最近有卖房老哥吗？中介费一般多少？

卖家只谈到手价，买家全担，没必要玩数字游戏，羊毛出在羊身上，大家都不傻

[quote][pid=824705550,44179164,1]Reply[/pid] Post by [uid=1317236]heeroxt[/uid] (2025-05-25 00:31):

卖家只谈到手价，买家全担，没必要玩数字游戏，羊毛出在羊身上，大家都不傻[/quote]现在是买家只看到手价，卖家全担，你不卖有的是人卖，除非你的房产有啥稀缺价值，不然为啥不去买新房？多少人挂着一年了连看的都没几个[s:a2:不明觉厉]

[quote][pid=824706881,44179164,1]Reply[/pid] Post by [uid=41036813]专程来这打酱油[/uid] (2025-05-25 00:48):

现在是买家只看到手价，卖家全担，你不卖有的是人卖，除非你的房产有啥稀缺价值，不然为啥不去买新房？多少人挂着一年了连看的都没几个[s:a2:不明觉厉][/quote]那就是博弈了，对吧，就看持房的急不急，持币的有没有通胀贬值风险
以上海为例，现在新房你要么十八环以外，要么2000个起步，自己选吧

[quote][pid=824727155,44179164,1]Reply[/pid] Post by [uid=1317236]heeroxt[/uid] (2025-05-25 09:35):

那就是博弈了，对吧，就看持房的急不急，持币的有没有通胀贬值风险
以上海为例，现在新房你要么十八环以外，要么2000个起步，自己选吧[/quote]那不还是靠稀缺性吗，除了一线城市就没意义了

[quote][pid=824706881,44179164,1]Reply[/pid] Post by [uid=41036813]专程来这打酱油[/uid] (2025-05-25 00:48):

现在是买家只看到手价，卖家全担，你不卖有的是人卖，除非你的房产有啥稀缺价值，不然为啥不去买新房？多少人挂着一年了连看的都没几个[s:a2:不明觉厉][/quote]你恰恰是说反了，买房有什么到手价？你没税没中介费的么？

坐标北京，链家是买卖双方各1%，我爱我家是各0.6%。
现在是买方市场，你卖房的话中介费是很难往下谈的，如果成交价差不多可以换中介试试。

十几年中介，目前市场情况，业主付全佣2%，见过客户给5000，或者更低的。