SAM1412
2021-06-25T09:52:26+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/04/-7Q2o-1mzdZfT1kShs-12i.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/04/-7Q2o-geszK1xT1kSfz-sg.png[/img]
上图非RPG，3月出售的，赶在深圳二手楼市量价暂时来看最后的高点。
一线好地段，房子比较老，不过学位过得去，对应初中小学(不是分校那种)的高中本部今年重点率85%。
租了个条件差不多的房子，租金也差不多。
卖房赌房价下跌的人年年有，只不过过去20年的都赌输了。但是随着房价收入比越来越高，赌赢的胜率总是越来越高的。这次轮到我了，感觉能赢。
一千万的房子买理财一年4个点，40万的收入。租房一个月8000，一年10万，大概等于一个点。只要房价不涨，我一年净赚3个点他不香吗？
这波啊，这波就是我他妈的认为房价太他妈高了，以后别说跑不赢通胀，连人民币计价绝对值都要跌。
租的地产公司的人才长租房，不用担心很多问题，学位也还行，我在深圳很久了，租房积分入学很轻松。
事实上深圳最好的学校之一(南二外)，上次算了下积分，好像都是能租房入学的，就是深户、片区内租房的年份时间等要满足。反倒是有些没那么好，但是片区密度太高生源太多的学校，积分要求很高，自有住宅都要持有好多年才行。不过租房灵活性高，提前选好学位不紧张的片区就行了。其他租房好像也没啥问题了，家里有啥东西坏了直接喊物业修，不用自己处理还是挺爽的。
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编辑补充一下
可以看到大家的观点跟之前真的已经变化很多了，以前基本95%，对深圳都是无脑看多的。
其实我认为，房价一直是太贵的，但是因为大家的预期是房价还会涨，所以房价就会在贵的基础上继续涨(金融品属性)。
现在大家的预期真的变了，很多人觉得房价不会涨甚至会跌了。如果预期转向，房价跌就是必然。
上图非RPG，3月出售的，赶在深圳二手楼市量价暂时来看最后的高点。
一线好地段，房子比较老，不过学位过得去，对应初中小学(不是分校那种)的高中本部今年重点率85%。
租了个条件差不多的房子，租金也差不多。
卖房赌房价下跌的人年年有，只不过过去20年的都赌输了。但是随着房价收入比越来越高，赌赢的胜率总是越来越高的。这次轮到我了，感觉能赢。
一千万的房子买理财一年4个点，40万的收入。租房一个月8000，一年10万，大概等于一个点。只要房价不涨，我一年净赚3个点他不香吗？
这波啊，这波就是我他妈的认为房价太他妈高了，以后别说跑不赢通胀，连人民币计价绝对值都要跌。
租的地产公司的人才长租房，不用担心很多问题，学位也还行，我在深圳很久了，租房积分入学很轻松。
事实上深圳最好的学校之一(南二外)，上次算了下积分，好像都是能租房入学的，就是深户、片区内租房的年份时间等要满足。反倒是有些没那么好，但是片区密度太高生源太多的学校，积分要求很高，自有住宅都要持有好多年才行。不过租房灵活性高，提前选好学位不紧张的片区就行了。其他租房好像也没啥问题了，家里有啥东西坏了直接喊物业修，不用自己处理还是挺爽的。
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编辑补充一下
可以看到大家的观点跟之前真的已经变化很多了，以前基本95%，对深圳都是无脑看多的。
其实我认为，房价一直是太贵的，但是因为大家的预期是房价还会涨，所以房价就会在贵的基础上继续涨(金融品属性)。
现在大家的预期真的变了，很多人觉得房价不会涨甚至会跌了。如果预期转向，房价跌就是必然。