报了，后来换了4，5任物业经理了，可能因为没 油水。
土建这块室内的没事，如果往外搭，或者封阳光房，上海五违四必还是很强势的，存量的都在拆，特别体制内工作的话影响更甚。
我最后3个露台都没封阳光房，就搭了给雨棚(其实就是铝合金窗的框架搭好，顶上玻璃，看以后是不是有机会装窗了)[/quote]所以你们后来就从了么，我也是三个露台，其中一个还改成了洗衣房
[quote][pid=480062888,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=655082]mgcheng[/uid] (2020-12-26 20:29):
不要刚，当然也别太软。
收黑钱是难免的，除非你真的都不违规。[/quote]如果真的没违规肯定不会这么怂，问题就是结构确实改动了
老哥我跟你讲，搞别墅装修，免不了的，也别说别人怎么你怎么，没用。
别问我怎么知道的。
魔都不许搭这种了，以前你搭了也就搭了，新的是不让你搭的。
一楼你要卖，那就要拆掉原来搭的天井和阳光房才能卖。
我们小区也有，搭都搭好了，邻居举报，然后来拆掉的。
没事，不许搭是吧，你就说要举报小区其他住户的阳光房
如果没航拍没举报，城管不会管，这物业我看也就是你违建，他举报敲诈。
搭本身就违法，没办法，想搭就用钱解决，如果没有任何违章，他也搞不到你的。
别家搭了只拆你是因为只举报了你家，但你真的会为了这个把全小区都举报了吗？
我们这里遇到违建物业必须举报
不举报城管会罚物业款
结构改造和封阳台想合法做的话
去规划部门提交申请，审批通过就不算违建
不然的话就是违建。。
其他人怎么做和你是不是违建没有任何关系
我跟你情况差不多，我是直接给的钱，大概总共花了5000以内吧，后来搬家入住以后跟邻居讨论才知道根本不用鸟物业的
违规了。现在举报必拆的。最好问下邻居有没有塞钱[s:ac:闪光]
[quote][pid=480057569,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=104677]你kixi啦[/uid] (2020-12-26 20:02):
小区里目前看着每家都封了露台，事实上别说别墅，公寓也没谁没封阳台是吧，他城管毫无理由来对我执法，我能不能以投诉物业不作为，全小区业主都封了阳台，来要挟无视这种讹诈要求呢
主要还有一层担心是我对结构的改动，房子里的楼梯我改位置了，但确实没动承重结构，毕竟别墅也不影响他人[/quote]改楼梯位置有和建造别墅资质相同或以上的设计单位出具方案吗？不然就是违规。但是物业强塞供应商问题可以留证据举报
[quote][pid=480079865,24832618,1]Reply[/pid] Post by [uid=104677]你kixi啦[/uid] (2020-12-26 21:54):
所以你们后来就从了么，我也是三个露台，其中一个还改成了洗衣房
不过我确实不存在往外搭，只是封阳光房[/quote]露台搭阳光房严格说还是违建，内阳台封阳台没事
我们小区因为所有别墅都是露台，所以小区业主群让大家集体签名去城管申请备案可以搭一间阳光房，但也只是口头的，所以我也就洗衣房封了阳光房
其他露台只有顶上搭给雨棚，没有封起来，周围也有许多直接阳光房封的，因为个人工作原因不想惹麻烦，就没有跟风。
讲道理别墅的使用空间够的情况下，有露台可以吹吹风抽抽烟也蛮好
家里亲戚5年前别墅搭的违建，最近要强拆了...小区公职人员带头...