joyrver
2020-05-02T03:31:40+00:00
因为不是满五唯一，所以房东的老婆通过赠予另一套房给他儿子，使他变成满五唯一，可以规避个税，但是佣金加在我们这里。
然后我们的佣金变成了3%，我们通过砍价打8折，砍到2.4%。
然后我们的佣金变成了3%，我们通过砍价打8折，砍到2.4%。
房事相关，房东把佣金加在买方这合理吗？
Alteus
卖房都是实收，
Almighty Ginger
反正都在你的总预算里面。
JaydenB
就谈个到手价呗，别管怎么算的
WIDLA
你按照中介合同来说，一般都应该是一家一半左右。
但是现实中买2手房，通常都是房东说其他我不管，我要xxxx钱。买房的说，我预算是xxxx钱，只出这么多。
剩下的就是双方谈，比如房东配合避点税，买房的承担中介费等等，谈不拢，就再见
但是现实中买2手房，通常都是房东说其他我不管，我要xxxx钱。买房的说，我预算是xxxx钱，只出这么多。
剩下的就是双方谈，比如房东配合避点税，买房的承担中介费等等，谈不拢，就再见
iiTzCryStal
二手房基本上都是说到手钱，至于税费中介算来加到买家手里
Rokarz
合理。。。。
Axi
没什么合理不合理，谁需求更强更想交易，谁就得出。
ウェシー
佣金3%不加在你头上了，然后在房款上加价N万，本质上没差，你只要看实际付出去的钱是不是能接受，不要看这些花里胡哨的
secha
这市场就这样，我记得我买房的时候中介费各一个点吧，上家的钱默认下家出了，还有那种上家就说我要拿到一个数字，甭管什么政策什么税率，一律买家负担，感觉除了遇到急着置换或者周转的上家，买家都是弱势一方
Bathyprion
卖家说的都是到手价，行情就是这样，税费中介费都是买家承担
当然这个可以谈，至于卖家同不同意就另说了
当然这个可以谈，至于卖家同不同意就另说了
TavisToonzie
房东一般配合避税，不然二手房的过户费也不是一个小数目。
Club
可以不买啊，钱在自己手里不香吗，爱卖不卖，又不是租不到房子。
我超
中介费还是太高了，我当时一个点
SamJam
我买时候就是这样，最后中介受不了了，差价他们补了。
BigSmart
二手房基本上报价都是房主净得数，一般得加个5-10左右的税费。
R9Mikey
那个城市？郑州这边一般中介费2% 小中介1个点也可以。贷款就是链家公示的那种评估费千分之三加2000元代办。契税满两年就免增值税了，个税1%或者差额20%或者满五唯一免征收。过户买方要缴纳1%到2%契税，第三套是4%，不过政府限购最多两套，没机会缴纳4%
ANTIHERO
[quote][pid=420099981,21658495,1]Reply[/pid] Post by [uid=7975715]uranuspp[/uid] (2020-05-08 11:45):
这市场就这样，我记得我买房的时候中介费各一个点吧，上家的钱默认下家出了，还有那种上家就说我要拿到一个数字，甭管什么政策什么税率，一律买家负担，感觉除了遇到急着置换或者周转的上家，买家都是弱势一方[/quote]不然怎么叫房事火爆呢
这市场就这样，我记得我买房的时候中介费各一个点吧，上家的钱默认下家出了，还有那种上家就说我要拿到一个数字，甭管什么政策什么税率，一律买家负担，感觉除了遇到急着置换或者周转的上家，买家都是弱势一方[/quote]不然怎么叫房事火爆呢
Takerou
这个看市场决定的。房东想甩卖的就会主动承担税费。不急的就是到手价。什么钱都是买家承担。
Chkn Boogie
羊毛出在羊身上啊。