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2020-12-21T11:20:54+00:00
各位老哥好，我贷款买了第二套房，是精装修的新房，最近刚收楼。想着是证满两年后出售。有以下两个方案处理
方案一:出租。租金每个月大概4000，但是需要添置空调，床，估计要15000。出租的话得找到靠谱人家，毕竟这房子满两年就考虑出售。卖之前可能也要重新装修，这也是额外的支出。
方案二:闲置。不用任何投入，也省了出租的麻烦，两年后直接卖就行。卖的话由于是新房，价格说不定能高点儿。
小弟没有这方面的经验，看看各位老哥的想法。谢谢了！
为感谢各位老哥，抽三个楼发10r红包[s:a2:笑]
打定主意卖就别租，干净点卖房随便加个万把块不是很简单的事吗？
租出去两年能有10万收益，投入只要1万5，我觉得租出去合算
[quote][pid=480879083,24878847,1]Reply[/pid] Post by [uid=259560]魔0[/uid] (2020-12-29 19:29):
打定主意卖就别租，干净点卖房随便加个万把块不是很简单的事吗？[/quote]租两年算租金能多96000，去掉投入估计76000。新房比住过两年的房子能多卖76000吗？这套房子是260万买的
[quote][pid=480879637,24878847,1]Reply[/pid] Post by [uid=1654193]wonay[/uid] (2020-12-29 19:31):
租出去两年能有10万收益，投入只要1万5，我觉得租出去合算[/quote]租两年算租金能多96000，去掉投入估计76000。新房比住过两年的房子能多卖76000吗？这套房子是260万买的
新房人家还是要重新装的 没什么区别
另外其实新房租出去也贵
我家是自己装了一下租掉的
你装的时候记得不用装很好 就宜家风格买便宜的就行
另外别觉得别人住过就不干净了
住完请个保洁200块钱能给你擦的增光瓦亮根本分不清是不是新的
[quote][pid=480881281,24878847,1]Reply[/pid] Post by [uid=25565904]星夜风舞[/uid] (2020-12-29 19:37):
新房人家还是要重新装的 没什么区别
另外其实新房租出去也贵
我家是自己装了一下租掉的
你装的时候记得不用装很好 就宜家风格买便宜的就行
另外别觉得别人住过就不干净了
住完请个保洁200块钱能给你擦的增光瓦亮根本分不清是不是新的[/quote]好的，谢谢！
[quote][pid=480885143,24878847,1]Reply[/pid] Post by [uid=60116064]没人敢来999[/uid] (2020-12-29 19:51):
出租呀，我家的新房就是出租出去了。[/quote]关键是我还要再出售，感觉出租有些折腾
不住就租出去，有租金收不香吗？如果有贷款还能抵点贷款，没有贷款就是纯收入，还是挺香的，将来要卖也可以跟租客商量好，配合看房少一两个月租金，租客还是很乐意配合的 ，而且这种次新房住不住人房价上差别不是很大