Reggie
2021-03-20T16:00:42+00:00
我算是比较早就逃离广州的人了，08年出来在广州工作，18年考公在湛江上岸
目前名下是三套房
广州番禺一套80平的步梯房，应该不算老破小，当时买的二手，位置不错，有学位有地铁，估值在300左右，主要是当时买的便宜，供得少。问题是太小了，而且布局不合理，三房一卫，后来自己收入也高了，就提前还款，打算去买第二套
第二套是在佛山顺德，是16年初的时候买的，那会广州我是买不起了，首付都要五成，我就跑到顺德看房子，可笑的是刚买完我就萌发出回老家的心思，现在应该是有价无市，我在卖房软件上估值在170左右
这两套都是出租状态，两套加起来，也就7-8千一个月
我回家后是没有钱再置业的了，是我父母用公积金帮我给了首期，我自己用公积金月供了一套婚房
现在结婚也三年了，我们这边新开了一个别墅盘，三层小洋房带前后花园，甚是喜欢，就想着卖掉一套来换别墅。现在是卖了佛山的不够钱[s:ac:汗]，广州的卖了又很可惜，毕竟位置太好了
我现在的婚房就是大平层啊，我是想着有前后花园比较休闲，而且两层楼的话，父母和孩子也多点空间
我建议买大平层，很多别墅位置都很偏，出门买瓶饮料要走半天，然后就是打理起来比较麻烦
卖佛山的，不够的话把番禺的抵押贷款好了。留一套广州的以后小孩说不准还能用上，升值也肯定比佛山的快。
卖佛山的，留广州，佛山不够就贷款，番禺毕竟算广州后续还是潜力大。
[s:ac:呆]大平层+1
现在在售的别墅基本就属于看着还行但住进去怎么着都难受，除非你大出血买最好的
相反如果是好社区的大平米数住宅(150三居以上那种)，那真是体验一个天上一个地下
[quote][pid=502765783,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=61169105]太白引官军[/uid] (2021-03-25 00:04):
我建议买大平层，很多别墅位置都很偏，出门买瓶饮料要走半天，然后就是打理起来比较麻烦[/quote]小城市没那么看地段的，城市就那么点大只要是市区内再远也远不到哪去，开车绕城一圈也就半个小时。
做设计的一般都觉得大平层好。。。别墅打理真的会头疼。。。
别墅也看面积和位置的。
你要子弹充裕，上到400以上的独栋边位，当然爽翻天。
要是200左右，住家来说不如大平层。
这个面积的别墅，大部分是连排，房前屋后就那么巴掌大点地方，种两颗葱都嫌小。
然后在广东，不管你啥样的别墅，蚊子都多的一批
Reply to [pid=502767605,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=15292660]echocaster[/uid] (2021-03-25 00:14)毛，大平层也有大平层的恼火，我家楼上住的那户三个孩子，每天都在屋里跑的叮叮当当的，烦死了，上楼找了好多次无果，每次找，楼上就一个劲道歉。完事孩子还是没个点在家乱跑。每次被噪音吵了都特别羡慕别墅的，好歹没有这种噪音。
[quote][pid=502767605,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=15292660]echocaster[/uid] (2021-03-25 00:14):
[s:ac:呆]大平层+1
现在在售的别墅基本就属于看着还行但住进去怎么着都难受，除非你大出血买最好的
相反如果是好社区的大平米数住宅(150三居以上那种)，那真是体验一个天上一个地下[/quote]大平层最大的问题是楼上楼下。[s:ac:哭笑]
[quote][pid=502782376,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=25920267]a270299338[/uid] (2021-03-25 02:31):
毛，大平层也有大平层的恼火，我家楼上住的那户三个孩子，每天都在屋里跑的叮叮当当的，烦死了，上楼找了好多次无果，每次找，楼上就一个劲道歉。完事孩子还是没个点在家乱跑。每次被噪音吵了都特别羡慕别墅的，好歹没有这种噪音。[/quote]哈哈哈真实了。我小时候和我爸妈吵架，吵起来院子里都能听见，但是就是随便吵不怕被骂，因为压根没邻居[s:ac:哭笑]
不太建议买别墅，过年我回茂名住姑姐家里的那套180/层的3层半的自建房，搞个卫生都累死人[s:ac:哭笑]
[quote][pid=502782574,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=42831562]Forever丶24[/uid] (2021-03-25 02:35):
不太建议买别墅，过年我回茂名住姑姐家里的那套180/层的3层半的自建房，搞个卫生都累死人[s:ac:哭笑][/quote]不请人打扫吗[s:ac:哭笑]
别买别墅
想住租几天玩玩就行了
孩子上学都麻烦
配套设施比如网络啥的，未来升级都麻烦
Reply to [pid=502782470,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=60318699]Augoustos[/uid] (2021-03-25 02:33)我家楼上一户孩子没个点跑，楼下一户晚上10点练钢琴，我也不知道说个啥好，劈个叉吧。同层的倒是楼道+电梯间隔着，互不影响。另外就是停车位大平层不一定够用。我自己就两辆车，还有我妈的车，还是偏紧张的。别墅的话我们这面有独栋8车库的，我看着人家那个车库就羡慕啊。
[quote][pid=502782649,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=25920267]a270299338[/uid] (2021-03-25 02:37):
我家楼上一户孩子没个点跑，楼下一户晚上10点练钢琴，我也不知道说个啥好，劈个叉吧。同层的倒是楼道+电梯间隔着，互不影响。另外就是停车位大平层不一定够用。我自己就两辆车，还有我妈的车，还是偏紧张的。别墅的话我们这面有独栋8车库的，我看着人家那个车库就羡慕啊。[/quote]我家四个车位[s:ac:哭笑]不过因为我不在家，所以就一辆车给我爸开[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=502782600,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=60318699]Augoustos[/uid] (2021-03-25 02:36)没有啊，一楼做饭厅+客厅，二楼暂时闲置，三楼自住，每年到了大扫除的时候我姑一家四口齐上阵都得搞大半天[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=502782764,26044289,1]Reply[/pid] Post by [uid=60318699]Augoustos[/uid] (2021-03-25 02:39)我一辆跑车一辆钢炮，我妈一辆买菜车，我还想搞个MINI EV这种玩具玩，可是没车位了。