tcarfy
2022-08-23T05:59:57+00:00
转lpr怎么计算，房贷是20年办的，一直到现在都是固定的5.88%，今天去问银行说就是lpr浮动的，但是得23年1月份才会变利率，没太懂，按照现在的lpr利率，明年我的利率应该是多少？
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19年购房合同，贷款20年11月办的，还款是12月20号，只有第一期比其他的多，后面每月固定还款，去银行贷款经理表示我就是浮动利率，但是到22年8月份一直都是5.88利率
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最新补充：利率问题已了解，非常感谢各位的解答，现在有个问题，我贷款时，银行没给我合同怎么办？一直以为只有app上的贷款信息
[s:ac:瞎]lpr+银行固定加点，lpr是浮动的，银行加点是固定的，比如4.3+1.25，怎么变后面1.25都不会变
固定利率+浮动利率 你签合同的时候，就有写，我一朋友的固定利率就是-0.455点，现在降了还款压力小点了
Reply to [pid=634516517,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=43097322]法丝菲鲁[/uid] (2022-08-23 14:03)我今天去问的时候，那个贷款经理帮我查，我看上面写的浮动利率，但是我20年还到现在，去年跟今年还款都没变过。不知道为啥
Reply to [pid=634516232,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=5528287]大部分网友[/uid] (2022-08-23 14:02)智商低下，不会算，网上搜了计算方式没明白[s:ac:擦汗]
Reply to [pid=634517430,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=26950203]拉姆达[/uid] (2022-08-23 14:07)合同是买的房地产公司找的人带过去签，我没看。。。我也没有纸质合同，只有银行app电子的，利率还是今年我看手机银行才知道的，我很懵
Reply to [pid=634516734,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=38805253]片桐爱梨[/uid] (2022-08-23 14:04)我不知啊，银行当时只告诉我还多少。
Reply to [pid=634519472,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=1510166]一到[/uid] (2022-08-23 14:15)好的，谢谢，好人~[s:a2:笑]
Reply to [pid=634516933,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=64407924]葬花成雨[/uid] (2022-08-23 14:05)银行加点怎么算呢，自己的减当前的利率？
Reply to [pid=634519472,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=1510166]一到[/uid] (2022-08-23 14:15)年底办的，20年11月还的第一期
当初你的银行定5.88，也不是随口一说刚好就是5.88。是通过当时的某个基础数值，进行增加(上浮)X个百分点这么算的。lpr你就理解成就是把当年的基准换成现在的基准，从而实现动态变化。
现在大家说6.xx%在山顶，也并不是指当时的基准到这个水平，而是当时银行普遍批利率，都是上浮很高的比例，哪怕换lpr，也是lpr再乘上浮比例。
造成跟现在差距非常大的现象，主要是银行现在批贷款，很多都不上浮甚至下浮，一加一减差距就有了。
所以很多人办贷款的时候根本没搞明白利率问题，稀里糊涂就办了贷款[s:ac:哭笑]
如果你是5.88%，那就是基准利率上浮20%，如果你是等额本息的还款方式而且每个月还的利息至今没变过的，那就是转固定利率了。
其实有个方法可以确认，打开你贷款银行的APP，看看你的贷款明细，上面有明确的利率说明。
Reply to [pid=634520424,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=40911960]尼玛不可能吧[/uid] (2022-08-23 14:19)当时不知道利率，买的时候给我算的是比现在每月少还200多，结果当时工资比较低，一直没办下来，一共换了3个银行，我以为银行利率都一样
[quote][pid=634520637,33189655,1]Reply[/pid] Post by [uid=64061688]咸鱼咸鱼耶！[/uid] (2022-08-23 14:20):
年底办的，20年11月还的第一期[/quote]那你的加点就是5.88-4.65=1.23
今年12月的LPR+1.23就是你明年1月的利率