AJEatsKids
2021-09-05T02:36:45+00:00
如果两套房，A房和B房绿化率、建筑规格都一模一样
A房：单价1万/平米，房产证面积100平米，公摊率50%(为方便计算，先算50%)，实际来说，只有50平米，就是2万/平米
B房：单价2万/平米，房产证面积50平米，公摊率0，实际来说，也是50平米，也是2万/平米
A房和B房实际不是一模一样？
既然是一模一样，再看两种计算方法谁更方便
A房因为公摊率全国不统一，你先看实际面积，再看公摊率，再看房产证面积，不麻烦的一B？
B房没公摊，直接看房产证就行
不管是从使用还是管理，都是B房简单快捷的多，为啥还要允许公摊这么一NT玩意的存在？
真就是房价遮羞布？
另外，我从来没认为(应该也没人这么认为吧)取消公摊会降低房产价格，就跟A房和B房一样
取消公摊，单价提高
但单价提高也比公摊好啊，一个是明码标价，一个想着法子忽悠你
你以为想出这傻逼玩意的傻逼是为了什么[s:ac:哭笑]
[quote][pid=547450008,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=61619801]遗落的ID[/uid] (2021-09-05 10:53):
李嘉诚发明的。发明这个的和发明福报的一路货色。[/quote]霍发明的，李推广的
[quote][pid=547450008,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=61619801]遗落的ID[/uid] (2021-09-05 10:53):
李嘉诚发明的。发明这个的和发明福报的一路货色。[/quote]不是李发明的
算上公摊
中国房价还要再增加30%
这面子可怎么挂的住啊
说明一个房子的公共分摊部分也会影响它的房价。算公摊面积会让房价看起来更为合理，不知道这样洗地的角度是否能领到钱[s:a2:doge]
你也要考虑下房主的心理感受，人家当初花几百万好歹买了个100平的房子，你算实际面积一下变成70-80平，缩水这么多谁接受得了？？？
就靠公摊抑制房价了，取消公摊，房价平均涨20%，大家脸上都不好看。[s:ac:哭笑]
而且，公摊多少，实际得房多少，合同上面写的明明白白，不满意，别买就是了。搞不懂喷点在哪。[s:ac:抠鼻]
[quote][pid=547450008,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=61619801]遗落的ID[/uid] (2021-09-05 10:53):
李嘉诚发明的。发明这个的和发明福报的一路货色。[/quote]发明了你就一定要用？劳务派遣是国外发明的
[quote][tid=28375848]Topic[/tid] Post by [uid=61564845]戳楼上[/uid] (2021-09-05 10:42):
如果两套房，A房和B房绿化率、建筑规格都一模一样
A房：单价1万/平米，房产证面积100平米，公摊率50%(为方便计算，先算50%)，实际来说，只有50平米，就是2万/平米
B房：单价2万/平米，房产证面积50平米，公摊率0，实际来说，也是50平米，也是2万/平米
A房和B房实际不是一模一样？
既然是一模一样，再看两种计算方法更方便
A房因为公摊率全国不统一，你先看实际面积，再看公摊率，再看房产证面积，不麻烦的一B？
B房没公摊，直接看房产证就行
不管是从使用还是管理，都是B[/quote]a房b房当然不是一模一样，按你写的话a房是10梯10户，b房是0梯10户
实际使用面积会让人有强烈的被剥削感吧，起到个缓冲作用。
[quote][pid=547451180,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=62356312]又起啥名字啊[/uid] (2021-09-05 10:59):
就靠公摊抑制房价了，取消公摊，房价平均涨20%，大家脸上都不好看。[s:ac:哭笑]
而且，公摊多少，实际得房多少，合同上面写的明明白白，不满意，别买就是了。搞不懂喷点在哪。[s:ac:抠鼻][/quote]100个楼盘你找1个没公摊的出来？
照你这么说，干嘛还要取消培训机构，家长舍不得不买课程不就是了？
已经懒得说了。每次说公摊，都有一堆人教育你什么公摊显得单价便宜让你买得起房，什么公摊多好合同都有写，你买了后觉得小了是你没看懂合同
发明公摊的地方都不用公摊了，好不好他能不知道？叫不醒那堆独醒帝。
[quote][pid=547451180,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=62356312]又起啥名字啊[/uid] (2021-09-05 10:59):
就靠公摊抑制房价了，取消公摊，房价平均涨20%，大家脸上都不好看。[s:ac:哭笑]
而且，公摊多少，实际得房多少，合同上面写的明明白白，不满意，别买就是了。搞不懂喷点在哪。[s:ac:抠鼻][/quote]你当公摊就没水分了?
[quote][pid=547450523,28375848,1]Reply[/pid] Post by [uid=60635054]Lucasart91[/uid] (2021-09-05 10:55):
不是李发明的[/quote]就知道有人给李洗地。那我告诉你好了，灯泡也不是爱迪生发明的，但你为啥就知道爱迪生？
套内面积作假一把卷尺就能量出来，公摊作假一般住户根本没法查证。
有公摊在世界的人均居住面积就上升了阿
房价收入比也更低了
多好的事