Rik-e
2020-11-29T13:07:16+00:00
老哥们求指导，坐标魔都外环外城乡结合部，房子是新建商品房车位比1比1.2，最近开始认筹买车位，均价18w，月租的300。。
本来是打算买产权车位的，直到今天看到了车位图，楼主住在24号，直接傻掉了。。
附近除了三个产权车位，其他都是人防车位(图中红色的车位，产权为国家，不对外销售)。。最近的其他普通车位离开我家都非常远了，所以问题如下，
1. 是否应当考虑放弃买车位而选择月租，一来产权车位相当于月租近20年的价格，二来固定车位离我家好远，我们家本身比较偏最后一排最边上一幢，附近的非产权人防车位应该妥妥够我停吧?
2.如果选择固定车位，除了家门口那三个车位，应当选哪个比较好。。楼主24号，谢谢泥潭老哥!!![img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202012/07/-7da9Q5-hm00Z1zT3cSu0-sz.jpg.medium.jpg[/img]
你要明白，现在买车位可不是为了停车，而是买装充电桩的权利，你租车位确定让你装充电桩么，或者是说出租的车位已经装上了公共电桩，如果是得话可以租，不是话就买
别说你开燃油车什么的，10年之后呢？
[quote][pid=474592982,24527886,1]Reply[/pid] Post by [uid=306420]littlewho[/uid] (2020-12-07 21:25):
上海的人防车位不是可以上产证吗？[/quote]销售和我说人防车位不能销售。。那我就默认不能上产证，就像老小区一样先到先停了。。
[quote][pid=474591613,24527886,1]Reply[/pid] Post by [uid=6880934]wu213132[/uid] (2020-12-07 21:21):
你要明白，现在买车位可不是为了停车，而是买装充电桩的权利，你租车位确定让你装充电桩么，或者是说出租的车位已经装上了公共电桩，如果是得话可以租，不是话就买
别说你开燃油车什么的，10年之后呢？[/quote]谢谢老哥，明天要再问问物业租车可不可以装充电桩，主要考虑产权车位实在太远，目前油车，我家周边统统是人防车位，先到先停总会有地方停的，再来不排除5-10年再次置换，买个离家很远的车位不确定好不好脱手
车位肯定要买，回头卖房子，没车位的房子都不好脱手。
给销售发点红包，想办法优先选。
选车位么，几个原则网上搜一下，
什么车位邻居越少越好，单独车位没有就选俩车位的
三车位不选中间，能靠柱子不靠墙，顶头末端不能选blabla
[s:ac:哭笑]这有啥，我目前住的这套，也是本栋没有，买了别栋车库，电梯不能直达还得步行。没有所谓不好脱手的问题，小区1：1.2肯定是不够的，买就行了。晚了没有。
[quote][pid=474595432,24527886,1]Reply[/pid] Post by [uid=39097363]搞事儿[/uid] (2020-12-07 21:34):
谢谢老哥，明天要再问问物业租车可不可以装充电桩，主要考虑产权车位实在太远，目前油车，我家周边统统是人防车位，先到先停总会有地方停的，再来不排除5-10年再次置换，买个离家很远的车位不确定好不好脱手[/quote]你先跟物业问清楚，能装先买个最入门的电车占上，小区装电桩有上限的，受变电箱和电缆的容量限制，我在天津，12年的小区，最多装200个桩，不到20%，再多了就等政府集中改造了，小伙伴18年的房，也最多满足40%
在21和12中间买一个，然后买辆小型手拉车平常拉大件。
既然自己楼下没好地方，那就选个离出口近出门方便的。
才看见你家楼下那是出入双向，那就买19下边那个。823还是523的。
[quote][pid=474594418,24527886,1]Reply[/pid] Post by [uid=39097363]搞事儿[/uid] (2020-12-07 21:30):
销售和我说人防车位不能销售。。那我就默认不能上产证，就像老小区一样先到先停了。。[/quote]我记得有几个城市特殊，可以办产证，包括上海。
我家的就在产证上标的是人防工程。
坐标华南省会城市，车位到手基本都是亏。
在不涨价的情况下还不如租。。。
24栋门口三个位子靠左那个可以选，其他2个都不好入库，pass。这应该是最优解了。不用考虑买还是租，既然你动了买的念头，不买一定会后悔。
19和20号楼门口附近的可以捞一个，18和21号楼门口次之，更远的就自己选吧。。。
千万别选三个车位中间的那种，最好选最靠右的那个车位，省的被傻逼盾击车门。