𝙎𝙥𝙚𝙘𝙩𝙧𝙪𝙢
2021-02-24T19:26:37+00:00
是这样的，我最近在广州看房。
看中珠江新城某个楼盘的二手房，挺贵的，要1300万。但是我在app随便翻了一下成交记录，发现2020年8月份左右，同一个楼盘我喜欢的户型成交价是830万。怎么8月份830万能买下的房子，同一个户型在6个月以后涨了470万？这涨幅都超50%了！
然后我特意翻了这一带区域的房子成交价，发现真的，成交价在短短几个月都有大幅上涨，甚至有小区的现在报价比1月份成交价高了20%的存在
联想到深圳业主抱团抬价的新闻，说实话房子我不敢买了，因为我没有办法分辨现在的报价究竟是真实的市场价还是业主抱团后故意乱喊一个愿者上钩价，反正对业主来说报价没有成本，如果卖出去了他就赚了，卖不出去可以继续等。主要是我实在想不出有什么利好，能让房子这样上涨(当然也有可能确实有利好，只是我孤陋寡闻)
所以我想来请教一下大家，如何分辨二手房报价是市场价还是业主乱喊或抱团抬价，比如说我可以去找中介详细看房后认真地表现出要买房的态度，诚恳地问中介半年涨50%的原因吗？还是然后和中介说目前这个报价虚高，我希望能以这几个月内的成交价来买之类的？
看中珠江新城某个楼盘的二手房，挺贵的，要1300万。但是我在app随便翻了一下成交记录，发现2020年8月份左右，同一个楼盘我喜欢的户型成交价是830万。怎么8月份830万能买下的房子，同一个户型在6个月以后涨了470万？这涨幅都超50%了！
然后我特意翻了这一带区域的房子成交价，发现真的，成交价在短短几个月都有大幅上涨，甚至有小区的现在报价比1月份成交价高了20%的存在
联想到深圳业主抱团抬价的新闻，说实话房子我不敢买了，因为我没有办法分辨现在的报价究竟是真实的市场价还是业主抱团后故意乱喊一个愿者上钩价，反正对业主来说报价没有成本，如果卖出去了他就赚了，卖不出去可以继续等。主要是我实在想不出有什么利好，能让房子这样上涨(当然也有可能确实有利好，只是我孤陋寡闻)
所以我想来请教一下大家，如何分辨二手房报价是市场价还是业主乱喊或抱团抬价，比如说我可以去找中介详细看房后认真地表现出要买房的态度，诚恳地问中介半年涨50%的原因吗？还是然后和中介说目前这个报价虚高，我希望能以这几个月内的成交价来买之类的？