家人们,终于轮到我交作业了!

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erotic barber

2022-03-02T09:04:35+00:00

省流量版:成都地区在潭里找的做装修的老哥装修的。过程有一点曲折,最终成品效果还是可以。老哥和设计师都还不错,但是监理(工头)和他找的工人有些坑,总结下来不是很适合想甩手不管的业主,比较适合自己有一定学习能力或者懂装修施工工艺的业主,落地效果图在最后的总结部分,渲染图在第二个折叠部分。

完整版(流量警告):
先交代背景:
20年的时候朋友说成都现在要摇号买房,结果就随便摇了当时一个在登记的盘,结果真摇中了。。。但是父母去看了一下对楼盘不是很满意,回家后就看了看家附近的二手房,看到一套户型朝向都不错的老房子,除了老房子没电梯,其他貌似没什么缺点,公摊小、单价低、周围配套齐全。因为我的公积金还不够贷40w,父母就用他们的公积金贷款买了这套房,于是乎就开始了漫漫装修路。
放一个原始户型图:
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装修公司选择之路 ...
      房子是00年的砖混结构,属于公司自己修的的员工福利房,一梯两户,产权面积81平,实得面积75左右。很典型的两室两厅户型,优点是南北通透,层高有3米1,旁边因为有机场,所以周围没什么高的建筑,视野比较好。因为物管是这边公司自己的,所以物管费也很便宜,5角钱一平,但是安保和清洁这些还是很尽责的。缺点也很明显:砖混结构,结构基本没改动可能;厨房和卫生间都很小;楼梯房,虽然说要加装电梯了,但是一直没见推动,装修时人工费是一笔不小的开销。
     20年6月的时候房子就完成了过户拿到了钥匙,正好这个时候换了新工作要出差,就在出差的时候了解了一下装修,网上看了很多都说推荐独立设计师加施工队,然后我就加了一下成都这边的几个设计工作室和施工队,了解了一下大概的施工价格和设计价格。回成都后拉上老妈和女朋友就去其中的两家,第一家设计工作室猫某,在了解的过程中发现所谓的设计工作室其实也有自己的施工队,又看到网上在说这家其实就是披着设计工作室外皮的装修公司,不用他们的施工队到时候效果实现不了就甩锅,于是直接pass。后面又去了另外一家设计工作室宏x樘,但是这家在潭里评价不错,但是咨询后发现也是自己带施工队的,而且造价真的贵,电路改造2.5平的报价45一米。我们这硬装10w预算的听到直接放弃了。看了这两家后放弃了找独立设计师加施工队的想法,感觉除非自己很懂装修施工方面,否则一般人真的不是很适合这种方式。
      后面老妈看到在DY上打广告那种几万块拎包入住的装修公司,不听我的劝非要对方来量房,之前在了解装修知识的时候就看过,这种装修公司各种隐藏收费不说,装修质量还参差不齐。没办法,人来都来了,只能让他们量完再说。过了两周,装修公司说图纸画好了让过去看,于是我带着女朋友和老妈就去了,第一家刚进门就感受到了网上所描述的装修公司的那种各种抽奖,签合同就送这送那儿,感觉他们装修是为了做福利一样,简单和所谓的设计师聊了两句,看了一眼图纸,好家伙,连这么简单的一个户型都没搞懂,以为厨房旁边的那个位置是阳台,然后把饭厅放在客厅和卧室中间,当时我一脸懵逼,合着我做完饭还要端着菜横穿客厅才能吃饭?看了图说了两句找了个理由,连报价单都没看就跑了。去了第二家,进去的时候负责我们的“设计老师”正在和别的客户说事,设计助理就拉着我们去看了一下他们用的材料,说是工艺多好多好,结果我一看,展厅做的水电管路各种死线,展示的全屋定制封边的缝隙宽的离谱,看完当时就觉得这家估计也恼火,不过还是被老妈拉着等“设计老师”过来看了一下图纸,然后看了一眼报价单,写的6w9包含除水电和旧房拆除外的其他的费用,我当时心里:md不知道水电和拆除要坑进去多少。结果转过来看到老妈心动的不行,于赶紧拉着她说再考虑一下先离开这个鬼地方,免得被套进去。出来后我妈还一直说这家价格便宜,就这家吧。我一直给她解释,说给你说的6w9,但是肯定还有其他收费的地方等着你的,她非要说人家说零增项,我给她解释零增项只包含她图纸上那些工程内容,但是水电和拆除肯定要坑你一笔,还有拆除后人工清运这些,到时候没个10w肯定下不来,而且这家做工质量真的很差。但是老妈真的就像着魔一样不听我的,说我又没装修过,什么都不懂。后来有一天装修公司给她打电话,说有什么活动,拉着我女朋友就去了,去之前我还专门说了让你交钱别交钱,结果回来给我说还是交了200然后抽奖,抽了套质量很差的餐具,拿给我女朋友了,我当时就是地铁老人手机.jpg。
     然后装修的事情就这样一直拖,我一边想着自己先把钱存够,免得父母插手,一边在学习装修的知识,一边看看有没有什么靠谱的装修公司,就这样一直拖到的21年3月。3月的时候逛论坛发现有一个帖子下有一个说自告奋勇说是在成都做装修的老哥,于是加上微信聊了一下。他那边是采用收管理费的方式来装修的,人工都是按给工人的成本来计算,管理费是200一平,包含设计、主材陪同选购和施工监理,施工的话人工基本和我了解的外面的散工价格差不多,水电开槽回填16元一米,墙面石膏腻子乳胶漆人工20左右一平,在详细聊了后去他的在建工地看了一下,觉得做工这些都还不错。主要老哥比较热情,沟通起来也比较好沟通,有什么就说什么不会故意挖坑,小砍了一下管理费价格后在21年6月签了合同。
设计师的第一版图纸和自己画的酷家乐 ...
      7月初的时候cad的平面图和工程量清单就做好发我了,但是渲染图迟迟没给,最后好不容易给了,但是是用的酷家乐,而且感觉是赶工出来的。没办法,反正都是酷家乐,我自己又用酷家乐重新画了一个
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设计师量房的手稿
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设计师发来的第一版图纸
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设计发来的渲染图,怎么看都像赶工出来的,而且风格属实奇怪

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自己做的渲染图 
第一个坑-水电改造 ...
      到7月底这段时间反反复复改了几次,期间设计师态度都挺好,中间还涉及到和物管沟通改厨房门位置的事情,这个也是设计和监理(实际上就是工头)两个人去沟通的。当时感觉还是挺不错的,两个人都尽职尽责。工头找的负责拆除的工人也很尽责,7月份的大热天,两天就完成了拆除和搬运下楼,虽然拆除的时候动静过大,把楼下吸顶灯弄掉了,天花裂了两道缝。但是好在楼下业主也比较好说话,后期我们做墙面的时候帮他们修补一下就行。
      到了8月初开始水电工程,工头的第一个坑来了,因为我是做弱电设计的,所以装修图纸水电这部分图纸我就没让设计师话,我自己画的图纸定的位置,自己计算的材料量。
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自己画的水电图纸
然后现场和水电工做的交底说按照图纸定位开槽,水电工按照我的图纸算了一个自己的量列了一个材料清单,我一看,好家伙,比我算的多了60%-90%,然后我问他为什么多算这么多,他说怕不够,我说管子这种材料多了我可以退,电线比我算出来多了3卷,多了我怎么退?结果就不说话了。到了施工第二天我女朋友去现场看施工进度的时候,有些点位水电工嫌我设计的点位高度不对私自给我改了,特别是卫生间的洗衣机干衣机插座,给我从机器旁边改到机器后面去挡着。我当时就直接火了,在群里问他为什么改到这个位置,他说什么这样方便,我原来那样放不下浴室柜什么的。听到这话我立马二话不说用SU花了一个排布图发群里,第二天我去现场给他说怎么做的时候一直给我说从来没见这样的做法。
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当时水电工的做法,插座在机器背后,洗衣机上水管在浴室柜里面
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我自己画的排布图
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最后装好浴室柜和洗衣机效果

后面槽开好布了管准备穿线的时候,又说要用接线端子,我要用传统的缠线不干,说现在都是用接线端子,没办法,又买了几百块钱的wago的端子过来。做配电箱的时候也是,我买的施耐德的Vigi+自带漏保的空开,说这种1位的空开用电缆跳线箱子装不下,要买汇流排才行,我又只能跑去买个汇流排。
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买的施耐德1P+N专用汇流排

好不容易到水电结束了,验收的时候发现当时交底时说的空开进线让回折没有做,地线也有一根没有接到地线排。
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做好的配电箱
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接线没有回折
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地线接漏一根
风平浪静的防水工程和小贵的建渣外运 ...
水电做完,防水施工还算比较顺利,没什么坑点,但是期间和工头确认外运建渣费用的时候有点插曲,工头说一车1200块,当时签合同和潭里老哥问的一般600-800,结果运完工头说最近涨价了1200。后面和老哥协商了一下说他们拉之前没确认价格他们也有问题,按1000一车给我结的。但是在施工后期拉建渣的时候,我找的小区里面给新装电梯施工拉建渣的司机师傅帮忙拉了一车,只花了500块。这一部分费用也算是一个小坑点。
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地面柔性涂料加卷材,墙面刚性涂料
 
这次装修最大坑点-贴砖 ...
到了贴砖,这次装修最坑的点来了,一开始工头找了一个师傅,来的时候说小区不好停车,跑了,然后第二天重新派了一个,这师傅看着挺老实的,刚开始施工的时候,之前厨卫找平没做好,他重新给做了一边。当时觉得还挺负责。结果到了贴砖开始坑了,贴砖第一天去看,发现砖不平就不说了,砖边还各种崩,在群里找了工头,说的是交代一下师傅注意,我想今天贴的在柜子后面,也就算了,后面贴的砖看的出来有注意,但是该不平的地方还是不平,崩的地方还是崩,开的孔各种歪。当时心态是有点崩的,女朋友说贴砖师傅也不容易,我们这点砖贴了半个月,也挣不了多少钱,我也就没找麻烦,忍一忍算了(现在想一想真该敲了返工)。结果后面竣工验收的时候设计过来聊天的时候才知道,这个贴砖师傅在我们这之后已经坑了好几家了,应该真的是水平不行。地面找平也是这个瓦工师傅做的,到铺地板的时候各种反沙、平整度不够,倒是辛苦了地板安装师傅帮忙把高的地方给铲掉。
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各种不平和崩边
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厚的离谱的壁龛
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各种离谱的开孔
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地面随处可见这种反沙
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用SU画的卫生间门口收口的大样图
墙面工程和便宜但效果不错的全屋定制 ...
墙面工程施工整体还算好,除了工人忙不过来稍微拖了一下工期和说材料不够,我急急忙忙喊了个货拉拉送过来,结果最后连之前剩的材料都没用完,然后退货的时候为了省搬运费和女朋友两个人搬了140kg的腻子下楼。但是墙面施工结束的时候工头又出来开始了,要我们支付给楼下补天花裂缝的人工费,两条3米长的裂缝开价300多,就做了一遍石膏一遍腻子,我也不知道他哪里来的自信,明明他负责施工和工程款一点关系没有,却一直想着增项。不过好在设计给我说不用管他,这费用不用我支付。
全屋定制我找了两家店,一家专门做克诺斯邦的工厂店 佳X鸿,一家有爱格授权的连锁店 某天,工厂店那家虽说是用的热熔胶封边,但是做工这些设计师去看了还可以,设计师帮忙谈了一下合作价,我就直接按照工厂给他们的合作价下单的,4米橱柜、1米吊柜、一个电器柜加一个餐边柜一共1w拿下。另外一边爱格店里展示的封边这些还可以,w1000的颜色和手感比较满意,衣柜和鞋柜就在这边定的,门板w1000加国产颗粒板的柜体按合作价谈下来850一平,两个衣柜、一个书柜、一个鞋柜和一个浴室柜花了2w拿下。虽然爱格这边价格贵,但是商家找的是外包的安装工,最后安装完成效果属实一般。相反工厂店那边,虽然板材封边这些一般,但是安装工是厂里自己的,安装好之后效果还不错,明显衣柜这边好得多。所以全屋定制这东西7分靠安装还真不是骗人的。
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餐边柜和橱柜
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衣柜和鞋柜
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衣柜设计算错的侧面封边
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鞋柜狗啃一样的开孔
总结和最终落地效果 ...
剩余设备安装能自己安装的我都是自己安装的,不能自己安装的就在万师傅上面找的安装师傅,一个是比较省钱,二个是像插座这种自己安装每个都能做回折,免得水电工偷懒。家电都是在线下国美买的,直接照着某鱼上的价格看,基本能砍下来,最多比某鱼贵5%-10%。
后期结算的时候装修公司这边总花费5w不到,比签合同时的价格还少了几千,总体还是跟着预算走的,主材大部分都是在线下建材市场采购,部分主材,像花洒马桶这种在双十一时候买的,最后花费大概比总预算超了不到5%。总的来说除了最大的坑点就是工头和他的工人们,设计师和签单的老哥都很好沟通,设计师虽然有些经验不足,但是在装修过程中感觉他一直在学习提升,整体还是挺不错的。

最后落地的效果(我自己感觉和我画的酷家乐的出入不是很大):
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20220314更新几组打扫完卫生的照片

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Myu

4米橱柜、1米吊柜、一个电器柜加一个餐边柜一共1w

这也太便宜了吧
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[quote][pid=593912746,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=1243797]随机魔法增效[/uid] (2022-03-07 18:34):

4米橱柜、1米吊柜、一个电器柜加一个餐边柜一共1w

这也太便宜了吧[/quote]主要按装修公司的合作价来的,相当于散客价的六折
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IAmOlo

这定制好便宜[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img],我单单橱柜加吊柜都1万多了[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]
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kenj

东西太多,建议折叠
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NotJ3sus

有点出租屋的感觉[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
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izzyk

挺好的,我也是喜欢这个大白墙加木地板(木纹砖),日式也谈不上日式,就是很温馨的感觉。
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[quote][pid=593919416,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=42793591]UID42793591[/uid] (2022-03-07 19:03):

挺好的,我也是喜欢这个大白墙加木地板(木纹砖),日式也谈不上日式,就是很温馨的感觉。[/quote]就是简简单单原木色主调配大白墙,以后就靠软装了
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mtymidgetjr

挺接地气,住起来应该不错的

ps:我们就找了那个宏x樘,预感预算要爆炸了
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^D^

唉装修恐怕是中国人最折腾的事情
尤其是不懂的,再+个上班没时间,简直是!
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[quote][pid=593919162,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=961477]tudou285[/uid] (2022-03-07 19:02):

东西太多,建议折叠[/quote]这操作属实不会[s:ac:晕]
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[quote][pid=593925581,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=61646000]PhysRevLett[/uid] (2022-03-07 19:32):

挺接地气,住起来应该不错的

ps:我们就找了那个宏x樘,预感预算要爆炸了[/quote]我当时去的时候听到电路改造40多一米的时候我就知道我不是目标客户了,虽然他们家发的客户落地效果真的很好
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[quote][pid=593929067,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=116757]崴寡的态度[/uid] (2022-03-07 19:48):

唉装修恐怕是中国人最折腾的事情
尤其是不懂的,再+个上班没时间,简直是![/quote]确实,不动还可以学,但是上班没时间真的要命,我全靠女朋友平时时间比较多盯一下,根本不敢让父母盯,容易被坑
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Zylo😮💨

水电那么坑的么,不懂得不就很惨么[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]话说厨房天然气开关不弄个东西装下么,烧菜久了很油腻吧
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Roxy The Maiden

把楼下吸顶灯弄掉了,天花整出裂缝,也是牛
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[quote][pid=593931199,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=63218510]有没有那么一个号[/uid] (2022-03-07 19:59):

水电那么坑的么,不懂得不就很惨么[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]话说厨房天然气开关不弄个东西装下么,烧菜久了很油腻吧[/quote]这天然气开关等着电梯装好了挪到室外去,现在这个位置离灶台和热水器有点近,有安全隐患,一时半会儿应该不会开火做饭
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[quote][pid=593931850,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=18598804]jedicxl[/uid] (2022-03-07 20:02):

把楼下吸顶灯弄掉了,天花整出裂缝,也是牛[/quote]老房子天花预制板的缝震裂了我还能理解,但是吸顶灯掉了当时真的觉得离谱
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业主半懂行是真难得,省了太多钱,少很多事
这么精通一看就是电气行业的
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[quote][pid=593952985,30956858,1]Reply[/pid] Post by [uid=62936836]JS05[/uid] (2022-03-07 22:01):

业主半懂行是真难得,省了太多钱,少很多事
这么精通一看就是电气行业的[/quote][s:a2:诶嘿]正好是做弱电设计的,所以装修的东西学起来还是比较轻松
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LykoiBoy

完了,我已经对未来的房子装修绝望了,感觉就是待宰的肥羊,完全不懂,一点点都不懂…