Daniall
2022-03-27T09:45:44+00:00
有人说第一次去看房，要他们带着去
能享受团购价
自己去就没有了，是不是骗傻子的
能享受团购价
自己去就没有了，是不是骗傻子的
买房子有所谓团购吗
Cbmd1
业内人告诉你，都是套路
Dakarel
中介分销的话，中介有一定的折扣，特别不好卖的房子能拿到9.2折貌似，你可以和他商量返点，我陪朋友看房中介这么说的，反正也没买。
Sxela
印象里真正做到团购的应该就只有温州人了[s:ac:偷笑]
leothejaber
我这四线城市电视台特别热衷搞团购房，电视上看感觉砍价很假。
XDes
有团购
但轮不到你我
曾经10年左右，在房地产呆过
一个新的楼盘，还没开售
就是公务员群体先挑，然后付首付
那会我才知道，公务员信用卡额度真高
当时楼盘是昆明
买房的都是曲靖的XX局
房价也相对便宜一点
也不匿名了，毕竟十多年过去了
那些房子早就翻倍涨，然后转手了
但轮不到你我
曾经10年左右，在房地产呆过
一个新的楼盘，还没开售
就是公务员群体先挑，然后付首付
那会我才知道，公务员信用卡额度真高
当时楼盘是昆明
买房的都是曲靖的XX局
房价也相对便宜一点
也不匿名了，毕竟十多年过去了
那些房子早就翻倍涨，然后转手了
Farmer Milton
温州炒房团
Daniall
[quote][pid=599706494,31291319,1]Reply[/pid] Post by [uid=61956185]冰之蓝轩[/uid] (2022-03-31 17:52):
中介分销的话，中介有一定的折扣，特别不好卖的房子能拿到9.2折貌似，你可以和他商量返点，我陪朋友看房中介这么说的，反正也没买。[/quote]那我直接找售楼处不一样能谈吗？好奇
中介分销的话，中介有一定的折扣，特别不好卖的房子能拿到9.2折貌似，你可以和他商量返点，我陪朋友看房中介这么说的，反正也没买。[/quote]那我直接找售楼处不一样能谈吗？好奇
Arda
[s:ac:茶]有。
很多年前。。海南的楼盘在内地销售。展销会团购。
辣是真的便宜。。现在涨了一倍吧。
很多年前。。海南的楼盘在内地销售。展销会团购。
辣是真的便宜。。现在涨了一倍吧。
M0nkey
深房理 了解一下[s:a2:lucky][s:a2:lucky][s:a2:lucky]
kīra kuīn
[quote][pid=599707225,31291319,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299773]zengzishani[/uid] (2022-03-31 17:55):
那我直接找售楼处不一样能谈吗？好奇[/quote]个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人
那我直接找售楼处不一样能谈吗？好奇[/quote]个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人
E7 | SpaceXero
套路罢了，永远都会用团购价、优惠价、最后一套今天不买明天没了等招数来给你营造焦虑[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img] 都是含泪血赚
Daniall
[quote][pid=599709619,31291319,1]Reply[/pid] Post by [uid=27336589]语动静默[/uid] (2022-03-31 18:04):
个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人[/quote]好吧，谈不下来就去别处看看，赚钱不容意
个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人[/quote]好吧，谈不下来就去别处看看，赚钱不容意
Ruffels
我知道公务员部门有。。中介的话都是套路
axelkieeee
中介渠道是很重要客源渠道来的，他们不可能破坏自己渠道体系吧
koriganku
[quote][pid=599709619,31291319,1]Reply[/pid] Post by [uid=27336589]语动静默[/uid] (2022-03-31 18:04):
个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人[/quote]我觉得很好理解啊
就房企来说， 长期看， 大部分订单要靠中介的啊， 越过中介去跑单， 以后还指望中介给出力啊? 尤其中介都是抱团的
就房企和你对接的那人来说， 就算省掉中介那笔费用他也没好处啊， 如果得罪中介还有可能被罚， 而且他们一般和中介都是有些利益往来的， 你不走中介他们有可能真的会损失一点的.....
个人基本谈不下来
我试过
我觉得挺难理解的
房子不好卖不是应该更重视自己上门的客户吗
结果宁可给中介高返点 让中介网红拿着点位去吸引人[/quote]我觉得很好理解啊
就房企来说， 长期看， 大部分订单要靠中介的啊， 越过中介去跑单， 以后还指望中介给出力啊? 尤其中介都是抱团的
就房企和你对接的那人来说， 就算省掉中介那笔费用他也没好处啊， 如果得罪中介还有可能被罚， 而且他们一般和中介都是有些利益往来的， 你不走中介他们有可能真的会损失一点的.....
JinxAlchemist
有些小开发商实力不够，会把房子给中介包销，这种情况是有可能中介比你自己去便宜的，这也算套路吧
multiverse_mel
团购价就是一个普通客户拿不到但是也能谈出来的的折扣。
只要你有时间有精力有技巧，一个人也能把折扣磨出来。
售楼部开盘之前折扣体系已经确立好了，置业顾问能放到多少，经理能放到多少都是确定的。
一般来说置业顾问手上就有三个档次的折扣，经理手上有两个，一般人可以把置业顾问手里的三个折扣磨出来，再厉害一点的能把经理手里的一个能磨出来。找一圈关系能把经理第二个折扣磨出来。
团购价一般就是置业顾问的第三个折扣差不多。。。省时省力。
我们这里就是这样，进门98折，磨一天能到95折，实际上预设的最低折扣是85折。
只要你有时间有精力有技巧，一个人也能把折扣磨出来。
售楼部开盘之前折扣体系已经确立好了，置业顾问能放到多少，经理能放到多少都是确定的。
一般来说置业顾问手上就有三个档次的折扣，经理手上有两个，一般人可以把置业顾问手里的三个折扣磨出来，再厉害一点的能把经理手里的一个能磨出来。找一圈关系能把经理第二个折扣磨出来。
团购价一般就是置业顾问的第三个折扣差不多。。。省时省力。
我们这里就是这样，进门98折，磨一天能到95折，实际上预设的最低折扣是85折。