吐槽，房事相关，不是你们想看的房事。

微吐槽，最近在看房子，因为媳妇计划明年要孩子，感觉现在的两室房子不太够，想换个三室的。由于原先就和我父母在一个小区，所以平均一周五天在我父母家解决晚饭，并且准备我俩第二天的午饭。加上我父母跟小区物业关系不错，每年的停车费(地下停车场)可以省下1500元。再有我家小区属于市中心，周边配套齐全，还是地铁转乘站，小区停车场直通地铁站。所以考虑新房子就还打算在这个小区里买。
小区房价不算高，但是满足我俩要求的房子也都得在270-300+这个区间，首付肯定是凑不够的，因此考虑将我们现在的房子卖掉，置换。但是一直都没在小区里找到合适的房子，直到我媳妇发现一套112平的大两室，考虑结构问题也可以满足我们的使用，价格标得240万，但需要明年1月才能过户(避税)。
这样经我计算，在采用组合贷的情况下，公积金部分我和媳妇两人的月缴额度就能给覆盖30年的公积金还款，商贷部分按照30年计算，月还在3700左右。剩下的问题就是首付了，在掏空我和媳妇、我父母和岳父母存款的情况下，大抵是可以凑出首付和手续费的。而且如果不卖现有这套两室，那么将这个房子租出去的情况下，每个月的租金也由3000左右，基本可以抵消商贷。但这么做，导致我们没有钱去装修新房(预计20万)，因此我提出的方案是，在头2~3年内，先继续住在小两室中，将新购的大两室租出去，每个月租金有4000多(现租客的月租)。这样可以在2年左右攒出装修款(我的年收入大概在税后16万左右，我媳妇大概又7万左右)。这样虽然背负了30年的贷款，但是基本不会太影响到我们的生活，同时我们多了一套房子在手里。
但是我媳妇和我岳父母不赞同这个方案，他们认为风险太大，尤其是刚刚付完首付的时候，我们这三家人手里基本没有什么存款，抵抗风险的能力为零。而且也不敢保证我能够一直维持现在的收入水平，一旦中年危机，那么还贷手段是个大问题。我媳妇想的也比较现实，她即将面临怀孕+生产+月子这一女性人生中最危险的时刻，那么我可能没办法保证她有一个比较安逸的环境和心态去面临这一难关。
我觉得我岳父一家考虑的是对的，在他们这个退休的年纪，我再这样厚颜无耻的啃了一把双方父母，是特别不厚道的行为。但是我自己又不甘心，我认为我的方法的正收益远大于换房方案，会为我们未来的生活大有裨益。而且考虑到整体的房价走势和通胀情况，我还是比较看好我们这个小区的房价的，毕竟地处商圈，地铁中转，周围市场、超市、学校、医院，都在步行五分钟范围圈内。
现在岳父和媳妇的意见一致，而且比较强硬，我也想不出太好的解决方案了。也许只能按照岳父和媳妇的意见去执行，但对于这套房子来说，我是真的不甘心。