upii
2021-03-06T11:53:10+00:00
最近几天一直在下雨，去新买的房子里看了一下，发现楼顶漏水，这个情况好维修吗
房子月底收房，已经和置业顾问反映了，不知道她会不会通知人员维修[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/08/-40rwQbrwx-k63wKqT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
必须保修，不修就不停投诉，一天两三个电话。
过了几年只能自己花钱了，自己买好的材料找施工队，做一次顶几年
新房就漏有点倒霉啊，先找物业，物业会找承建方修的，楼也是有质保的。
我看我隔壁那栋楼的顶楼，直接用环氧塑脂给铺满了，就是不知道那玩意能管多久
……我都是收房后自己加的防水，5000+大洋，先刷一层水泥基防水，然后上面盖XPS挤塑板，用瓷砖胶粘住，再挂铁丝网，再铺一层3cm厚水泥，表面再刷一层丙烯酸防水，当然用聚氨酯刷两层也可以，没有再漏了。
[quote][pid=498651833,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=985915]joey1987[/uid] (2021-03-08 20:06):
防水保修5年，应该是必须要修的[/quote]因为还没收房，还没和物业对接，我好担心置业顾问忽悠我啊
[quote][pid=498652101,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=34073721]奥巴牛总统[/uid] (2021-03-08 20:07):
好维修 要花钱[/quote]这种一般怎么维修啊
[quote][pid=498652470,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=7819913]cqxhxh[/uid] (2021-03-08 20:08):
必须保修，不修就不停投诉，一天两三个电话。
过了几年只能自己花钱了，自己买好的材料找施工队，做一次顶几年[/quote]主要还没收房，我自己进去看的，现在在和置业顾问沟通，但是我觉得置业顾问只为了卖房满嘴跑火车，我内心好慌
[quote][pid=498699348,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=318409]赤红蝎子[/uid] (2021-03-09 00:09):
……我都是收房后自己加的防水，5000+大洋，先刷一层水泥基防水，然后上面盖XPS挤塑板，用瓷砖胶粘住，再挂铁丝网，再铺一层3cm厚水泥，表面再刷一层丙烯酸防水，当然用聚氨酯刷两层也可以，没有再漏了。[/quote]施工队哪里找的呢
自己修要花不少钱，赶紧找开发商维权去吧，交房了就大概率跟物业踢皮球了，不论是自家物业还是请的物业。
理论上是在一定时间内保修的，但是，人家什么时候来，修多久，能不能修好，修好了管几年，这些都让人头疼，总会觉得头上不安生。
[quote][pid=498663150,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=1073106]尐猎人[/uid] (2021-03-08 21:00):
新房就漏有点倒霉啊，先找物业，物业会找承建方修的，楼也是有质保的。
我看我隔壁那栋楼的顶楼，直接用环氧塑脂给铺满了，就是不知道那玩意能管多久[/quote]是哦，我漏水点还在横梁上，心塞
[quote][pid=498755436,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=41118309]特别爱吃书[/uid] (2021-03-09 09:57):
这种一般怎么维修啊[/quote]新房防水5年保修，看你的图片估计很大几率是原来施工时候的残留水汽，你可以在下雨后去观察下水渍有没有扩大，如果扩大就是防水层出了问题
另外你这种问题施工单位大概率会采用注浆维修，不过几年内哪里是不会渗水，但是长期就不好说，还是要保证屋面没有积水，防水主要还是排水大于防水，
[quote][pid=498760680,25826409,1]Reply[/pid] Post by [uid=34073721]奥巴牛总统[/uid] (2021-03-09 10:14):
新房防水5年保修，看你的图片估计很大几率是原来施工时候的残留水汽，你可以在下雨后去观察下水渍有没有扩大，如果扩大就是防水层出了问题
另外你这种问题施工单位大概率会采用注浆维修，不过几年内哪里是不会渗水，但是长期就不好说，还是要保证屋面没有积水，防水主要还是排水大于防水，[/quote]这个就是雨后去看的
这几天一直下雨，我担心漏水就去看一下，结果被我发现了
我们这一层八套顶楼房子，楼顶面积好大，以后维修估计也好难，要扯皮
不用担心，承建方会维修的，不给修或者拖着不修直接去质监站(建设局)投诉，市长电话或者12345都行
那就是防水没做好，直接让开发商去修吧，顶层容易出现这种问题，你看下屋面，你房子区域有没有开裂情况，或者透气管破损情况，一般是哪里漏水，
新房都要漏水？当时做防水会不会做的很差哦！建议楼主去顶楼看看啊！