各位大佬帮忙解释下房屋所有权问题

[quote][tid=32592014]Topic[/tid] Post by [uid=60156072]Y h丶[/uid] (2022-07-07 13:22):

本人求知欲旺盛，事情起因是小孩要读书的原因，今天去不动产交易中心办理房屋过户，我父母的房通过买卖的方式过户给我，房产证上只有我的名字，而且中心的人说房子只属于我一个人。问题来了，以我浅薄的法律知识，婚后买房不是应该都属于共同财产吗？哪怕房产证只有我的名字，这种情况怎么用法律解释。另土地出让金和税交得肉痛[s:ac:哭笑][/quote]房管局的又不是民政局的

[quote][pid=623364853,32592014,1]Reply[/pid] Post by [uid=60156072]Y h丶[/uid] (2022-07-07 13:53):

你意思是他们说的没用？[/quote]就产权登记而言别人说的没问题，但是如果离婚就会涉及到财产分割，两个就不是一码事儿了

可以约定为个人财产，不参与共同财产分割
前提条件是你老婆跟你签订婚内财产协议，或者写同意放弃这个房子的财产权声明

你是已婚，办理产权时如果只登记一个人名字，按要求你配偶是要签署放弃声明(或其他类似产权约定书之类)的。

读书的话，爷爷奶奶的房子，你们户口都落过去就行了。
房子过户给你干啥。 多事啊。

房产局不管你的，房本上有几人过户的时候就来几个人，但是你房子属性还是属于夫妻共有，只是房产交易时默认不在房本上的人许可了你的交易而已