thyns
2022-06-15T05:44:00+00:00
今年开始看房子的，最初的时候是想买140左右的，总价大概200w，月供9000多。后来和家里商量了一下，想初期不要那么大压力，就想换成118的，月供6000多，想着就算未来换房子也更好出手。
本来定好了，最近又有亲戚说如果能买大的就买大的，不然免得以后又要后悔，以后就算换房子也不是那么简单的，现在年轻买大了有点压力还无所谓，年纪大了换的话如果高不成低不就，就很难换。
整的现在就很纠结[s:ac:哭1]
房事指人性交的事。一般指夫妻之间的性行为。 通常也称为行房、做爱、making love、sex等。
[quote][pid=619672989,32402447,1]Reply[/pid] Post by [uid=62782027]kasarel[/uid] (2022-06-21 13:51):
房事指人性交的事。一般指夫妻之间的性行为。 通常也称为行房、做爱、making love、sex等。[/quote]我这不是看老哥们都这么骗人进来出主意嘛[s:ac:哭1]
[quote][tid=32402447]Topic[/tid] Post by [uid=62551652]serow[/uid] (2022-06-21 13:50):
今年开始看房子的，最初的时候是想买140左右的，总价大概200w，月供9000多。后来和家里商量了一下，想初期不要那么大压力，就想换成118的，月供6000多，想着就算未来换房子也更好出手。
本来定好了，最近又有亲戚说如果能买大的就买大的，不然免得以后又要后悔，以后就算换房子也不是那么简单的，现在年轻买大了有点压力还无所谓，年纪大了换的话如果高不成低不就，就很难换。
整的现在就很纠结[s:ac:哭1][/quote]老哥们都这么标题骗进来[s:ac:哭1]我承认我学坏了哈哈哈
别换来换去的，自己稳定的话就一步到位，换房子很麻烦的
1万多房价的地方的房子以后很难出手了，木有接盘侠了
200万月供9000？ 那你是贷款百分之70？ 说实话 月供不要超过你家庭收入的百分之50
和你差不多情况，不过房价便宜点，当时我是170和143之间选择。现在选了170，贷款虽然多一点，但是一步到位，现在二手那么不景气以后想置换麻烦。。。现在利率低，月供9000你扣完公积金也就5000不到
楼市建议多大碗乘多少米 月供不要高于家庭月收入三分之一 另外保证随时有半年灵活资金用于还贷
一个月还这么多，可要想好了，还完房子才是你的，不然还是银行的房子，而且以后结婚家庭经济压力比单身要大多了
年轻人的第一套？别买太大，一般100来平够了。别他妈信所谓的一步到位，扯几把蛋，一般人都会换第二套的。第一套买的太大尤其不是一线城市你会发现想卖没人接盘，最后烂在手里。
看你自己预估多久会有想换房子的想法来买，这个时间越短越小，如果限购自行考虑首付问题
1、换房子很麻烦，这不是菜市场买菜，双方你情我愿的情况是很少的。所以很可能交易过程中会产生不小的损耗。
2、如果要换的话，要考虑给银行的利息(具体可以用房贷计算器看本金和利息的比例)，给中介，升值情况，二手市场情况。这些不算清楚，可能会出现卖的时候看着比买房的价格还贵，但是实际账面亏十几二十万，都不稀奇
3、要是算的精一点还要考虑到相同的钱去理财的机会成本这些，哪怕你按存银行来算，每年都有几个点。
4、虽然说了这么多换房的麻烦事，但是一般家庭到小朋友上学前会换一次房，因为一般的上车盘教育资源都不咋地。销售会告诉你的是附近有XX小学，XX中学作为配套，但是他不会告诉你那个学校的师资情况，升学率。当然也有不少家长选择把自己的房子租出去，在学校旁边再租一套，这又是一个麻烦事。
5、老实说现在的楼市行情...不太好。一般地区的房子涨幅可能还跑不赢通胀。哎，但是家家有本难念的经，要买的明知要亏些钱也得买，这个没辙，大环境就这样。
6、30年的长度对一个人来说就是半辈子，老哥还是多从自身实际情况出发，考虑的长远一点，尤其不要想当然，比如我以后不要小孩，或者我有小孩也不鸡娃，随遇而安。等到你真的反悔要调头的时候，成本比你想象的要高很多，冷暖自知。
[quote][tid=32402447]Topic[/tid] Post by [uid=62551652]serow[/uid] (2022-06-21 13:50):
今年开始看房子的，最初的时候是想买140左右的，总价大概200w，月供9000多。后来和家里商量了一下，想初期不要那么大压力，就想换成118的，月供6000多，想着就算未来换房子也更好出手。
本来定好了，最近又有亲戚说如果能买大的就买大的，不然免得以后又要后悔，以后就算换房子也不是那么简单的，现在年轻买大了有点压力还无所谓，年纪大了换的话如果高不成低不就，就很难换。
整的现在就很纠结[s:ac:哭1][/quote]滚滚滚，你跟你老婆行房，是在她脸上砌砖头？？？？
[quote][pid=619686024,32402447,1]Reply[/pid] Post by [uid=61124290]为什么要注册663[/uid] (2022-06-21 14:51):
1、换房子很麻烦，这不是菜市场买菜，双方你情我愿的情况是很少的。所以很可能交易过程中会产生不小的损耗。
2、如果要换的话，要考虑给银行的利息(具体可以用房贷计算器看本金和利息的比例)，给中介，升值情况，二手市场情况。这些不算清楚，可能会出现卖的时候看着比买房的价格还贵，但是实际账面亏十几二十万，都不稀奇
3、要是算的精一点还要考虑到相同的钱去理财的机会成本这些，哪怕你按存银行来算，每年都有几个点。
4、虽然说了这么多换房的麻烦事，但是一般家庭到小朋友上学前会换一次房，因为一般的上车盘教育资[/quote]主要问题就是现阶段的压力会大，往后不出意外应该是还好的。这半年综合比较看了很多了，现在这个还算满意的，所以就纠结大小的问题