morbid
2022-07-28T01:12:04+00:00
再次更新一下，终于在快下班的时候打通了物业维修基金监管单位的电话，接电话的人挺热情，以为我啥也不懂给我解释了半天。从我和她对话的过程中可以知道，
维修基金走应急通道确实无解，不需要业主签字，但是他们会电话回访或者是实地考察，施工单位等一切东西他们都不管，只管批钱，最后根据第三方审核去结算，
所以里面的油水还是有的，由于我本身就是做工程招标和政府采购的，那简直是太懂这里面的门道了。物业要想挣得最大的利润，只需要再拉个施工队伍就行，那个申请表上边
留的联系人应该是物业公司的法人，我百度了一下，此人先后是几个物业公司的法人，再往下也懒得去研究了。
又恶补了一下知识，发现我们这物业确实会钻空子。基本走的都是紧急流程，不需要集体签字，怪不得没见让我们签字呢，有时候公示都看不到，艹。消防，电梯，防水，他们上来，花的钱都在这里，花了几百万了，回扣至少吃了几十万。要是物业公司老板自带个施工队，那简直赚翻了。
坐标郑州，买这个房两年了，陆陆续续又是单元自筹美化楼道，又是修电梯，物业毛用没有，一查
新物业上来，用了几百万维修基金了。。等明天给房管局打电话问一下，这监管确实不太行。
最近我小区需要维修个楼顶防水，28W，然后贴出来公示，我看那意思好像不需要我们签字
只需要公示就能把钱弄走。然后我去查了一下，这个物业来了我们小区之后频繁动用维修基金，
去年我都不知道弄了个什么消防系统改造，花了100多万。。没感觉到有任何改造。
还有个疑问有没有懂哥给讲讲，我买的这个是二手房，我查了一下相关规定，新房购买时候需要缴纳
维修基金，是按当时的房款交的，我买这个房子也交了维修基金，是按照我买房的时候房款交的维修基金，
这岂不是相当于这一套房交了两次维修基金？因为动用维修基金花的是集体的钱，这不是有bug？
维修基金走应急通道确实无解，不需要业主签字，但是他们会电话回访或者是实地考察，施工单位等一切东西他们都不管，只管批钱，最后根据第三方审核去结算，
所以里面的油水还是有的，由于我本身就是做工程招标和政府采购的，那简直是太懂这里面的门道了。物业要想挣得最大的利润，只需要再拉个施工队伍就行，那个申请表上边
留的联系人应该是物业公司的法人，我百度了一下，此人先后是几个物业公司的法人，再往下也懒得去研究了。
又恶补了一下知识，发现我们这物业确实会钻空子。基本走的都是紧急流程，不需要集体签字，怪不得没见让我们签字呢，有时候公示都看不到，艹。消防，电梯，防水，他们上来，花的钱都在这里，花了几百万了，回扣至少吃了几十万。要是物业公司老板自带个施工队，那简直赚翻了。
坐标郑州，买这个房两年了，陆陆续续又是单元自筹美化楼道，又是修电梯，物业毛用没有，一查
新物业上来，用了几百万维修基金了。。等明天给房管局打电话问一下，这监管确实不太行。
最近我小区需要维修个楼顶防水，28W，然后贴出来公示，我看那意思好像不需要我们签字
只需要公示就能把钱弄走。然后我去查了一下，这个物业来了我们小区之后频繁动用维修基金，
去年我都不知道弄了个什么消防系统改造，花了100多万。。没感觉到有任何改造。
还有个疑问有没有懂哥给讲讲，我买的这个是二手房，我查了一下相关规定，新房购买时候需要缴纳
维修基金，是按当时的房款交的，我买这个房子也交了维修基金，是按照我买房的时候房款交的维修基金，
这岂不是相当于这一套房交了两次维修基金？因为动用维修基金花的是集体的钱，这不是有bug？