才知道房贷抵扣个人所得税是只能抵扣一次的，大家抵扣的时候其实最好考虑一下

查看相关话题
BigjuciyTenderrizedLegs-avatar

BigjuciyTenderrizedLegs

2025-04-09T08:53:59+00:00

今天楼主一个朋友和楼主扯淡的时候吐槽。他是几年前买过一套房子，一直在还房贷，最近考虑到家庭需求加上政策也有东风，把原来房贷提前还清，然后又买了一套新房，这时候他问了税务的人才知道只能抵扣一次，考虑新房房贷时间比原来那套时间长，他就打算换成新房的贷款，这样可以多享受几年。然后按照规定他需要退还前几年因为享受抵扣少缴纳的税款，这也很合理，结果他被告知还需要缴纳滞纳金，因为系统默认的是你当年没缴纳，现在来补缴，结果最早那几年，需要补缴的税款可能只有500，但是滞纳金要交1000，实在让我那个朋友有点绷不住哭笑感觉以后房贷享受折扣可能还真要考虑一下
SpiritualBETER-avatar

SpiritualBETER

没错啊，挺合理的啊。制定政策的时候就是让抵扣一次的，现在等于是给开了个口子，让你自己选哪套房子贷款抵扣，选了当前的前期的自然算你没有及时缴纳所得税，需要交滞纳金。怎么可能只把少缴纳的补齐就行
Afrochad-avatar

Afrochad

留一点房贷抵扣也有风险，规矩随时会改。



Reason-avatar

Reason

什么，还有这事，我前几天刚在app上换了个房贷合同，前一个合同去年提前还了。
去年没给我抵，难道以后都没了吗瞎
ElMimor𓂀-avatar

ElMimor𓂀

是的

一个家庭只有一次抵扣机会

所以如果要提前还贷，就剩一个最低值，比如剩5000的房贷，分三十年还，一个月就还二三十块钱

拿来抵税的
DatKidViper-avatar

DatKidViper

偷笑都买第二套了 还差这点？
Дибил-avatar

Дибил

补缴滞纳金这种是系统开发时候没考虑到这问题然后直接用老功能套用了吧汗
Fluffed-avatar

Fluffed

能买第二套的不管是增购还是换购，都是不差钱的，不用国家补贴哭笑
Tato.-avatar

Tato.

房贷甚至比不上房租的抵扣量

我特么又租房又还房贷 也只能填租房
Foxachi-avatar

Foxachi

只恨自己工资低，父母养老+儿女子女教育已经全覆盖了。冷
Uno-avatar

Uno

国家都告诉你，别换房茶茶
nixaTeL-avatar

nixaTeL

+ by [ghghks] (undefined)

是的

一个家庭只有一次抵扣机会

所以如果要提前还贷，就剩一个最低值，比如剩5000的房贷，分三十年还，一个月就还二三十块钱

拿来抵税的

你这也是漏洞，会慢慢堵死的，理论上抵扣额不能超过实际还款额~
doge
SadMan80-avatar

SadMan80

晕贷款商转公不知道有没有影响，还好没提前还完
Legi-avatar

Legi

+ by [HJKLA点com] (undefined)

房贷甚至比不上房租的抵扣量

我特么又租房又还房贷 也只能填租房
租房抵扣会查发票吗？还是只要有合同就行
Tato.-avatar

Tato.

+ by [Chrlee] (undefined)

租房抵扣会查发票吗？还是只要有合同就行
我啥也没提供……我同事提供了合同复印件，问题是合同可以现编
Pxncakeee-avatar

Pxncakeee

为什么要退还？当年也是有房贷的呀

相关话题

了解了下房贷，才知道原来中国的房贷利率这么高啊… 今天才知道重庆房子产权只有50年 今天才知道厦门房价居然t0级别。。。 租了房子才知道为什么那么多人骂房东 今天才知道合肥的房价离谱到什么境界了 今天收拾家里的房子，才知道家里曾经真的富过 才知道有一批人在MC里面造房子来满足自己买不起房的欲望，震惊到我了 今天才知道，去年买的房子涨了一百多 刚刚才知道，去年9月的房子600多户只有500个车位
返回主页